Решение по делу № 2-454/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-454<ДАТА1>

г. Архангельск<АДРЕС>

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья   судебного участка № 2 Соломбальского округа г. Архангельска Бакина Р.Н., при секретаре Пекишевой М.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС>  гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом на Маслова» в лице конкурсного управляющего <ФИО1> к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице конкурсного управляющего ТСЖ «Дом на Маслова» <ФИО1> обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика <ФИО2> задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5162 руб. 30 коп.

Определением суда от <ДАТА4> к участию в деле в качестве соответчика привлечен <ФИО3>

В судебном заседании представители истца <ФИО4> и <ФИО5>, на иске настаивали, доводы искового заявления поддержали.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Соответчик <ФИО2> в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что с сентября 2011 года плата за содержание была незаконно повышена за счет включения в нее вознаграждения арбитражного управляющего, и заработной платы других лиц. 

Выслушав представителей истца, соответчика <ФИО2>, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, ответчик <ФИО2> является нанимателем жилого помещения -  квартиры <АДРЕС>, что подтверждается поквартирной карточкой. <ФИО3> является сыном нанимателя и зарегистрирован в указанной квартире.

Функция управления в многоквартирном <АДРЕС> передана ТСЖ «Дом на Маслова».

Решением Арбитражного суда Архангельской области от <ДАТА5> по делу <НОМЕР> в отношении ТСЖ «Дом на Маслова» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден <ФИО1>

Конкурсный управляющий ТСЖ «Дом на Маслова» с <ДАТА5> является единоличным исполнительным органом управления должника - ТСЖ «Дом на Маслова», и осуществляет функции  руководителя должника.

   В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата включат в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Согласно расчету, у ответчиков перед истцом возникла задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5162 руб. 30 коп.

Согласно  ст. 135 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6> срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Возражая против повышения платы за содержание в сентябре 2011 года, ответчики не учли следующее.

Как указывалось выше решением Арбитражного суда Архангельской области от <ДАТА5> по делу <НОМЕР> ТСЖ «Дом на Маслова» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден <ФИО1>

Полномочия руководителя, иных органов управления, собственника имущества были прекращены.

В соответствии со ст. 127 ч. 2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от <ДАТА7>, конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве. Права и обязанности конкурсного управляющего закреплены в ст. 129 вышеназванного Закона, среди которых: распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Собранием кредиторов от <ДАТА8> решено в трехмесячный срок со дня принятия решения прекратить хозяйственную деятельность ТСЖ «Дом на Маслова», на время ее ведения на конкурсного управляющего была возложена обязанность утвердить смету расходов, включающую в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и плату за коммунальные услуги, а также вознаграждение конкурсного управляющего, расходы на заработную плату бухгалтера с отчислениями, затраты на вознаграждение привлеченных лиц в соответствии с размерами, установленными Законом о банкротстве, а также расходы, связанные с оплатой текущих налогов и сборов, оплатой необходимых материалов, услуг банка, почты, связи, аренду офисного помещения для осуществления деятельности, транспорта и офисной техники.

С <ДАТА9> на основании приказа <НОМЕР>  плата за содержание рассчитывалась с учетом указанных выше расходов, несение которых истец подтвердил карточками счета.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ  - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом на Маслова» в лице конкурсного управляющего <ФИО1>  - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с <ФИО2>, <ФИО3> в пользу Товарищества собственников жилья «Дом на Маслова» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5162 руб. 30 коп., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины - 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Соломбальский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                               Р.Н. Бакина

Мотивированное решение суда составлено <ДАТА10>

Мировой  судья                                                                                                                Р.Н. Бакина