Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2023 ~ М-2461/2023 от 13.07.2023

УИД 38RS0003-01-2023-002991-23

Дело № 2-2802/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 12 сентября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Забродской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2802/2023 по иску Варыпиной Марии Станиславовны к Гребенщиковой Светлане Станиславовне, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Варыпина М.С. обратилась с иском в суд к ответчикам Гребенщиковой С.С., ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования города Братска об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Варыпина М.С., является собственником 3/4 доли вправе собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве наследования, номер наследственного дела ***, зарегистрировано в реестре: ***-н/38-2023-1-1220. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Гребенщиковой С.С.

Истец Варыпина М.С. в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гребенщикова С.С., представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Братский водоканал» МО г.Братска, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явились, извещенные в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, рассмотреть дело в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что на праве общей долевой собственности истцу Варыпиной М.С., и ответчику Гребенщиковой С.С., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ж.<адрес>: Варыпиной М.С.,– 3/4 доли, Гребенщиковой С.С., – 1/4 доли, согласно свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно заявлению Гребенщиковой С.С. о принятии наследства, зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно паспортным данным Варыпиной М.С., зарегистрирована по адресу <адрес>.

Из обоснования искового заявления следует, что ответчик Гребенщикова С.С. свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в содержании общего имущества не участвует.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, ж.<адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Варыпиной М.С. исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры для: Варыпиной М.С. в размере 3/4 долей, Гребенщиковой С.С., в размере 1/4 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Братский водоканал» МО г.Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с Варыпиной М.С., Гребенщиковой С.С., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в размере пропорциональном размеру их долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варыпиной Марии Станиславовны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, для:Варыпиной Марии Станиславовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>) - в размере 3/4 доли от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; Гребенщиковой Светланы Станиславовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>) - в размере 1/4 доли от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для открытия на имя Варыпиной Марии Станиславовны, Гребенщиковой Светланы Станиславовны отдельных лицевых счетов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с заключением отдельных соглашений и предоставлением обслуживающими организациями отдельных платежных документов на имя Варыпиной Марии Станиславовны, Гребенщиковой Светланы Станиславовны.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023.

Судья Е.Л. Никулина