Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2022 ~ М-229/2022 от 18.08.2022

Дело №2-262/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сапрыкина О.В., Емельянов С.В. к Администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на доли в квартире,

У С Т А Н О В И Л

Сапрыкина О.В., Емельянов С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на доли в квартире. В обосновании иска указали, что их мама - ЕЕИ скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края. После смерти мамы в права наследования имущества покойной ЕЕИ вступили истцы, дети покойной, Сапрыкина О.В. и Емельянов С.В., других наследников данной очереди нет, отец, супруг покойной - ЕВС скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Советского нотариального округа КИМ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Кроме земельного участка наследственным имуществом является квартира, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Данная квартира была построена родителями: ЕЕИ и ЕВС в период брака. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, право собственности на квартиру за покойной ЕЕИ зарегистрировано не было, оформить права на наследство во вне судебном порядке мы возможности не имеем.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес> была построена родителями в 1962 году. Родители строили квартиру своими силами на общие совместные средства на земельном участке, который был предоставлен органом власти для ведения личного подсобного хозяйства. Владельцем <адрес> в <адрес> Яр был родной брат отца - ЕИС, совместно с которым осуществлялось строительство дома, состоящего из 2-х квартир, в настоящее время собственником <адрес> является двоюродный брат истцов ЕВИ. Земельный участок, на котором построена <адрес>, Постановлением Администрации Красноярского сельсовета <адрес> от 29.10.1992г. № в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», был передан ЕЕИ в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю № от 29.10.1992г.

Строительство квартиры велось в период с 1960г. по 1962г., осенью 1962 года семья вселилась в жилье, Сапрыкина О.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира уже была построена. Дом был построен на ленточном бетонном фундаменте, стены бревенчатые, перегородки, перекрытия, полы в доме деревянные, крыша четырехскатная шиферная. В квартире имеется печное отопление, электричество.

Согласно данных похозяйственного учета Администрации Красноярского сельсовета с 1980 года ЕЕИ проживала в квартире, была зарегистрирована в жилье по месту жительства до даты смерти, ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ЕЕИ владела земельным участком, площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> яр, <адрес> на котором в 1962 году был построен дом, состоящий из 2-квартир. Сведения о владении домом и земельным участком внесены в похозяйственные книги. По ранее действовавшим нормам и правилам регистрации прав на недвижимое имущество в сельской местности (инструкция о ведении похозяйственных книг) регистрация права в похозяйственной книге признавалась подтверждением возникновения права. На момент смерти ЕЕИ ее права на квартиру и права на пользование земельным участком были зафиксированы в книгах, что подтверждает возникновение прав на имущество.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, права собственности на квартиру в ЕГРН при жизни ЕЕИ не регистрировала. Земельный участок принадлежал покойной ЕЕИ по праву собственности, в настоящее время собственниками земельного участка являются истцы.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что ЕВС, ЕЕИ строили квартиру в браке на общие средства, квартира была их общей совместной собственностью, при разделе которой и определении долей, доли супругов признаются равными и составляют по 1/2 доле каждому.

ЕЕИ после смерти супруга фактически приняла наследство, оставшись проживать и пользоваться общим имуществом, у ЕЕИ возникли права на квартиру. Земельный участок был предоставлен в собственность ЕЕИ после смерти мужа, в 1992 году. Учитывая, что документов, подтверждающих права собственности покойной ЕЕИ на квартиру нет, истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями о включении имущества в виде квартиры в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с чем, истцы, принявшие наследство после смерти матери, вправе заявить требования о включении в наследственную массу квартиры, признании права собственности на доли в квартире, которой на законных основаниях владела наследодатель.

ЕЕИ, фактически приняв наследство после смерти мужа, права на него не оформляла, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю покойного супруга, свидетельство о праве собственности, как пережившая супруга на свою 1/2 долю в имуществе не получала. Учитывая, что квартира с момента постройки с 1962 года по день смерти ЕЕИ, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, владела жильем, считая квартиру своей собственностью, в силу приобретательной давности у ЕЕИ возникли права на имущество в соответствии со ст. 234 ГК РФ. После смерти ЕЕИ истцы владеют квартирой, считают имущество своим собственным, содержат в надлежащем состоянии, не скрывают факта нахождения имущества в своем владении, не препятствуют доступу к нему иных лиц, а также в получении информации об имуществе. Квартира не выбывала из владения ЕЕИ, а в настоящее время истцов, общий срок владения жильем составляет около 60 лет (с 1962 по 2022г.г.). После смерти ЕЕИ истцы используют земельный участок для выращивания овощей, квартиру для проживания в летнее время.

Квартира муниципальной собственностью Красноярского сельсовета <адрес> не является, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 УК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что, истцы являются правопреемниками покойной ЕЕИ, вправе заявить требования о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Истцами предъявлены в суд требования о признании права собственности на квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 248162 руб. 36 коп.. Кадастровая стоимость 1/2 доли <адрес> руб. 18 коп. (248162 руб. 36 коп.. Подлежащая оплате госпошлина за требования материального характера - 3681 руб. 62 коп., государственная пошлина за требование о включении квартиры в наследственный) массу - 300 руб. с каждого истца. Итого подлежит к оплате госпошлина: 3981 руб. 62 коп. (3681 руб. 62 коп. + 300 руб. 00 коп.).

На основании изложенного истцы просит суд:

Включить в наследственную массу после смерти ЕЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- квартиру, общей площадью, 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Признать за Сапрыкина О.В., Емельянов С.В. право общей долей собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, общей площадью, 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Истцы Сапрыкина О.В., Емельянов С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, по телефону просили дело по их иску рассмотреть в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельсовета <адрес> – глава сельсовета ДСН в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Советского нотариального округа <адрес> КИМ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в ответе на запрос просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известны.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцами предъявлены в суд требования о признании права собственности на квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 248162 руб. 36 коп.. Кадастровая стоимость 1/2 доли <адрес> руб. 18 коп. (248162 руб. 36 коп.. Подлежащая оплате госпошлина за требования материального характера - 3681 руб. 62 коп., государственная пошлина за требование о включении квартиры в наследственный) массу - 300 руб. с каждого истца. Итого подлежит к оплате госпошлина: 3981 руб. 62 коп. (3681 руб. 62 коп. + 300 руб. 00 коп.).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с администрации Красноярского сельсовета <адрес> государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Сапрыкина О.В., Емельянов С.В. к Администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на доли в квартире удовлетворить в полном объёме.

Включить в наследственную массу после смерти ЕЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- квартиру, общей площадью, 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Признать за Сапрыкина О.В., Емельянов С.В. право общей долей собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, общей площадью, 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин