Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4176/2023 ~ М-3529/2023 от 29.06.2023

Дело 2-4176/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО5

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО5

С участием представителей истца ФИО5, ФИО5, ответчика ФИО5, представителя третьего лица ФИО5

04 сентября 2023 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, пени, судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л

Садоводческое некоммерческое товарищества « Содружество» ( далее СНТ«Содружество») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указало, что ФИО5 является собственником земельного участка, кадастровый №..., площадью 1433 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Содружество», проезд №..., квартал №....7, участок №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г.. Земельный участок №..., принадлежащий ответчику, располагается в границах территории СНТ «Содружество». Ответчик не является членом СНТ «Содружество» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, что подтверждается справкой-расчетом от "."..г. Пунктом 5.3 Устава предусмотрена оплата взносов не позднее установленного общим собранием (собранием уполномоченных) срока. Просрочка оплаты взносов влечет начисление пени в пользу товарищества Размер пени устанавливается общим собранием(собранием уполномоченных. Пунктом 9.20 Устава предусмотрена уплата платежей, гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке. Периодичность оплаты платежей (членских взносов): 2 раза в год. Срок оплаты членских взносов: период 50% с 1января - до 31 июля текущего года; период: 50% с 1 августа - до 31 октября текущего года. Сумма членского взноса на 2020 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка установлена в размере 1200 руб., установлен повышающий коэффициент 1,6 к сумме долга. Сумма членского взноса на 2021 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка в размере 1250 руб., а также определена стоимость целевого взноса на ремонт дороги в размере 500 руб. Протоколом общего собрания от "."..г. №... определена сумма членского взноса на 2022 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка в размере 1350 руб. Из-за неисполнения обязанностей по оплате платежей (членских взносов) у ответчика образовалась задолженность за 2020 в сумме 17196 руб. основного долга, 10317 руб. 60 коп. в сумме повышающего коэффициента; за 2021 в сумме 18412 руб.50 коп. (из которых 17912 руб. 50кп. членские взносы, 500руб.целевой взнос на ремонт дороги); за 2022 в сумме 19346руб. Следовательно, за ФИО5 числится задолженность за период с 2020г, 2021 г, 2022г в общей сумме основного долга 54954 руб. 50 коп. Согласно пункту 9.20.Устава товарищества предусмотрено, что с 1 ноября текущего года с просрочившего взимается пеня за несвоевременную уплату взноса в размере 0,1% в день с суммы просроченного платежа. Таким образом за период с "."..г. по "."..г. размер пени составил 4604 руб. 35 коп., что подтверждается расчетом. В адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по внесению членских взносов, сумма задолженности подлежит взысканию с него в судебном порядке. Просят взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по членским взносам за 2020 в сумме 17196 руб. основного долга, 10317 руб. 60 коп. в сумме повышающего коэффициента к задолженности, а всего в общей сумме 27513 руб. 60 коп.; задолженность по членским взносам за 2021 в сумме 18412 руб.50 коп.(из которых 17912 руб. 50 коп,- членские взносы, 500 руб. - целевой взнос на ремонт дороги); задолженность по членским взносам за 2022 в сумме 19346 руб. 00 коп.; пени по членским взносам за период с "."..г. по "."..г. в общей сумме 4604 руб. 35 коп.; расходы на уплату государственной пошлины в размере 2296 руб. 00 коп.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО5 иск не признала. Возражая, указала, что она не является членом СНТ «Содружество», поэтому не обязана платить членские взносы. За то, что она пользовалась землей, она заплатила, в том числе и здоровьем. А последние три года она своим имуществом не пользуется. Ни шлангов, ни труб на участке нет. До её прихода на земельный участок он был кусок дикой поймы. Она отдала за него 15000руб. и бесплатно преобразила его в участок до сада-огорода. Привозила на участок 2 КАМАЗа земли, сама таскала землю с улицы на участок, тем самым приобрела эпилепсию и лимфостаз. Ей 85 лет, нечем платить за лекарства. Просит признать суд её пострадавшей и освободить от сяких выплат.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В пунктах 5 и 6 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).

Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов, как в настоящее время, так и прежде, определяется решением общего собрания.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество (СТН), являются обязательными платежами граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неуплата которых влечет возникновение кондикционного обязательства, учитывая неразрывную связь права на садовые участки и имущество общего пользования в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). При этом необходимость участия собственников земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в садоводческим некоммерческом товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.

При этом, положения статей 3 и 5 Федерального закона N 217-ФЗ не конкретизирует перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня такого имущества. Отсутствие данных о государственной регистрации прав на общее имущество само по себе доказательством того, что подобное имущество не существует, не является.

Фактическое неиспользование общего имущества собственником земельного участка не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание, поскольку действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества.

Следовательно, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлен, что садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество» (сокращенное наименование СНТ «Содружество» зарегистрировано в ЕГРЮЛ "."..г..

Устав СНТ «Содружество» утвержден общим собранием членов садоводческого товарищества от "."..г. ( протокол №...).

ФИО5 является собственником земельного участка №..., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Содружество»,, проезд №..., квартал №...,- площадью 1433 кв. м. кадастровый №....

В период с 2015 года по 2019 года ФИО5 являлась членом СНТ « Содружество», а с"."..г. добровольно вышла из садоводческого некоммерческого товарищества, не заключив договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В пункте 8.2 Устава СНТ «Содружество» указано, что член товарищества обязать своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом № 217-ФЗ», платежи за потребляемые членами товарищества коммунальные ресурсы в размерах и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями общего собрания о размерах взносов.

Пунктом 9.20 Устава предусмотрена уплата платежей, гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке. Периодичность оплаты платежей (членских взносов) 2 раза в год. Срок оплаты членских взносов: период 50% с 1января - до 31 июля текущего года; период: 50% с 1 августа - до 31 октября текущего года.

Сумма членского взноса на 2020 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка установлена решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от "."..г. в размере 1200 руб., установлен повышающий коэффициент 1,6 к сумме долга.

Сумма членского взноса на 2021 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка в размере 1250 руб., установлена решением общего собрания членов СНТ «Содружество», а также определена стоимость целевого взноса на ремонт дороги в размере 500 руб.

Протоколом общего собрания №... от "."..г. определена сумма членского взноса на 2022 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка в размере 1350 руб.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ « Содружество» » ФИО5, за 2020 год, 2021 год, 2022 год не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54954руб.50коп., исходя из расчета:

2020 год - 1433 кв.м. *1200 = 17196 руб.00 коп.

2021 год- 1433 кв.м. *1250+ 500руб. = 18412 руб.50 коп.

2022 год- 1433 кв.м. *1350 = 19346 руб.00 коп.

Поскольку ФИО5 ненадлежащим образом исполняла обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Содружество», установленных решением общего собрания, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению..

Размер платы за пользование общим имуществом, в виде членских взносов, определен решением общего собрания, которое в установленном законом порядке не признано незаконным и является обязательным для всех владельцев и собственников земельных участков, находящихся на территории товарищества.

Доводы о том, что ответчик фактически не пользуется общим имуществом товарищества, не является членом СНТ «Содружество»», завозила землю на свой участок, поэтому не обязана оплачивать взносы, основаны на ошибочном толковании норм права и являются несостоятельными.

Требование о взыскании с ответчика задолженности основано не на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на праве лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, к которым по материалам дела относится и ответчик, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и внесению платы за такое пользование. В данном случае нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу части 9 статьи 14 Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Пунктом 5.3 Устава СНТ «Содружество», утвержденного "."..г., определено, что в случае нарушения сроков или порядка внесения платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товариществ, на неё начисляет неустойка предусмотренная для членов товарищества. Размер платы устанавливается решением общего собрания, которое установило повышающий коэффициент 1,6

Согласно пункту 9.20 Устава товарищества, утвержденного "."..г. предусмотрено, что с 01 ноября текущего года с просрочившего взимается пеня за несвоевременную уплату взноса в размере 0,1% в день с суммы просроченного платежа.

Поскольку ФИО5 не оплачивала установленные взносы, она обязана оплатить неустойку ( пени) в сумме 14921руб.95коп., исходя из расчета:

- за период с "."..г. по "."..г.:

1,6 х17196руб.- 17196руб. = 10317руб.60коп

- за период с "."..г. по "."..г.:

19346руб.х0,1%х238дн.=4604руб.35коп.

В силу положений статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от "."..г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, заявленное ответчиком в суде первой инстанции ходатайство о снижении размера испрашиваемой истцом неустойки, возраст ответчика, суд полагает обоснованным определить ко взысканию размер неустойки до 3000руб.

При этом, суд полагает, что иной размер неустойки не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы истца, а именно: расходы по оплате госпошлины в размере 2296руб. подтверждены платежными документами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО5 в пользу СНТ «Содружество» задолженность по взносам за 2020, 2021, 2022 годы в сумме 54954руб.50коп., пени за период с "."..г. по "."..г. в сумме 3000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2296руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение

Составлено "."..г. года

Судья подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-4176/2023

34RS0№...-14