Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4786/2023 ~ М-4402/2023 от 10.07.2023

Копия                                  УИД: 16RS0050-01-2023-005903-16

Категория: 2.129                        Дело № 2-4786/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 октября 2023 года                                                      город Казань

    Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

     председательствующего судьи                                        Алтынбековой А.Е.,

    с участием представителя истца                                       Лясковского С.В.,

    при секретаре судебного заседания                                 Гизетдиновой А.А.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Таха Т. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Таха Т. обратился с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 14 сентября 2020 года истцу было предоставлено во владение и пользование, находящееся в хозяйственном ведении МУП «Метроэлектротранс», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В июне 2023 года истец обратился в МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. По результатам рассмотрения названного заявления, истцу дан ответ, из которого следует, что заключить договор социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным по причине того, что в соответствии с выпиской из домой книги, истец был сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения 29.04.2021 года, в связи с получением гражданства РФ, вновь зарегистрированы 16.05.2023 года, а также согласно п. 5 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам. Однако на момент обращения в МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о заключении договора социального найма истец уже являлся гражданином Российской Федерации. В спорное жилое помещение истец был вселен как работник МУП «Метроэлектротранс», где постоянно работаю по настоящее время. Истец проживает в спорном жилом помещении с 2017 года по настоящее время, исправно оплачивают жилищно-коммунальные платежи, несут бремя его содержания.

На основании изложенного истец проситт суд: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложить на ответчика обязанность заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Метроэлектротранс» не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 14 сентября 2020 года и дополнительного соглашения от 26 сентября 2020 года истцу было предоставлено во владение и пользование, находящееся в хозяйственном ведении МУП «Метроэлектротранс», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства.

В соответствии с копиями трудовых книжек истец с августа 2017 года является работником МУП «Метроэлектротранс».

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 4 августа 2021 года № «Об изменении статуса многоквартирного <адрес>, используемого в качестве общежития» с <адрес> снят статус общежития.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности муниципального образования г. Казань Республики Татарстан.

Как следует из выписки из домовой книги, истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно с 22.09.2020 по 29.04.2021 года, постоянно с 30.04.2021 года в связи с получением гражданства. С 05.05.2023 года вновь зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Получил гражданство Российской Федерации.

В июне 2023 года истец обратился в МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. По результату рассмотрения названного заявления, истцу предоставлен ответ от 22.06.2023 года, из которого следует, что заключить договор социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным по причине того, что в соответствии с выпиской из домой книги, истцы были сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения 29.04.2021 года, в связи с получением гражданства РФ, вновь зарегистрированы 16.05.2023 года, а также согласно п. 5 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам.

Оценив доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что истцы приобрели право пользования муниципальным жилым помещением в установленном порядке, иного суду не доказано.

Какого-либо иного жилого помещения на каком-либо праве у истца не имеется. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением, которого истец не могут быть лишены произвольно. Снятие истцов с регистрационного учета в спорном жилом помещении носило формальный характер, на дату обращения истцов с заявлением о заключении договора социального найма, они являлись гражданами Российской Федерации.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что истец проживает по месту жительства в спорном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению. С момент фактического вселения истец продолжает пользоваться квартирой, которая являются для него единственным местом жительства, постоянно зарегистрирован в ней, доказательств иного суду не представлено.

За период проживания истца в спорном жилом помещении законность его проживания никем не оспаривалась, требований о выселении истца ни работодателем, вселившим истца в спорное жилое помещение, ни органом местного самоуправления с момента его передачи в собственность муниципального образования не заявлялось.

Непринятие ответчиком на протяжении дательного времени мер и действий, направленных на выселение истца из спорного жилого помещения, само по себе свидетельствует о том, что им признавалось, что истец проживает в жилом помещении на законном основании.

При этом на протяжении длительного времени истец проживает в спорном жилом помещении, фактически несет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которое в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Таха Т. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Таха Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., на условиях социального найма.

Обязать МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» заключить с Таха Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья. Копия верна:                 подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года