Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2023 ~ М-10089/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-1742/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поярковой П. Я. к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок,

установил:

Истец Пояркова П.Я. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений в котором просит признать путем право собственности на садовый участок площадью 434 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>2», требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Горюшкиной Ю.В. постановлением Администрации г. Стерлитамака РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в целях осуществления прав граждан по распоряжению садовыми земельными участками, находящимися в их пользовании в течение длительного времени без правоустанавливающих документов на основании ст.ст. 60,73 Земельного кодекса РБ. Земельный участок был отнесен к категории земель населенных пунктов и установлено разрешенное использование земельного участка –для садоводства. Земельному участку присвоен кадастровый №. В 2006 г. на общем собрании СНТ «Строитель-2» Горюшкина Ю.В. была исключена из членов СНТ, а Гречко Н.Ю. была принята в члены. ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей Гречко Н.Ю. спорного земельного участка была исключена из членов СНТ, а истец принята. С тех пор земельный участок находится в ее владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с целью регистрации прав на земельный участок получила отказ по тем основаниям, что земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение.

Истец Пояркова П.Я. на судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представители ответчиков администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, ТСН «Строитель-2» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.

Третьи лица Горюшкина Ю.В., Гречко Н.Ю. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Пояркова П.Я. является членом ТСН "Строител-2" с 2021 года и пользуется садовым участком №, площадью 417 кв.м по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из приложения № к постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» передан Горюшкиной Ю.В. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель2» от 2006 г. Горюшкина Ю.В. исключена из членов ТСН «Строитель-2», принята в члены- Гречко Н.Ю.

Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель2» от ДД.ММ.ГГГГ Гречко Н.Ю. исключена из членов ТСН «Строитель-2», принята в члены- Поякова П.Я.

Согласно имеющегося в материалах дела акта согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, претензий к Поярковой П.Я. от владельцев соседних участков № Звягинцевой К.Э., № Поярковой П.Я. в отношении границ садовых участков никаких претензий не имеют.

Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок, расположен по адресу: РБ, <адрес>, СНТ "Строитель-2 " площадью 434 кв.м. поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В данном случае Пояркова П.Я. является членом СНТ «Строителеь-2» с 2021 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Согласно справки СНТ "Строитель-2" Пояркова П.Я. является его членом с 2021 года, где ему принадлежит садовый участок 1002, к ней приложено описание земельного участка.

В силу закона в собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Поярковой П.Я., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поярковой П. Я. (<данные изъяты>) к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок– удовлетворить.

Признать за Поярковой П. Я. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Строитель-2».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Кулясова М.В.