Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2020 (2-4563/2019;) ~ М-3427/2019 от 18.11.2019

Дело № 2947/2020                        16 июля 2020 года

УИД 78RS0020-01-2019-004822-34

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Дурманенко О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филь В.И. к ООО «ДОВЕРИЕ» о защите прав потребителя,

с участием истца Филь В.И., представителя третьего лица ООО «ВидеоСервис» Горбачева Н.И. (по доверенности от 15.01.2020),

Установил:

Филь В.И. обратился в суд с иском к ООО «ДОВЕРИЕ» о защите прав потребителя об обязании демонтировать установленное по своему усмотрению домофонное оборудование модели «Vizit», обеспечить установку силами ООО «ВидеоСервис» необходимого домофонного оборудования модели Eltic для восстановления работоспособности прежних электронных ключей, компенсировать затраты ООО «ВидеоСервис» по стоимости и установке домофонного оборудования модели Eltic в соответствии с приложенным расчётом.

Истец указывает, что при отсутствии согласия собственников жилых помещений работники ООО «ДОВЕРИЕ» незаконно установили домофонное оборудование модели «Vizit» и демонтировали принадлежащее собственникам жилых помещений домофонное оборудование модели Eltic.

Истец иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «ДОВЕРИЕ» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «ВидеоСервис» иск поддержал.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно материалам дела 21.11.2011 между собственником квартиры по адресу: ... Филь В.И. и ООО «ДОВЕРИЕ» был заключен договор на управление многоквартирным домом № С 36/4-11 (л.д.108-118).

Между ООО «ДОВЕРИЕ» и ООО «ВидеоСервис» был заключен договор от 01.10.2012 № 0110/15/12 на обслуживание ПЗУ (л.д.119-124). ООО «ДОВЕРИЕ» в одностороннем порядке отказалось от договора, считая договор расторгнутым с 01.07.2017 (л.д.125).

05.08.2014 между собственником квартиры по адресу: ... ... Филь В.И. и ООО «ВидеоСервис» был заключен договор об оказании услуг по обеспечению работоспособности, ремонта, замены по необходимости элементов комплекта переговорно-замочного устройства (ПЗУ). Имущество предназначено для работы в составе домофонного комплекса и обеспечения селекторной связи с абонентом и предполагает использование в режимах открывания электрозамка с помощью ключей, кнопки открывания дверей и нажатием кнопки на трубке домофона (л.д.9).

Управляющей компанией ООО «Доверие» в июне 2019 года при замене входной двери в парадную был снят комплект домофонного оборудования: вызывной блок DP400 TD22, блок питания PS2CS2, коммутатор КМ 100 - 7.1, кнопка выхода В-21 домофонного комплекса модели Eltic. 31 июля 2019 года установлен вызывной блок модели Vizit ООО «Городской центр безопасности жилья «ЭлКом».

Из искового заявления следует, что после замены вызывного блока представителем ООО «Городского центра безопасности жилья «ЭлКом» было предложено купить без оформления каких либо квитанций электронные ключи для открывания дверей по 200 рублей за штуку. Кроме того, при нажатии кнопки на трубке домофона для открытия дверей, нет обратного сигнала уведомления, неизвестно, открылась дверь или нет.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491д домофон (ПЗУ), как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно ст.44 ч.2 п.3 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалы дела ООО «ДОВЕРИЕ» представило ксерокопию протокола № С/36/4-2017 от 25.10.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., лит.А, согласно которому в состав общего имущества включены автоматические запирающие устройства дверей подъездов (домофоны), в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включены с 01.11.2018 работы по техническому обслуживанию домофонов с установлением размера соответствующей платы (л.д.85-87). Протокол составлен председателем собрания Сычевым А.А. и секретарем собрания Ивановым М.О. Бюллетени проголосовавших собственников помещений суду не представлены, сведения о собственниках, присутствовавших на собрании и проголосовавших по вопросам повестки дня, не представлены, оригинал протокола не представлен.

Таким образом, учитывая, что договор между ООО «ВидеоСервис» и Филь В.И. не расторгнут, управляющую компанию ООО «ДОВЕРИЕ» собственники помещений многоквартирного дома не уполномочивали производить замену домофонного оборудования и компании по обслуживанию домофонного оборудования, суд приходит к выводу, что действия ООО «ДОВЕРИЕ» являются незаконными.

Таким образом, суд обязывает ООО «ДОВЕРИЕ» демонтировать установленное на парадной ... домофонное оборудование модели «Visit» и ООО «ДОВЕРИЕ» установить на парадной ... домофонное оборудование: вызывной блок DP400 TD22, блок питания PS2CS2, коммутатор КМ 100 – 7.1, кнопку выхода В-21, домофонного комплекса модели «Eltic».

Правовые основания об обязании ООО «ДОВЕРИЕ» обеспечить установку необходимого домофонного оборудования силами ООО «ВидеоСервис» с последующей компенсацией затрат ООО «ВидеоСервис» отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «Visit».

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ DP400 TD22, ░░░░ ░░░░░░░ PS2CS2, ░░░░░░░░░░ ░░ 100 – 7.1, ░░░░░░ ░░░░░░ ░-21, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «Eltic».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: