Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2020 ~ М-311/2020 от 19.03.2020

УИД № 60RS0002-01-2020-000478-33

№ 2-450/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 11 июня 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военковой Н.А., Военкова А.П. к Гейлеру Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Военкова Н.А., Военков А.П. обратились в суд с исковым заявлением к ГейлеруГ.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Военкова Н.А. и Военков А.П. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом принадлежит Военкову А.П. на праве собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Военковым А.П. и Ершовым А.М., 1/2 доля жилого дома принадлежит Военковой Н.А. (до брака Покрамович Н.А.) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПокрамовичН.А. и Ершовым С.М. (в настоящее время Гейлер Г.О.), что подтверждается государственной регистрацией права № и №, соответственно.

На момент заключения договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома, продавец Ершов С.М. (в настоящее время Гейлер Г.О.) отбывал наказание в местах лишения свободы в Республике Мордовия, с его слов в доме никто не был зарегистрирован, проверить данную информацию в тот период не представлялось возможным. Однако с 2019 по месту жительства истцов работники полиции стали разыскивать ответчика, пояснив, что он зарегистрирован по указанному адресу и сменил фамилию, имя и отчество на Гейлер Г.О.

С момента перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома и до настоящего времени ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, членом семьи истцов он не является. Договор купли-продажи жилого дома условий о сохранении за ответчиком регистрации в доме и прав на проживание в нем не содержит. В настоящее время ответчик осужден и отбывает наказание в СИЗО-2 в <данные изъяты>.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме ограничивает права истцов как собственников, поскольку они планируют продать указанное жилье. Между тем, согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца Военкова А.П. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

Ответчик Гейлер Г.О. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Псковской области, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела ходатайства не заявлял, позиции относительно заявленных в иске требований, суду не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица – представителя УВМ УМВД России по Псковской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Военкова Н.А. (до брака Покрамович Н.А.) является собственником 1/2 доли жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Ершовым С.М. (в настоящее время Гейлером Г.О.). Право собственности истца на указанную 1/2 долю дома подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Военков А.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Ершовым А.М. Право собственности истца на указанную 1/2 долю дома подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гейлер Г.О.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713,регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в доме истцовне влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, поскольку ответчик Гейлер Г.О. добровольно выехал из жилого дома истцов, забрал все свои вещи, попыток вселиться обратно не предпринимал, при этом препятствий в пользовании ему никто не чинил,он не ставил вопрос о вселении в данный жилой дом,членом семьи истцов не является,оплату за жильё и коммунальные услуги не производит, суд находит подлежащим удовлетворению иск Военковой Н.А. и Военкова А.П. о признании Гейлера Г.О. утратившимправопользованияжилым помещением– жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившимправопользованияжилымпомещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Военковой Н.А., Военкова А.П. к Гейлеру Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гейлера Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом,расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности по 1/2 доле каждому Военковой Н.А., Военкову А.П..

Решение является основанием для снятия Гейлера Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 11июня 2020 года

Судья Г.В. Шлапакова