Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4848/2023 ~ М-3261/2023 от 24.05.2023

Дело №2-4848/2023 (16)

УИД 66RS0004-01-2023-003978-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 ноября 2023 года

мотивированное решение составлено <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Темировой А.И., с участием ответчика Лапшиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 667097143) к Лапшиной О. Т. (ИНН <данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по июль 2022 года в размере 70775 рублей 96 копеек, пени за период с мая 2020 года по июль 2022 года в размере 9998 рублей 32 копеек, государственной пошлины в размере 2623 рублей 23 копеек. В обоснование требований истцом указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, предоставляя собственникам жилых помещений и членам их семей жилищно-коммунальные услуги. Ответчик являлся собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения – <адрес> указанном многоквартирном доме. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца, третье лицо в судебное заседание не явились о дате и времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки в судебное заседание не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал неявку в судебное заседание сторон не уважительной и возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Ответчик в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила в х удовлетворении отказать в полном объеме, указав на внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, пояснила, что в заявленный истцом период вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с квитанциями истца, возражала против направления ответчиком оплаты за указанный период в счет погашения задолженности прошлого периода.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> осуществляется истцом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от <//> №.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно представленному истцом расчету за период с мая 2020 года по июль 2022 года размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> перед управляющей компанией составил 70775 рублей 96 копеек.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком суду представлены:

Месяц начисления	Начислено согласно квитанции на оплату	Сумма оплаты согласно кассовому чеку представленному истцом
Май 2020 года	2412,24	2415,13
Июнь 2020 года	2041,9	2043,15
Июль 2020 года	2097,18	2097,18
Август 2020 года	2097,18	2097,18
Сентябрь 2020 года	2097,18	2097,18
Октябрь 2020 года	2481,76	2482,15
Ноябрь 2020 года	2784,45	2605,69
Декабрь 2020 года	3024,11	3024,11
Январь 2021 года	3294,93	3294,93
Февраль 2021 года	3142,53	3038,5
Март 2021 года	3097,5	3097,68
Апрель 2021 года	2784,95	2784,95
Май 2021 года	2608,17	2608,17
Июнь 2021 года	2137,91	2137,91
Июль 2021 года	2200,18	2200,18
Август 2021 года	2196,84	2196,98
Сентябрь 2021 года	2219,9	2219,98
Октябрь 2021 года	2793,47	2793,47
Ноябрь 2021 года	2920,13	2880,13
Декабрь 2021 года	3027,99	3027,99
Январь 2022 года	3276,03	3276,03
Февраль 2022 года	3155,49	3155,49
Март 2022 года	2997,78	2997,78
Апрель 2022 года	2828,87	2828,87
Май 2022 года	2617,06	2617,06
Июнь 2022 года	2197,24
Июль 2022 года	2242,99	2242,99
всего	70775,96	68260,86

С учетом разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанные платежи подлежали отнесению за периоды, за которые выставлены данные квитанции.

С учетом вышеизложенного задолженность ответчика перед истцом составляет 2519 рублей 63 копеек, при этом из общей суммы внесенной ответчиком в указанный период оплаты – 68260 рублей 86 копеек суд исключает 4 рубля 53 копейки, которые были внесены истцом за май 2020 год в размере 2 рублей 89 копеек, июнь 2020 года – 1 рубля 25 копеек, за октябрь 2020 года – 39 копеек сверх суммы начисленной оплаты в указанный период

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиком производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом период в пределах установленного срока, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям государственная пошлина в размере 81 рубля 84 копеек.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 667097143) к Лапшиной О. Т. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Лапшиной О. Т. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 667097143) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по июль 2022 года в размере 2519 рублей 63 копеек, государственную пошлину в размере 81 рубля 84 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Москалева