Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2023 ~ М-2409/2023 от 28.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года в г. Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., с участием помощника прокурора Матяшовой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030/2023 по иску Моллакаева К.М. к Бикеевой Д.Х., Джамхатову Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Моллакаев К.М. (далее по тексту также – Моллакаев К.М., истец) обратился в суд с иском к Бикеевой Д.Х. (далее по тексту также – Бикеева Д.Х., ответчик), Джамхатову Ю.В. (далее по тексту также – Джамхатов Г.В., ответчик) с требованиями о признании ответчиков и их несовершеннолетних детей ФИО2, 2018 года рождения, и ФИО3, 2016 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой <адрес> в г. Новый Уренгой) и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.06.2023. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывший собственник Бикеева Д.Х., её муж Джамхатов Г.В., дети ФИО3, ФИО2 Ответчики добровольно выехали из квартиры, в жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут. Жилое помещение не является местом жительства ответчиков, при этом остаются быть зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении. Регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца, налагает на него обязанность повышенной платы жилья и коммунальных услуг, препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец Моллакаев К.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Бикеева Д.Х., Джамхатов Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Матяшова Е.В. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: город Новый Уренгой, <адрес>, продано Бикеевой Д.Х., ФИО3, ФИО2, от имени которых действовал ФИО10, Моллакаеву К.М. 22.06.2023.

Право собственности истца на квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН от 20.09.2023, полученной на судебный запрос.

Таким образом, ответчики Бикеева Д.Х., ФИО3, ФИО2 являются бывшими собственниками спорной квартиры, а Джамхатов Г.В. – членом семьи бывших собственников, однако, согласно справке о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от 18.08.2023, ответчики и их несовершеннолетние дети до настоящего времени остаются быть зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, после продажи Бикеевой и Джамхатовыми указанной квартиры, право пользования данным жилым помещением ответчиков прекращено в силу закона.

Кроме того, в силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему в распоряжении и пользовании своим имуществом, а также налагает на него обязанность дополнительной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это также является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Признание Бикеевой, Джамхатовых прекратившими право пользования квартирой <адрес> в г. Новый Уренгой восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Бикеевой Д.Х. и Джамхатова Г.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого), уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск Моллакаева К.М. (ИНН [суммы изъяты]) удовлетворить частично.

    Признать Бикееву Д.Х. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), Джамхатова Ю.В. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия Бикеевой Д.Х. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), Джамхатова Ю.В. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

В остальной части иска Моллакаеву К.М. (ИНН [суммы изъяты]) отказать.

Взыскать с Бикеевой Д.Х. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Моллакаева К.М. (ИНН 054602661293) 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Джамхатова Ю.В. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Моллакаева К.М. (ИНН 054602661293) 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 05 октября 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

           Председательствующий: