Решение по делу № 2-13851/2015 от 06.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года г.Тюмень

Мировой судья судебного участка №6 Ленинского судебного района г.Тюмени Кармацкая Я.В.,

при секретаре Коптяевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13851/2015/6м по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Воронкову И.А. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов. Требования мотивирует тем, что ответчик Воронков И.А. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <АДРЕС>. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА2> осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Согласно Договора управления Истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; содержание общего имущества дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; центральное отопление; содержание и ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание. Данные услуги оказываются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчик Воронков И.А. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Так как оплата жилищно-коммунальных платежей не произведена своевременно, начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на рассмотрение в порядке заочного производства не возражает. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Ответчик Воронков И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена  надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не поступило, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания судом установлены следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <АДРЕС> принято решение о заключении договора об организации содержания и аварийного ремонта общего имущества жилого дома, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг с ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д.9-47).

Ответчику Воронкову И.А. с <ДАТА5> на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР> в доме <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной 12.05.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии  с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА2> плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: - плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение), что не противоречит ч.2 ст.154 ЖК РФ, устанавливающей плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Ответчик Воронков И.А. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <АДРЕС>, следовательно, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд полагает, что такая обязанность у ответчика возникла на основании положений ст.153 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ с момента приобретения Воронковым И.А. права собственности на указанную квартиру и получения им свидетельства о регистрации права собственности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, что согласуется с п.3.5 Договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА2>, согласно которого собственник обязуется производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном договором, по квитанции ОАО «ТРИЦ» ежемесячно в срок до 10 числа следующего за прожитым месяца путем внесения денежных средств в пункты приема денежных средств, указанных в квитанции на оплату услуг.  

Между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается открытием лицевого счета <НОМЕР> собственника квартиры <НОМЕР> в доме <АДРЕС>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Расходы, которые понес истец в связи с оказанием услуг ответчикам, являются его убытками в силу ст.15 ГК РФ. По этим основаниям суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчиков взыскания платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также  платы за коммунальные услуги.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2013 по 31.03.2015 составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., что подтверждается расчетами истца, представленными в виде таблицы начисления платежей. Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями закона, на основании установленных тарифов и принимается судом.

         Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги ему не предоставляются, что в настоящее время задолженность перед истцом погашена, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и с ответчика в пользу истца следует взыскать имеющуюся  задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается, что согласуется с п.3.12 Договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА2>.

В связи с тем, что Воронковым И.А. оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена своевременно, истцом начислены пени за период с сентября 2013 по март 2015 по процентной ставке Центрального Банка Российской Федерации равной 8,25%, составившие <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Представленный истцом расчет пени сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями закона и принимается судом. Суд полагает взыскать пени с ответчика в указанной сумме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения <НОМЕР> от 08.06.2015 истец понес расходы по уплате государственной пошлины, решение суда состоялось в пользу истца, поэтому, с Воронкова И.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Воронкову И.А. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с Воронкова И.А. в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2013 по 31.03.2015 в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                  Я.В.Кармацкая