Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7537/2020 ~ М-4107/2020 от 02.06.2020

Дело № 2-7537/20 15 октября 2020 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Писаревой А.А.,

при секретаре Наджафовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенова Сергея Александровича к ООО «ИнтерГрупп» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенов С.А. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «ИнтерГрупп» о защите прав потребителя, просил взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 813 522 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание явились истец и его представитель по доверенности Ткаченко К.В. просили утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить, в судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности Давыдов Д.С. ходатайство поддержал. По представленному мировому соглашению стороны договорились о следующем:

Ответчик обязуется устранить за свой счёт и своими силами либо силами привлечённых им третьих лиц следующие выявленные недостатки объекта долевого строительства по Договору, а именно <адрес> (далее также – «Квартира» или «Объект долевого строительства»):

№ п/п	Элементы отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы, изделия Объекта долевого строительства, выполненные / установленные с недостатками	Описание недостатков
1.	Оконные блоки, две штуки	Отсутствие гидроизоляции монтажного шва снаружи, частичное отсутствие проклейки пароизоляционной ленты, наличие выступов монтажной пены за пределы шва, частичное отслоение шпаклёвки
2.	Стены и перегородки, три внутренних поверхности, одна - наружная (лоджия)	Локальные неровности поверхности кладки, наличие наплывов из раствора, сколы, отдельные отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали
3.	Стяжка, одно помещение	Наличие зазоров между стенами / перегородками и полосами из гидроизоляционных материалов / демпферными лентами, изолирующими стяжку
4.	Распределительная коробка, одна штука	Отсутствие надлежащего доступа для осмотра и ремонта соединений и ответвлений проводов и кабелей

Истец обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней после вступления в силу определения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга по делу № 2-7537/2020 об утверждении настоящего мирового соглашения передать Ответчику Объект долевого строительства для выполнения работ по устранению недостатков, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, по передаточному акту.

В течение 45 (сорока пяти) календарных дней после передачи Истцом Объекта долевого строительства Ответчику для выполнения работ Ответчик обязуется устранить недостатки, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и в тот же срок направить истцу уведомление об устранении недостатков, а Истец не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения указанного уведомления обязуется принять выполненные Ответчиком работы по устранению недостатков. В случае необоснованного уклонения Истца от подписания акта приёмки выполненных работ и устранения недостатков Объекта долевого строительства в установленный настоящим мировым соглашением срок, Ответчик вправе подписать указанный акт только со своей стороны, который будет подтверждать, что соответствующие работы надлежащим образом и в согласованный срок выполнены Ответчиком, а указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения недостатки устранены.

Объект долевого строительства по Договору возвращается Истцу одновременно с приёмкой выполненных работ, о чём делается отметка в акте приёмки выполненных работ и устранения недостатков. Если такой акт будет односторонним, в акте Ответчик обязан указать, в каком состоянии находится Объект долевого строительства на момент подписания акта, его комплектность, целостность, перечень и состояние находящегося в нём имущества, меры предпринятые Ответчиком для сохранности Объекта долевого строительства с приложением материалов фотофиксации. С момента подписания указанного акта риски случайной гибели и/или повреждения Объекта долевого строительства полностью или в его части, а равно ответственность за сохранность находящегося в нём имущества, кому бы оно не принадлежало, переходят к Истцу.

Истец настоящим подтверждает отсутствие иных недостатков Объекта долевого строительства, которые не являются скрытыми, и могут быть определены визуально либо путём простой проверки объекта долевого строительства, его частей, элементов, изделий, систем и прочее без применения специальных технических средств, познаний и/или опыта.

В связи с возложением на Ответчика обязательства устранить недостатки Объекта долевого строительства на основании настоящего мирового соглашения, Истец утрачивает право требовать от Ответчика соразмерного уменьшения цены Договора в связи наличием таких недостатков, а равно требовать возмещения своих расходов на их устранение.

Ответчик обязуется уплатить Истцу денежную сумму в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, направленную на полное восстановление предусмотренных действующим законодательством и Договором прав Истца, нарушенных Ответчиком (далее – «Денежная компенсация»), в том числе в качестве компенсации морального вреда, возникшего в результате передачи Истцу по Договору Объекта долевого строительства с недостатками; компенсации издержек Истца, понесённых им до предъявления иска в суд, принятого к производству Приморским районным судом города Санкт-Петербурга, дело № 2-7537/2020, в связи с получением Заключения специалиста №, выполненным <данные изъяты>), специалист: ФИО1 (начато ДД.ММ.ГГГГ, закончено ДД.ММ.ГГГГ); издержек истца, понесённых им / которые он должен будет понести в связи с оплатой юридической помощи (юридических услуг, услуг представителя) по истребованию исполнения обязательств Ответчиком, связанных с передачей Истцу Объекта долевого строительства с недостатками.

Денежную компенсацию, указанную в пункте7настоящего мирового соглашения, Ответчик обязан перечислить не позднее 30.10.2020 года на банковский счёт Истца по следующим реквизитам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец с момента выплаты ему Ответчиком Денежной компенсации полностью освобождает Ответчика в порядке статьи 415 Гражданского кодекса Российской Федерации от обязательств:

уплатить Истцу неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены Договора, а равно о возмещении своих расходов на устранение недостатков Объекта долевого строительства в период с момента предъявления такого требования по день выплаты Ответчиком Денежной компенсации по установленной законом ставке, исходя из Суммы требований;

компенсировать моральный вред, причинённый иными, помимо указанного в настоящем мировом соглашении, выявленными на момент подписания настоящего мирового соглашения нарушениями Ответчиком Договора, а равно его отказом в добровольном порядке устранить выявленные нарушения в соответствии с предъявленными Истцом требованиями, и который оценивается Сторонами в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Судебные расходы какой-либо из Сторон, связанные с рассмотрением дела № 2-7537/2020, относятся исключительно на эту Сторону и не подлежат возмещению, в том числе другой Стороной.

Настоящее мировое соглашение подлежит исполнению Сторонами добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим мировым соглашением.

Настоящее мировое соглашение, не исполненное полностью или в части хотя одной из Сторон добровольно, подлежит принудительному исполнению этой Стороной по правилам раздела VII ГПК РФ – «Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов», на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству другой Стороны.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Приморским районным судом города Санкт-Петербурга и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств в соответствии с Мировым соглашением.

Утверждение настоящего мирового соглашения в Приморском районном суде города Санкт-Петербурга влечёт за собой в соответствии с частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ прекращение производства по делу № 2-7537/2020полностью. Повторное обращение в суд по спору между Сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается после утверждения настоящего мирового соглашения судом в силу статьи 221ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с положениями статей 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С учетом изложенного, того обстоятельства, что представленное истцом и ответчиком, мировое соглашение, не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы сторон или других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между Парфеновым С.А. и ООО «ИнтерГрупп» и прекратить производство по гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 113, 167, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное в судебном заседании между истцом Парфеновым Сергеем Александровичем и ООО «ИнтерГрупп» по иску о взыскании задолженности, по которому:

Ответчик обязуется устранить за свой счёт и своими силами либо силами привлечённых им третьих лиц следующие выявленные недостатки объекта долевого строительства по Договору, а именно <адрес> (далее также – «Квартира» или «Объект долевого строительства»):

№ п/п	Элементы отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы, изделия Объекта долевого строительства, выполненные / установленные с недостатками	Описание недостатков
1.	Оконные блоки, две штуки	Отсутствие гидроизоляции монтажного шва снаружи, частичное отсутствие проклейки пароизоляционной ленты, наличие выступов монтажной пены за пределы шва, частичное отслоение шпаклёвки
2.	Стены и перегородки, три внутренних поверхности, одна - наружная (лоджия)	Локальные неровности поверхности кладки, наличие наплывов из раствора, сколы, отдельные отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали
3.	Стяжка, одно помещение	Наличие зазоров между стенами / перегородками и полосами из гидроизоляционных материалов / демпферными лентами, изолирующими стяжку
4.	Распределительная коробка, одна штука	Отсутствие надлежащего доступа для осмотра и ремонта соединений и ответвлений проводов и кабелей

Истец обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней после вступления в силу определения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга по делу № 2-7537/2020 об утверждении настоящего мирового соглашения передать Ответчику Объект долевого строительства для выполнения работ по устранению недостатков, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, по передаточному акту.

В течение 45 (сорока пяти) календарных дней после передачи Истцом Объекта долевого строительства Ответчику для выполнения работ Ответчик обязуется устранить недостатки, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и в тот же срок направить истцу уведомление об устранении недостатков, а Истец не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения указанного уведомления обязуется принять выполненные Ответчиком работы по устранению недостатков. В случае необоснованного уклонения Истца от подписания акта приёмки выполненных работ и устранения недостатков Объекта долевого строительства в установленный настоящим мировым соглашением срок, Ответчик вправе подписать указанный акт только со своей стороны, который будет подтверждать, что соответствующие работы надлежащим образом и в согласованный срок выполнены Ответчиком, а указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения недостатки устранены.

Объект долевого строительства по Договору возвращается Истцу одновременно с приёмкой выполненных работ, о чём делается отметка в акте приёмки выполненных работ и устранения недостатков. Если такой акт будет односторонним, в акте Ответчик обязан указать, в каком состоянии находится Объект долевого строительства на момент подписания акта, его комплектность, целостность, перечень и состояние находящегося в нём имущества, меры предпринятые Ответчиком для сохранности Объекта долевого строительства с приложением материалов фотофиксации. С момента подписания указанного акта риски случайной гибели и/или повреждения Объекта долевого строительства полностью или в его части, а равно ответственность за сохранность находящегося в нём имущества, кому-бы оно не принадлежало, переходят к Истцу.

Истец настоящим подтверждает отсутствие иных недостатков Объекта долевого строительства, которые не являются скрытыми, и могут быть определены визуально либо путём простой проверки объекта долевого строительства, его частей, элементов, изделий, систем и прочее без применения специальных технических средств, познаний и/или опыта.

В связи с возложением на Ответчика обязательства устранить недостатки Объекта долевого строительства на основании настоящего мирового соглашения, Истец утрачивает право требовать от Ответчика соразмерного уменьшения цены Договора в связи наличием таких недостатков, а равно требовать возмещения своих расходов на их устранение.

Ответчик обязуется уплатить Истцу денежную сумму в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, направленную на полное восстановление предусмотренных действующим законодательством и Договором прав Истца, нарушенных Ответчиком (далее – «Денежная компенсация»), в том числе в качестве компенсации морального вреда, возникшего в результате передачи Истцу по Договору Объекта долевого строительства с недостатками; компенсации издержек Истца, понесённых им до предъявления иска в суд, принятого к производству Приморским районным судом города Санкт-Петербурга, дело № 2-7537/2020, в связи с получением Заключения специалиста №, выполненным <данные изъяты>), специалист: ФИО1 (начато ДД.ММ.ГГГГ, закончено ДД.ММ.ГГГГ); издержек истца, понесённых им / которые он должен будет понести в связи с оплатой юридической помощи (юридических услуг, услуг представителя) по истребованию исполнения обязательств Ответчиком, связанных с передачей Истцу Объекта долевого строительства с недостатками.

Денежную компенсацию, указанную в пункте7настоящего мирового соглашения, Ответчик обязан перечислить не позднее 30.10.2020 года на банковский счёт Истца по следующим реквизитам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец с момента выплаты ему Ответчиком Денежной компенсации полностью освобождает Ответчика в порядке статьи 415 Гражданского кодекса Российской Федерации от обязательств:

уплатить Истцу неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены Договора, а равно о возмещении своих расходов на устранение недостатков Объекта долевого строительства в период с момента предъявления такого требования по день выплаты Ответчиком Денежной компенсации по установленной законом ставке, исходя из Суммы требований;

компенсировать моральный вред, причинённый иными, помимо указанного в настоящем мировом соглашении, выявленными на момент подписания настоящего мирового соглашения нарушениями Ответчиком Договора, а равно его отказом в добровольном порядке устранить выявленные нарушения в соответствии с предъявленными Истцом требованиями, и который оценивается Сторонами в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Судебные расходы какой-либо из Сторон, связанные с рассмотрением дела № 2-7537/2020, относятся исключительно на эту Сторону и не подлежат возмещению, в том числе другой Стороной.

Настоящее мировое соглашение подлежит исполнению Сторонами добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим мировым соглашением.

Настоящее мировое соглашение, не исполненное полностью или в части хотя одной из Сторон добровольно, подлежит принудительному исполнению этой Стороной по правилам раздела VII ГПК РФ – «Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов», на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству другой Стороны.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Приморским районным судом города Санкт-Петербурга и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств в соответствии с Мировым соглашением.

Утверждение настоящего мирового соглашения в Приморском районном суде города Санкт-Петербурга влечёт за собой в соответствии с частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ прекращение производства по делу № 2-7537/2020полностью. Повторное обращение в суд по спору между Сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается после утверждения настоящего мирового соглашения судом в силу статьи 221ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-7537/2020 по исковому заявлению Парфенова Сергея Александровича к ООО «ИнтерГрупп» о защите прав потребителя - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: