№ 2-2748/2024
26RS0003-01-2024-002939-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2024 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пилипенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Шихаминове Ш.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района города Ставрополя к ФИО4, ФИО5, ФИО14, несовершеннолетнему ФИО6 (третьи лица:Отдел по охране прав детства администрации Октябрьского района города Ставрополя, ФИО1, ФИО2, Управление МВД России по городу Ставрополю отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Октябрьского района г. Ставрополя обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО6 в котором просит: признать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что в реестре муниципальной собственности города Ставрополя значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию Октябрьского района города Ставрополя на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №.
По данному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО6 Однако согласно имеющимся данным ФИО4 проживал один.
ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, квартира захламлена.
Специалистами администрации района неоднократно проводились беседы о необходимости приведения в надлежащее санитарное состояние, а также о заключении договора социального найма.
Согласно Акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе руководителя отдела ЖКХ и благоустройстве администрации Октябрьского района г. Ставрополя ФИО11, главного специалиста отдела ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского района города Ставрополя ФИО12 было произведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которого было установлено, что на момент обследования данная квартира открыта, квартира захламлена мусором, стены ободраны, пол местами прогнил. Помещение находится в антисанитарном состоянии с большим скоплением тараканов.
В связи с установленными фактами в адрес ФИО4 было направлено требование, которое им было проигнорировано.
Согласно повторному Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартира также в антисанитарном состоянии, со слов соседей ФИО4 находился на лечении в психиатрической больнице. Специалистами района квартира была опечатана.
Также специалисты администрации района неоднократно связывались с сыном ФИО4 – ФИО5, который просьбы привести в соответствие квартиру также отказался, пояснив, что он проживает в другом городе и ему это не нужно.
Ненадлежащее состояние жилого помещения также подтверждается фотоматериалом к акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократными обращениями соседей, проживающих в данном доме на действия ФИО4
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.
Представитель истца администрации Октябрьского района г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными не уведомил.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.
Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, через канцелярию суда подала ходатайство в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а также указала, что признает исковые требования администрации Октябрьского района г. Ставрополя в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Ставрополю отдел по вопросам миграции, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что что в реестре муниципальной собственности города Ставрополя значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию Октябрьского района города Ставрополя на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
По данному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО6 Однако согласно имеющимся данным ФИО4 проживал один.
ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, квартира захламлена.
Специалистами администрации района неоднократно проводились беседы о необходимости приведения в надлежащее санитарное состояние, а также о заключении договора социального найма.
Согласно Акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе руководителя отдела ЖКХ и благоустройстве администрации Октябрьского района г. Ставрополя ФИО11, главного специалиста отдела ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского района города Ставрополя ФИО12 было произведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которого было установлено, что на момент обследования данная квартира открыта, квартира захламлена мусором, стены ободраны, пол местами прогнил. Помещение находится в антисанитарном состоянии с большим скоплением тараканов.
В связи с установленными фактами в адрес ФИО4 было направлено требование, которое им было проигнорировано.
Согласно повторному Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартира также в антисанитарном состоянии, со слов соседей ФИО4 находился на лечении в психиатрической больнице. Специалистами района квартира была опечатана.
Также специалисты администрации района неоднократно связывались с сыном ФИО4 – ФИО5, который просьбы привести в соответствие квартиру также отказался, пояснив, что он проживает в другом городе и ему это не нужно.
Ненадлежащее состояние жилого помещения также подтверждается фотоматериалом к акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократными обращениями соседей, проживающих в данном доме на действия ФИО4
Как следует из адресных справок отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением частично.
Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Октябрьского района города Ставрополя к ФИО4, ФИО5, ФИО15, несовершеннолетнему ФИО6 (третьи лица:Отдел по охране прав детства администрации Октябрьского района города Ставрополя, ФИО1, ФИО2, Управление МВД России по городу Ставрополю отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО13 Яны ФИО8, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО5 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.
Судья А.В. Пилипенко