Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2022 ~ М-216/2022 от 17.03.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>              11 апреля 2022 г.

Ардонский районный суд Республики Северная ФИО5 в составе: председательствующего судьи З.М.Ачеева,

с участием помощника прокурора <адрес> РСО-А, ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> РСО – Алания в интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей, с определением доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по соглашению,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> РСО – Алания обратился в Ардонский районный суд РСО-А в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об обязании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Пролетарская, 120/1,<адрес>, РСО-Алания в общую долевую собственность родителей и детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по соглашению.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО7 заявленный иск поддержал, просил его удовлетворить и сослался на то, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения прав несовершеннолетних при использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Установлено, что ФИО4 в 2020 году реализовала право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Согласно статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 241-ФЗ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем совершения любых, не противоречащих закону сделок, в том числе, путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство) жилого помещения. Кроме того, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера доли по соглашению.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшения жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 13 указанных Правил, в случае, если средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, в случае если жилое помещение не было оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательства об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

19.12.2019    ГУ-ПФР по <адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО4 B.C.

В 2019 году ФИО4 B.C. обратилась в ГУ-ПФР по <адрес> PCО-Алания с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного) капитала с просьбой направить его сумму на погашение основного долга и уплату процентов по договору кредита (займа) на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, РСО-Алания.

С заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО4 B.C., в соответствии с требованиями подпункта «ж» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N862, представлено нотариально заверенное обязательство в течение 6 месяцев с момента снятия обременения с жилого помещения оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, РСО-Алания в общую собственность с несовершеннолетними детьми.

Исходя из сведений, полученных из ОПФР по <адрес> ФИО5 средства материнского (семейного) капитала были перечислены ей в размере 80 000,00 руб., платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № и 386 617,00 руб., платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ 578 в счет погашения договора займа, заключенному с КПК «Содействие».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022- 26312346 ФИО4 является единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, РСО-Алания.

Долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество на несовершеннолетних детей не выделено. Ограничения права на объект недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО4 получила денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 466 617.00 руб. на улучшение жилищных условий.

Данное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ серии №<адрес>9, удостоверенное нотариусом Республики Северная ФИО5 Александровной оформить приобретенное жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, не исполнено.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу требований статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей «совместная собственность).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента кой регистрации.

Бездействие ФИО4 B.C. выражающееся в неоформлении права общей собственности на жилое помещение на детей лишает права совершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантирование им гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки».

Оформление дома в общую с несовершеннолетними детьми собственность закрепит право собственности на долю в указанном доме и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

В силу статьи 45 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не &apos;может сам обратиться в суд.

Учитывая, малолетний возраст ФИО2 и ФИО3 прокурор вправе обратиться в суд с настоящим заявлением в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.Ответчик по делу ФИО4, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, не известила суд о причинах своей не явки.

Третье лицо – ОПФР по РСО-Алания надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не известил суд о причинах своей не явки.

Суд в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение помощника прокурора <адрес> РСО - Алания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ч. 1 статьи 10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Согласно ч. 4. Вышеуказанной статьи лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статьи 4 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 13 указанных Правил, в случае, если средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, в случае если жилое помещение не было оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. При наступлении срока оформления право собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу указанных выше норм Гражданского Кодекса РФ и вышеуказанного Федерального закона обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

По смыслу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде выделения денежных средств материнского (семейного) капитала имеет своей целью улучшение условий жизни семьи и направлено на защиту, в том числе право собственности несовершеннолетних детей.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФР по <адрес> РСО-Алания выдан государственный сертификат серии МК-11№ на материнский (семейный) капитал ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ГУ-УПФР по <адрес> РСО-Алания с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поданное ФИО4, содержит указание о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в полном объеме в размере 466 617 рублей.

Договор ипотечного займа № КРУ-43432-МК-1 заключен ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и займодавцем КПК «Содействие» содержит сведения о предоставлении займодавцем ответчику денежных средств в размере 466 617 рублей.

Исходя из сведений, полученных в ГУ-УПФР по <адрес> РСО- Алания средства материнского (семейного) капитала в размере 466 617 руб., принадлежащие ФИО4 (в счет погашение задолженности по займу в соответствии с договором займа № КРУ-43432-МК-1 от ДД.ММ.ГГГГ), были перечислены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ КПК «Содействие».

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным правообладателем объекта недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровым номером 15:06:0030611:147. Долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество на несовершеннолетних детей не выделено. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В силу системного толкования положений статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пункта 2 Правил направления средств материнского (семейного) на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей, с определением размера долей по соглашению.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подписано обязательство серии <адрес>9 о регистрации в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом РФ средств материнского капитала и снятия обременения на принадлежащую мне на праве собственности, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств квартиры расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> переоформить на свое имя, на детей в том числе первого, второго, и последующих детей с определением размера долей в порядки и сроки, установленные законом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что ответчиком допущены нарушения прав и интересов своих несовершеннолетних детей, доли в жилом помещении им не были выделены. Реализуя право на получение и использование средств материнского капитала, они не обеспечили достижения целей по улучшению жилищных условий своей семьи.

В связи с чем, учитывая интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 и в целях недопущения нарушений их имущественных и жилищных прав, защиты их права собственности, суд считает необходимым обязать ФИО4, давшей в свое время надлежащее обязательство об определении доли детям в жилом помещении, оформить жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> общую собственность родителей и детей – ФИО2 и ФИО3 с определением долей по соглашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> РСО – Алания в интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей, с определением доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по соглашению - удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Пролетарская, 120/1, <адрес>, РСО-Алания в общую долевую собственность родителей и детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по соглашению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 З.М. Ачеев

Копия верна: