Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2024 ~ М-99/2024 от 29.01.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                      <адрес>

Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Право собственности зарегистрировано на указанную квартиру в установленном законом порядке в ЕГРН. Обязательства по договору купли-продажи по оплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объем, до подписания указанного договора он выплатил ответчику ФИО2 стоимость квартиры. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в ней зарегистрирован ответчик. После заключения договора купли-продажи, ответчик фактически освободил квартиру, выехал из нее, вывез свои личные вещи, однако не исполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета и до настоящего времени значится зарегистрированным. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без ее участия в связи с нахождением за пределами <адрес>, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) суд признает извещение ответчика о судебном заседании надлежащим. Согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 пояснил, что о времени и месте рассмотрения дела извещен, с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия в связи с нахождением за пределами <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

    На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из искового заявления и материалов гражданского дела следует, что жилое помещение приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, что ФИО2 не оспаривается.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО РКЦ «Малахит» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, зарегистрирован один человек: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Ссылаясь на то, что ФИО1 указанное спорное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи, по которому истцом обязательства выполнены в полном объеме, ответчик фактически освободил квартиру, выехал из нее, вывез свои личные вещи, однако не исполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, истец обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца, ведущим с ним общее хозяйство, собственником либо нанимателем указанного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает и не намерен проживать, расходы на его содержание не осуществляет, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой в установленном законом порядке между сторонами не заключено.

    Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в решениях (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При указанных основаниях, при установлении судом не проживания ответчика по указанному адресу и отсутствия возражений ответчика, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             /подпись/                    Е.Е. Гужвинская