Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2023 ~ М-967/2023 от 03.08.2023

Дело №

УИД 03RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Балыклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Балыклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 998 кв.м и жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 45,9 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются дети ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО8 и ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником имущества ФИО2 является её сын истец ФИО1 В наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, включены денежные вклады, находящиеся в ОСБ 8201/061 в <адрес> со всеми причитающимися процентами, компенсациями и ритуальными услугами.

На земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство не выдано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на данное имущество.

Истец, указывает, что он в установленные сроки принял наследственное имущество после смерти матери, осуществил меры по сохранению наследственного имущества.

Просит признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 998 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истцом ФИО1 и его представителем ФИО6 в суд подано заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Одним из основополагающих принципов гражданского процессуального законодательства является установление судом фактических обстоятельств и правильное применение законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12, абзац второй статьи 148 Гражданского процессуального кодекса).

На момент возникновения спорных правоотношений в 1965 г., действовал, Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г., которым установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города (пункт 1). Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование (пункт 2).

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счёт снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (далее – Инструкция), устанавливалось, что в целях учёта принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт «г» § 1). Объектом регистрации являлось одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности)(§ 5). При этом регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации (§ 7).

При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли служить: а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов; б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение; в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы; г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения; д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию; е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 г. (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности (§ 9).

В случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются: а) подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в § 8 и § 9 настоящей Инструкции; б) при решении вопроса о регистрации жилого дома за членами бывшего колхозного двора необходимо исходить из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных, указанных в подворном списке, выписке из него, справке (статья 129 ГК РСФСР); в) жилые дома, включенные в городскую (поселковую) черту, принадлежащие участвующим в общественном хозяйстве колхоза членам колхозного двора, в порядке настоящей Инструкции подлежат учету в реестрах фонда личной собственности (§ 10).

При ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить: самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 (СП РСФСР, 1940, № 11, статья 48), а также статьями 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР (§ 11).

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из требований статьи 1111 Гражданского кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 и статьёй 1154 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 998 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО2 возведён своими силами и за свой счёт в 1965 г. индивидуальный жилой дом (литера А) площадью 45,9 кв.м для проживания в нём с членами семьи.

Органами технической инвентаризации, осуществлявшими на момент возведения жилого дома не только технический учёт здания, но и регистрацию права собственника жилого здания. Однако в материалах инвентаризации отсутствует заключение о самовольности строения и направления об этом сведений в органы исполнительной власти, которыми на протяжении продолжительного времени не совершалось действий о сносе жилого дома, изъятии земельного участка.

Вместе с тем, ФИО2 открыто и непрерывно с момента возведения жилого здания владела им как собственник, осуществляя бремя его содержания, принимая меры к сохранности имущества.

Следовательно, ФИО2 осуществляла правомерное пользование земельным участком площадью 998 кв.м до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации против чего продолжительное время не возражал его собственник орган местного самоуправления.

Согласно выписки из похозяйтсвенной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 998 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр. 26 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании учета приусадебных земель.

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке за ФИО2 не зарегистрировано.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, соответствия жилого дома строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, установления обстоятельств наличия угрозы жизни и здоровью граждан, судом была назначена судебная строительно-техническую экспертиза.

Согласно экспертного заключения ООО «АшкадарЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 45,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительства и имеющим опыт экспертной работы, является достаточно полным и ясным, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы.

Таким образом, совокупность предоставленных истцом письменных доказательств, заключения экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, позволяет суду прийти к выводу о принадлежности ФИО2 на праве собственности самовольно возведённого жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются дети ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО8 и ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником имущества ФИО2 является её сын истец ФИО1 В наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, включены денежные вклады, находящиеся в ОСБ 8201/061 в <адрес> со всеми причитающимися процентами, компенсациями и ритуальными услугами.

Принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти матери ФИО2, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок и жилой дом.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.В. Баскакова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ