Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2520/2023 ~ М-904/2023 от 06.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

03 апреля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО6

с участием представителя истца по доверенности ФИО7

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» к ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных и почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «Виктория-5 Балашиха» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,    за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 155 928 рублей 50 копеек, пени, возникшие из-за неоплаты жилищно-коммунальных услуг в срок за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89 664 рубля 50 копеек, судебные расходы по направлению копии искового заявления по адресу регистрации в размере 2 021 рубль 20 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 271 рубль.

Представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2, возражал против удовлетворения иска.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст.ст.117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, основанием для управления МКД является решение собственников, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 принадлежит на праве собственности <адрес> вышеуказанном МКД от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: 50:15:0010125:1102, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснением, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, в связи с чем к ним подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи 4 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> мировой судья 1 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> ФИО8 вынесла определение об отмене судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как одним из солидарных должников - ФИО2 написано возражение.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников.

Сроки подачи искового заявления, после отмены судебного приказа, согласно ст. 196 ГК РФ истцом не нарушены. Исковые требования предъявлены к тем же лицам по тем же основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа, на момент вынесения решения не рассмотрено.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Таким образом, сама по себе отмена судебного приказа не влечет новое рассмотрение дела, поскольку в силу ч. 1 с. 4 ГПК РФ суд возбуждает дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Как следует из разъяснений данных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (ст. 443 ГПК РФ, ст. 325 АПК РФ).

Согласно уточнения, истцом были уменьшены исковые требования на сумму денежных средств в размере 61 512,63 рублей, которая была взыскана с ответчика ФИО2 в рамках дела №.

Наличие вышеуказанной задолженности с учетом фактического использования ответчиками жилого помещения и получения им в полном объеме коммунальных услуг надлежащего качества, на протяжении длительного периода, нарушают право истца на своевременное и в полном объеме получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым затрудняя осуществление деятельности по управлению МКД, в том числе в части расчетов с поставщиками коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, а ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в квартире и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и им оказаны коммунальные услуги, данное обстоятельство является основанием взыскания с ответчиков в пользу истца вышеуказанной задолженности.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам были начислены пени: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 664 рубля 50 копеек.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «УК «Виктория-5 Балашиха», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, суд снижает неустойку по <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до размера 30 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает судебные издержки пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес судебные расходы при рассмотрении спора, связанные с отправкой искового заявления ответчикам (ценные письма с описью вложения) в размере 2 021 рубль 20 копеек и оплатой государственной пошлины в размере 6 271 рубль.

По настоящему гражданскому делу подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в сумме 6 271 рубль, расходы, связанные с отправкой искового заявления ответчикам в размере 2 021 рубль 20 копеек, а также подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 183 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» (ИНН 5001090454, ОГРН 1125001004556) к ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных и почтовых расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 928 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 271 рубль, почтовые расходы в размере 2 021 рубль 20 копеек, а всего взыскать 194 220 (сто девяносто четыре тысячи двести двадцать) рублей 70 копеек.

Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 183 рубля..

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» к ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных и почтовых расходов свыше взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дошин П.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь