Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2023 ~ М-1640/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-1877/2023

УИД 26RS0017-01-2023-002210-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» августа 2023 года                                                                   город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Ларюшкиной И.Д.,

с участием истца Жерлицыной Н.В., ответчика Саватеевой Л.И., третьего лица Жерлицына Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования гражданское дело по иску Жерлицыной Надежды Васильевны к Саватеевой Любови Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Жерлицына Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Саватеевой Л.И. о признании прекратившей право пользования жилыми помещениями в жилом доме <данные изъяты>, с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований истец в заявлении пояснила, что она - Жерлицына Н.В. является собственником 2/9 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2023. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской. Ранее ее муж Жерлицын Василий Викторович, умерший <данные изъяты>, владел 2/3 долями жилого дома. В принадлежащей ей доле жилого дома значится зарегистрированной по месту жительства ответчица Жерлицына (в новом браке Саватеева) Любовь Ивановна, которая являлась бывшей женой мужа истицы, брак с которой Жерлицын В.В. расторг в 2013 году, которая выехала из дома с вещами еще до официального расторжения брака У ответчика другая семья, она сменила фамилию на Саватееву, в связи с вступлением в брак проживает в доме своего супруга. При жизни муж неоднократно просил ответчицу сняться с регистрационного учета, муж продолжительно болел, в связи с чем не мог обратиться в суд самостоятельно. В настоящее время все бремя содержания доли жилого дома после смерти мужа лежит на истце. Она вынуждена сама оплачивать все платежи по дому, счета, налоги, присматривать за домом, нести расходы по его ремонту и содержанию. Фактически ответчик не проживает в доме с 2013 года, никаких договоров по пользованию домом с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика лишает истца возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании истец Жерлицына Н.В. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что оплачивает коммунальные платежи, в том числе за мусор с учетом зарегистрированного ответчика. Заключить мировое соглашение не получается, т.к. переговоры о выкупе у истца ее доли в домовладении к положительному результату пока не привели.

Ответчик Саватеева Л.И. в судебном заседании пояснила, что проживает в настоящее время со своей семьей в жилом доме по адресу: г. Кисловодск, ул.Пороховая, 1, доля в котором принадлежит ей на основании договора дарения от 25.03.2020. В настоящее время в Арбитражном суде Ставропольского края находится дело о ее несостоятельности (банкротстве), рассмотрение которого назначено на 05.12.2023. Поэтому возможности сняться с регистрационного учета у нее нет, пока продолжается это дело. После рассмотрения дела о банкротстве она готова выписаться добровольно, с отсрочкой до января 2024 года, после праздников. В случае вынесения решения об удовлетворении исковых требований просит сохранить за ней право пользования жилым помещением до декабря 2023- января 2024 года.

Третье лицо Жерлицын Ю.В., действуя также в интересах Лобжанидзе Д.Б., пояснил в судебном заседании, что не согласен с исковыми требованиями, ответчик Саватеева Л.И. является его матерью. Он и его племянница Лобжанидзе Д.Б также являются собственниками долей в доме, расположенном по адресу: г. Кисловодск, ул.Красногвардейская, д.25, по наследству. Хотел был вселиться в жилой дом, но истец препятствует ему в этом.

В судебное заседание не явились: представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску, третьи лица Жерлицына Г.А, Киреева Н.С., Шендрикова М.С., Лобжанидзе Д.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия явившихся в судебное заседание лиц, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащих образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2, 4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Как установлено в судебном заседании, истец Жерлицына Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> регистрационный номер <данные изъяты>, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности Жерлицыной Надежды Васильевны на 2/9 доли на жилой дом, наследственное дело № <данные изъяты>, о чем в реестре сделана запись <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты> правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются также Шендрикова М.С., Жерлицына Г.А., Киреева Н.С., Лобжанидзе Д.Б., Жерлицын Ю.В.

Из пояснений участвующих в деле лиц, письменных материалов дела судом также установлено, что в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирована ответчик Саватеева Л.И., что подтверждается самим ответчиком, а также представленной в материалы дела домовой книгой, сведениями из ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 21.06.2023, вместе с тем ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, бремя содержания жилого помещения не несет.

Как следует из материалов гражданского дела и подтверждено самим ответчиком в ходе судебного заседания, она проживает со своей семьей в жилом доме по адресу: г.Кисловодск, ул. Пороховая, 1, на протяжении длительного времени, состоит в зарегистрированном браке.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 07.06.2023 по делу <данные изъяты> гражданка Саватеева Любовь Ивановна признана несостоятельной (банкротом), в отношении гражданки Саватеевой Л.И. введена процедура реализации имущества на срок до 05.12.2023.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Саватеева Л.И. к членам семьи собственников жилого помещения не относится, в жилом доме не проживает на протяжении десяти лет. С учетом установленных в ходе рассмотрения дела фактов, имеющих юридическое значение при рассмотрении данного дела, суд приходит к выводу о том, что право ответчика по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В силу изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая заслуживающие внимание обстоятельства, изложенные ответчиком, о нахождении в производстве АС СК дела о признании ее несостоятельным (банкротом), и выраженное в судебном заседании согласие истца о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным помещением, суд приходит к выводу о возможности сохранения за Саватеевой Л.И. право пользования жилым помещением с регистрацией по адресу: <данные изъяты> до 15.01.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жерлицыной Надежды Васильевны к Саватеевой Любови Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Саватеевой Любови Ивановны, <данные изъяты>, жилым помещением – жилым домом по адресу: <данные изъяты>

Заявление Саватеевой Любови Ивановны о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить, сохранить за Саватеевой Любовью Ивановной право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, до 15 января 2024 года.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Саватеевой Любови Ивановны по указанному адресу по окончании указанного срока.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 07.08.2023.

    Председательствующий судья                                                                     Т.С. Ивашина