Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2019 ~ М-2271/2019 от 16.07.2019

Дело № 2 – 2357/2019 (24RS0040-01-2019-002792-12)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск, Красноярский край 19 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Сухареву И.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» (далее- ООО «ЖКС») обратилось в суд с иском к ответчику Сухареву И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что Сухарев И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит собственнику на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.10.2013 года. Решением единственного участника ООО «Энерготех»- МУП «КОС» (№КОС/05-у от 01.10.2015) о переименовании ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции), изменено наименование ООО «Энерготех» на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС». С 01.03.2016 ООО «ЖКС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик Сухарев И.Н. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 94 479,47 руб., а также пени за период просрочки с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 18 267,67 руб. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 94 479,47 руб., а также пени за период просрочки с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 18 267,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3394,94руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» Сидоренко А.В., чьи полномочия подтверждены доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Сухарев И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства. Судебное извещение вручено не было по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства (ст.119, 233 ГПК РФ).

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании ООО «ЖКС» было создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» (далее - ООО «Энерготех») -№ КОС/05-у от 01.10.2015 г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖСК».

Сухарев И.Н., в период с 03.10.2013 по 21.09.2018, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2013, выпиской из ЕГРП.

В данном жилом помещении зарегистрированы: К.С.В., ДД.ММ.ГГГГр., с 27.10.2018 по настоящее время, И.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., с 18.03.2019 по настоящее время, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГр., с 13.02.2019 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5,6).

Собственник жилого помещения Сухарев И.Н. не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по данному жилому помещению образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 91 479,47 руб. Указанная задолженность исчислена с учетом отсутствия зарегистрированных в указанном жилом помещении в расчетный период граждан.

Проверяя представленный расчет задолженности, у суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом ко взысканию, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено. Данный расчет документально обоснован, согласуется с данными лицевого счета, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает. Обоснованность представленного истцом расчета задолженности, ответчик не оспаривал, документально подтвержденного контррасчета, отражающего иной размер задолженности, не представил.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, принимая во внимание, что ответчик не оспаривает, качество оказанных ему жилищной организацией услуг, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 91 479,47 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 18 267,67руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду не представил.

Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверяя правильность представленного расчета, суд признает его математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по пени за период 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 18 267,67 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 2832 от 13.06.2019, подтверждающее оплату госпошлины в размере 3394,94 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, сумма подлежащей взысканию госпошлины составляет 3394,94 руб.из расчета: (91479,47 + 18267,67 – 100 000) х2% + 3200=3394,94 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать с Сухарева И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 91 479 руб. 47 коп., пени за период с 01.11.2017 по 21.09.2018 в размере 18 267руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3394 руб. 94 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Судья И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.