Решение по делу № 2-656/2012 от 09.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                      г.о. <АДРЕС>                                                                                                             

  Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Токмакова Л.А. при секретаре Лозенко Н.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

<НОМЕР> г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. <АДРЕС> к Соболеву В.М. и Соболевой М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

установил:

ООО «КСК г. <АДРЕС> обратилось к  мировому судье с иском к  Соболеву В.М. и Соболеву В.М. и Соболевой М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в сумме  5 486 руб.  42 коп.

В обосновании своих исковых требований истец указал следующее.

<ДАТА2> собственниками помещений многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по ул. <АДРЕС>, 4, на общем собрании было принято решение о проведении капитального ремонта, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД.

ООО «Коммунальная сервисная компания г. <АДРЕС> во исполнение договора управления МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА2> в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> организовало проведение капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного жилого дома.

На     вышеуказанном общем      собрании      собственниками помещений МКД было принято решение о долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома и распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения. Стоимость капитального ремонта определена локальным ресурсным сметным расчетом в размере 7 271 337 руб. 17 коп.

Стоимость долевого финансирования всех собственников помещений определена в размере 5 % софинансирования , то есть в размере 363 566 руб. 86 коп., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от <ДАТА2>

Соболев В.М. и Соболева М.Ф. являются собственниками жилого помещения - квартиры <НОМЕР> д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Общая площадь жилого помещения - 52,10 квадратных метров, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5>

На  основании   ч. 5   ст.   46  ЖК   РФ   решение,   принятое   на  общем   собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участия в голосовании.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

За ответчиками  имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме  5 486 руб. 42 коп.

Образовавшаяся за ответчиками  задолженность рассчитана с учетом общей площади жилого помещения - 52,10 квадратных метров, и - стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения данного многоквартирного дома, которая составила  105,30539 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «КСК г.Отрадного» задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5 486 руб. 42 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме  400 руб. 00 коп.

           В судебном заседании представитель истца Сыскина Е.А., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от  <ДАТА6>, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались путем направления в их адрес судебной корреспонденции. Направленная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

      В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

                   Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, мировой судья считает иск ООО «КСК г. <АДРЕС>    подлежащим удовлетворению.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от  <ДАТА5> <НОМЕР> правообладателями жилого помещения -  квартиры <НОМЕР>  дома  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области являются  Соболев В.М. и Соболева М.Ф.

Из справки ООО «КСК г. <АДРЕС> от <ДАТА7> следует, что ответчики проживает в г. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в доме <НОМЕР> квартира

<НОМЕР>. 

Собственниками помещения многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР> на общем собрании было принято решение о проведении капитального ремонта, о долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного дома и распределением сумм денежных средств на каждого собственника помещения, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА2> Из данного протокола усматривается, что собственники жилых помещений данного дома решили принять участие в долевом финансировании в размере 5% от суммы, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома, в следующих размерах: Соболевы в сумме 5 486 руб. 42 коп., и имеется подпись ответчиков. 

ООО «Коммунальная сервисная компания г. <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА8>, заключенного с собственниками вышеуказанного жилого дома, организовало в период с <ДАТА9> по <ДАТА10> проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома.

На общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома <ДАТА2> большинством     голосов     (59 %),     было     принято     решение     о     долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного дома и распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 20 Постановления Администрации городского округа <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА11>, собственники помещений в многоквартирных домах вносят свою долю софинансирования по проведению капитального ремонта не позднее 01 декабря текущего года, равными частями или всей суммой по выбору собственника.

Однако за ответчиками  числится задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме  5 486 руб. 42 коп., что подтверждается расчетом суммы по оплате за капитальный ремонт за 2010 г.

В адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости погашении образовавшейся задолженности, но долг до настоящего времени не погашен.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         Руководствуясь  ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. <АДРЕС> к Соболеву В.М. и Соболевой М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соболева В.М. и Соболевой М.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. <АДРЕС> задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 5 486 (пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) руб. 42 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме  400  (четыреста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в  течение одного месяца со дня его принятия.

  Мировой судья                            Л.А. Токмакова