Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2024 ~ М-321/2024 от 06.02.2024

УИД: 66RS0053-01-2024-000401-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

02.05.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/2024 по иску Ципровской ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании договора заключенным,

установил:

Ципровская С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании договора заключенным.

Из искового заявления следует, что истец является членом СНТ «Южный». В пользование ей были переданы земельные участки, что подтверждается членскими книжками. Земельные участки истцом в последующем были объединены в два самостоятельных участка, площадью 1340 кв.м. и площадью 1090 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный»), принадлежащего СНТ «Южный» на основании договора аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» на срок с 16.12.2011 по 16.12.2016, в силу ст. 610, 621 Гражданского кодекса РФ и п. 2.5 договора аренды, договор заключен на неопределенный срок, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, регистрационная запись №40817810604900317040 от 21.02.2012. На местности председателем были показаны границы земельного участка. На предоставленных земельных участках она возвела жилые дома и фактически в данных домах проживает ее семья, и семья сына.

После завершения строительства жилых домов она обратилась в Правление СНТ «Южный» с просьбой предоставить земельные участки в собственность.

Однако передать в собственность не представляется возможным ввиду наличия зарегистрированного Договора аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» на срок с 16.12.2011 по 16.12.2016.

Данный договор был заключен после передачи ей земельных участков на территории СНТ.

Истец Ципровская С.А. просит суд:

Установить границы земельного участка площадью 968 кв.м., предоставленного на основании договора уступки прав аренды земельного участка от 15.10.2019, образованного путем раздела земельною участка с КН: 66№40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный»): по следующим координатам характерных точек: №40817810604900317040) согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Признать за Ципровской ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 968 кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Бобровский, ул. Комиссарова (расширение СНТ «Южный»), образованный путем раздела земельного участка с КН: №40817810604900317040 площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Установить границы земельного участка площадью 1090 кв.м., предоставленного на основании договора уступки прав аренды земельного участка от 15.10.2019, образованного путем раздела земельною участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный») по следующим координатам характерных точек: №40817810604900317040 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 21.03.2024.

Признать за Ципровской ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 66:25:1201021:219:ЗУ1, площадью 1090 кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный»), образованный путем раздела земельного участка с КН: 66:25:1201021:219, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

В судебное заседание истец Ципровская С.А., представитель истца Галушка О.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представители третьих лиц СНТ «Южный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца, третьих лиц, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Ципровская С.А. является членом СНТ «Южный».

В пользование ей были переданы земельные участки, что подтверждается членскими книжками.

Земельные участки истцом были объединены в два самостоятельных участка, площадью 1340 кв.м. и площадью 1090 кв.м., расположенные по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Бобровский, ул. Комиссарова (расширение СНТ «Южный»), принадлежащего СНТ «Южный» на основании договора аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» на срок с 16.12.2011 по 16.12.2016, в силу ст. 610, 621 Гражданского кодекса РФ и п. 2.5 договора аренды, договор заключен на неопределенный срок, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, регистрационная запись №40817810604900317040 от 21.02.2012.

На местности председателем СНТ были показаны границы земельных участков, на которых она возвела жилые дома и фактически в данных домах проживает ее семья, и семья сына.

После завершения строительства жилых домов она обратилась в Правление СНТ «Южный» с просьбой предоставить земельные участки в собственность.

Однако передать в собственность не представилось возможным ввиду наличия зарегистрированного Договора аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» на срок с 16.12.2011 по 16.12.2016.

Данный договор был заключен после передачи Ципровской С.А. земельных участков на территории СНТ.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Истец является членом СНТ «Южный», что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Южный».

Согласно справке СНТ «Южный» от 25.03.2024 за истцом закреплены и используются земельные участки №40817810604900317040, площадью 1340 кв.м. и №40817810604900317040, площадью 1183 кв.м., расположенный в указанном товариществе.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 января 2019 г.) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Таким образом, исковые требования Ципровской С.А. об установлении границ земельного участка, признании договора заключенным подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ципровской ФИО7 (№40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании договора заключенным удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 968 кв.м., предоставленного на основании договора уступки прав аренды земельного участка от 15.10.2019, образованного путем раздела земельною участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный»): по следующим координатам характерных точек: №40817810604900317040) согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Признать за Ципровской ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 968 кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный»), образованный путем раздела земельного участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Установить границы земельного участка площадью 1090 кв.м., предоставленного на основании договора уступки прав аренды земельного участка от №40817810604900317040.2019, образованного путем раздела земельною участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный») по следующим координатам характерных точек: №40817810604900317040 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 21.03.2024.

Признать за Ципровской ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1090 кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение СНТ «Южный»), образованный путем раздела земельного участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                               А.С. Мурашов

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ