Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2022 ~ М-580/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-993/2022

11RS0004-01-2022-001214-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 27 сентября 2022 г. дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Огиенко Т. А. о признании принадлежащей наследодателю квартиры выморочным имуществом и права собственности на нее за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» (далее – КУМС МР «Печора») обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество – квартиру **********. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было передано в собственность А на основании договора от **.**.** на передачу квартир в собственность граждан. **.**.** А продал данное жиле помещение Д по договору, удостоверенному нотариусом г.Печоры Республики Коми А При этом, в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок, договор о продаже квартиры зарегистрирован не был. **.**.** Д умер. По информации нотариусов г.Печоры, наследственное дело после смерти Д не заводилось; наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались.

Истец просил признать право собственности на квартиру ********** за Д; квартиру ********** – выморочным имуществом, право собственности на квартиру ********** Республики Коми – за МО ГП «Печора».

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Огиенко Т. А., в качестве третьих лиц: ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» и Управление Росреестра по Республике Коми (Печорский отдел).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Огиенко Т.А. в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка вместе с копией искового заявления была направлена ответчику своевременно заказной корреспонденцией по месту жительства. Судебная корреспонденция на имя ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, **.**.** между А (Продавец) и Д (Покупатель) был заключен договор о продаже квартиры, в соответствии с условиями которого Продавец продал, а Покупатель купил благоустроенную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м, находящуюся по адресу: **********, расположенную на втором этаже двухэтажного шлакоблочного жилого дома (л.д.5).

При этом, в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок, указанный договор зарегистрирован не был, в связи с чем квартира ********** по настоящее время числится зарегистрированной на праве собственности за А (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №... от **.**.**).

Установлено, что А умер **.**.**. Его наследником является ответчик Огиенко Т.А. (наследственное дело №..., заведенное нотариусом Ярославского нотариального округа К).

Из представленных суду документов следует, что в составе наследственного имущества спорная квартира не значится.

Данных о том, что со стороны бывшего собственника спорной квартиры А имелись какие-либо претензии к Д относительно исполнения условий договора о продаже квартиры от **.**.**, не имеется.

Как следует из материалов дела, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ********** А и его супруга Огиенко Т.А. снялись **.**.**.

    В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей по состоянию на **.**.**) собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

    Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31.01.1998.

Пунктом 1 статьи 6 указанного Федерального закона предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С 01.01.2017 государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с ч.1 ст. 69 которого права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Установлено, что договор о продаже квартиры от **.**.**, заключенный между А и Д, был удостоверен нотариусом г.Печоры Республики Коми А (лицензия №... от **.**.**, выданная Министерством юстиции Республики Коми), зарегистрирован в реестре за №... от **.**.**.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение возникло у Д до **.**.**, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией.

Д умер **.**.**.

На день смерти он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ********** (с **.**.**). Иных зарегистрированных лиц не значилось.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Установлено, что наследственное дело к имуществу Д не заводилось.

Из сообщений нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми Г, К и Р следует, что наследники Д с заявлениями о принятии наследства и(или) или об отказе от наследства не обращались.

Данных о фактическом принятии наследства после Д в материалах дела не имеется, судом не установлено.

Как следует из поквартирной карточки, по адресу: ********** со дня смерти Д (**.**.**) по настоящее время никто не зарегистрирован.

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из содержания п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ следует, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (п.4 Постановления Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N16-П).

В соответствии с п.2 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно Положению КУМС МР «Печора» является отраслевым органом местного самоуправления, входящим в структуру администрации муниципального района «Печора», уполномоченным на осуществление функций, в том числе по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района «Печора» и в собственности муниципального образования городского поселения «Печора».

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании квартиры ********** выморочным имуществом и права собственности на нее за МО ГП «Печора».

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: **********, принадлежащую наследодателю Д, **.**.** года рождения, уроженцу **********, умершему **.**.**, на основании договора о продаже квартиры от **.**.**, заключенного с А, выморочным имуществом.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ********** с кадастровым №..., за муниципальным образованием городское поселение «Печора».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Продун

    Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 г.