Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2024 (2-7938/2023;) ~ М-7328/2023 от 15.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                     город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа, в составе:

председательствующего судьи             Артеменко А.В.,

при секретаре                         Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2024 по иску БУ ХМАО-Югры «Нижневартовский комплексный центр социального обслуживания населения» к Богомол В. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

БУ ХМАО-Югры «Нижневартовский комплексный центр социального обслуживания населения» обратился в суд с настоящим иском к Богомол В.В., указав в обоснование, что 18 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилого фонда ХМАО-Югры №, на условиях которого истцом для проживания ответчику было передано за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью 9,4 кв.м., по адресу: г.Нижневартовск <адрес>. Плата за жилое помещение определяется в порядке, установленном постановлением Правительства ХМАО-Югры от 10.09.2007 года № 224-п, исходя из занимаемой площади жилого помещения. За период проживания с 01 июня 2022 год по 31 октября 2023 года у ответчика образовалась задолженность в размере 51 922 рубля 98 копеек с учетом внесенных платежей (900 рублей). Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 922 рубля 98 копеек за период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2023 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1757 рублей 69 копеек.

Представитель истца по доверенности Баулина О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что с 01.04.2023 года плата за жилое помещение составляет 4 192,87 рублей, при этом ответчик является получателем субсидии на оплату ЖКУ в размере 3 815,64 копейки, т.е. из личных средств ему необходимо доплачивать небольшую сумму. Ответчик получает пенсию и региональную социальную доплату к ней, имеет возможность исполнять свои обязательства, однако не делает этого.

Ответчик Богомол В.В. в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями, указав о нарушениях его прав при назначении и выплате субсидии на оплату ЖКУ. Считает, что из расчетов должны быть исключены суммы субсидий.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от 28 октября 2019 года здание специального дома для одиноких престарелых, расположенное по адресу: г.Нижневартовск <адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - ХМАО-Югре и находится у истца на праве оперативного управления.

Статьей 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами 18 июля 2018 года заключен договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилого фонда ХМАО-Югры №, на условиях которого истцом для проживания ответчику было передано за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью 9,4 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск <адрес>.

Согласно п.2.2.10 и 2.2.11 договора с момента заключения договора у нанимателя возникает обязанность о полном и своевременном внесении платы за жилье и коммунальные услуги на расчетный счет учреждения по квитанции.

Согласноп.4.1 договора наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ст.156 Жилищного кодекса РФ, в нее входит плата за пользование жилым помещением и плата за содержание жилого помещения.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений
(ч.6 ст.156 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 10 сентября 2007 года №224-П утвержден порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания.

Размер платы за жилье определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения и тарифа за 1 кв.м. Условия об изменении стоимости за проживание внесены в договор найма на основании дополнительных соглашений, подписанных сторонами договора.

Так материалами дела установлено, что в период образования задолженности тариф за 1 кв.м. и соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги изменялась следующим образом, на основании дополнительных соглашений к договору найма:

На период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2023 года был установлен тариф за 1 кв.м в размере 416 рублей 87 копеек;

На период с 01 апреля 2023 года по 31 октября 2023 года установлен тариф за 1 кв.м. в размере 446 рублей 05 копеек.

Исходя из площади жилого помещения, занимаемого ответчиком, - 9,4 кв.м. истцом произведен расчет задолженности по оплате за предоставленное жилье и оказанные коммунальные услуги.

За период с 01 июня 2022 года по 30 мая 2023 года задолженность составляла 27 665,76 рублей, что подтверждается актом сверки от 30 мая 2023 года, подписанного со стороны Богомол В.В. 09 июня 2023 года (плата за май 2023 года в акт не входила, поскольку срок исполнения обязательства не наступил – 10 число месяца, следующего за отчетным).

27 665,76 рублей + (6мес. х 4192,87 рублей) – 900 рублей (оплачено в июне-июле 2023 года) = 51 922,98 рублей.

19 сентября 2023 года истец обратился к мировому судье судебного участка №12 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Богомол В.В.

25 сентября 2023 года мировой судья судебного участка №12 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск вынес судебный приказ на взыскание с Богомол В.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 августа 2023 года в размере 44 237,24 рублей.

17 октября 2023 года ответчик подал возражение на судебный приказ.

24 октября 2023 года определением мирового судьи судебный приказ от 25 сентября 2023 года был отменен.

В обоснование своих возражений Богомол В.В. привел довод о том, что его доход в виде пенсии меньше размера прожиточного минимума и представил документы о прохождении стадии внесудебного банкротства физических лиц.

Давая оценку факту внесудебного банкротства Богомол В.В., суд приходит к следующему.

26 июля 2022 года опубликовано сообщение о возбуждении процедуры внесудебного банкротства Богомол В.В., в котором перечислены следующие кредиторы: ПАО «Восточный экспресс банк», ООО «Ссуды быстрых единых расчетов», ООО «МКК КВ деньги Людям» и ООО «Микрокредитная компания «Агенство малого кредитования» (Балибардина М. С.)».

26 января 2023 года опубликовано сообщение о завершении процедуры банкротства.

Согласно ч.1 ст. 223.6 ФЗ от 26 октября 2002 года №127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного пунктом 1 статьи 223.2 настоящего Федерального закона.

Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке (ч.2).

Процедуру внесудебного банкротства по правилам ч.1 ст. 223.2 ФЗ от 26 октября 2002 года №127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении требований кредитора БУ ХМАО-Югры «Нижневартовский комплексный центр социального обслуживания населения» ответчик не осуществлял.

Его доводы о нарушениях при назначении и выплате субсидий на оплату ЖКУ к предмету спора отношения не имеют и не свидетельствуют о неправомерности требований истца. Кроме того, получателем субсидий на оплату ЖКУ является сам Богомол В.В., однако полученные денежные средства на такую оплату не расходует.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и условий договора, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с Богомол В.В. задолженности по договору найма № от 18 июля 2018 года в размере 51 922 рубля 98 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из платежного поручения № от 13 ноября 2023 года усматривается, что истцом при подаче настоящего иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1757 рублей 69 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Богомол В. В. (паспорт серии №) в пользу БУ ХМАО-Югры «Нижневартовский комплексный центр социального обслуживания населения» (№ ОГРН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по договору найма специализированного жилого помещения № от 18 июля 2018 года в размере 51 922 рубля 98 копеек и расходы по уплате государственной пошлине в размере 1757 рублей 69 копеек, а всего: 53 680 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья                          А.В. Артеменко