Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2024 (2-5795/2023;) ~ М-4916/2023 от 20.11.2023

УИД 05RS0018-01-2023-010328-61

Дело № 2-493/2024 (2-5795/2023;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г. г. Махачкала

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

установил:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО2 со следующими требованиями:

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг., в сумме 28 732,98 (двадцать восемь тысяч семьсот тридцать два) рубля 98 копеек, в том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет образовавшаяся в период с 01.05.2022г. по 23.06.2023г. в размере 23 001,25руб. пеня ФБ -5 731,40 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с ФИО2;

Возложить на ФИО2 освободить лесной участок площадью 0,4 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016-03-1494 и передать его Комитету по передаточному акту.

Иск мотивирован тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка № от И июля 2016г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,4 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел № кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016- 03-1494.

Согласно п. 4 Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 6 Договора арендная плата настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 9 765рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО2 была направлена претензия за №-ВА- 06-309/23/5 от 20.02.2023г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 19 661,03 (девятнадцать тысяч шестисот шестьдесят) рублей 28 копеек в том числе: в Федеральный бюджет-12 812,80 руб., пеня ФБ - 3 396,26 руб.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец и ответчик в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу части 2 статьи 24, части 3 статьи 51 ЛК РФ невыполнение арендатором лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом (лесным участком) с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество (лесной участок); более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,4 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел № кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016- 03-1494.

Согласно п. 4 Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 6 Договора арендная плата настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 9 765рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сведений об исполнении договорных обязательств в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд соглашается с доводами истца, о не исполнении ответчиком взятых на себя обязательств.

В соответствии с главой 5 договора аренды лесного участка лесного участка № установлены порядок и правила расторжения договора аренды в случаях нарушения условий договора.

Истцом – Комитетом по лесному хозяйству РД в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия за №-ВА- 06-309/23/5 от 20.02.2023г. о расчете с бюджетом и расторжении договора аренды.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиком ФИО2 допускаются нарушения условий договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., которые являются основанием для его расторжения с возложением на него обязанности передать его Комитету по лесному хозяйству РД по передаточному акуту.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения в суд не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198,199, 233-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг., в сумме 28 732,98 (двадцать восемь тысяч семьсот тридцать два) рубля 98 копеек. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет образовавшаяся в период с 01.05.2022г. по 23.06.2023г. в размере 23 001,25руб. кбк 05№, пеня ФБ -5 731,40 руб. кбк 053 1 16 07030 02 0000 140 по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель У ФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000;

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с ФИО2;

Возложить на ФИО2 освободить лесной участок площадью 0,4 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016-03-1494 и передать его Комитету по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Я.Р. ФИО2