Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2023 ~ М-330/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-338/2023

УИД 29RS0003-01-2023-000542-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                                                     с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Витковым К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по исковому заявлению Пономарева С. Е. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Пономарев С.Е. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован и проживает в <адрес> с _____.__г, куда был вселен по решению комитета Суходольского отделения совхоза «Козьминский», в котором работал. В феврале 1992 года на основании Постановления Главы Администрации Архангельской области от 23.12.1991 № 90 «О разукрупнении совхоза «Козьминский», вместо совхоза «Козьминский» было создано два совхоза «Козьминский» и «Урдомский», в который вошли Нянда и Суходол. Постановлением Главы администрации Ленского района от 24.12.1992 №__ совхоз «Урдомский» перерегистрирован в АО «Урдома», которое решением Арбитражного суда Архангельской области от 16.05.2001 было ликвидировано. Истец фактически проживает в указанном помещении совместно со своей семьей с _____.__г. С данного периода времени и по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Однако, в связи с тем, что совхоз «Козьминский», по решению комитета которого ей был предоставлен указанный дом, был реорганизован, а впоследствии ликвидирован, жилфонд в муниципальную собственность не передан, он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м.

Истец Пономарев С.Е., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик – администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, отношения к заявленным требованиям не высказали.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера Исполнительного комитета Суходольского Совета депутатов трудящихся от _____.__г Пономареву С.Е. с семьей, выдано право занятия <адрес>, площадью 27 кв.м.

Пономарев С.Е. с _____.__г зарегистрирован по настоящее время и проживает по адресу: <адрес>, ранее, с _____.__г зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книги (лицевой счет №__) адрес хозяйства: <адрес>, членами хозяйства являются Пономарев С.Е. (ФИО2) и ФИО4 (жена).

ФИО4 согласно записи акта о смерти №__ от _____.__г умерла.

Из трудовой книжки Пономарева С.Е. следует, что приказом №__-к от _____.__г он принят на работу в должности электрика 3 разряда в совхоз «Козьминский». Уволен по собственному желанию на основании приказа №__-к от _____.__г.

Постановлением ФИО2 МО «Урдомское» от _____.__г №__, квартире в трехкомнатном жилом доме в <адрес>, в котором проживает семья ФИО4, присвоен адрес: <адрес>, д. Бор, <адрес>.

По сообщению министерства имущественных отношений Архангельской области, объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Архангельской области не числится.

Согласно информации администрации МО «Урдомское», жилое помещение (квартира) №__ <адрес> в д. <адрес> Архангельской области не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Урдомское» не учитывается.

Администрация МО «Ленский муниципальный район» сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «Ленский муниципальный район» не числится.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктами 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Принимая во внимание, что определением суда Пономареву С.Е. при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, доказательств имущественной несостоятельности, трудного материального положения истцом суду не представлено, при этом ФИО2 МО «Урдомское» прав истца на спорное имущество (квартиру) не нарушала, с Пономарева С.Е. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пономарева С. Е. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Пономарева С. Е. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м.

Взыскать с Пономарева С. Е. (СНИЛС №__) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Пономарева С. Е. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2023 года.

Председательствующий                                                                  Н.В. Минина