Решение по делу № 2-170/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-64-170/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 18 апреля 2013 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №64 Волгоградской области Шиповской М.А. при секретаре Горбачевой Е.А. с участием представителя истца по доверенности Аюповой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» (ОАО «ЕРИЦ ВО») в интересах ООО «УК «ЖХ» к Васильевой Л.А., Васильеву А.А., Черных А.А., Васильеву А.В. о взысканиидолга за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги,

установил:

первоначально истец обратился в судебный участок с исковым заявлением о взыскании с ответчика Васильевой Л.А. задолженности за содержание и ремонт жилья (2/4 доли в квартире, за себя и своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА> г. в сумме 4204 руб. 28 коп., пени в сумме 97 руб. 68 коп.; с ответчика Васильева А.А. задолженности за содержание, ремонт жилья (1/4 доля в квартире) за период <ДАТА> г. в сумме 2102 руб. 13 коп., пени в сумме 48 руб. 87 коп.;  о взыскании с ответчика Черных А.А. задолженности за содержание и ремонт жилья (1/4 доля в квартире) за период <ДАТА> г. в сумме 2102 руб. 13 коп., пени в сумме 48 руб. 87 коп.; о взыскании солидарно с ответчиков Васильевой Л.А., Васильева А.А. задолженности за коммунальные услуги за период <ДАТА> г. в сумме 256 руб. 31 коп., пени в сумме 6 руб. 62 коп., и расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп. в равных долях.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 64 Волгоградской области мировым судьей судебного участка № 71 Волгоградской области от 13 ноября 2012 г. привлечен к участию в деле в качестве соответчика Васильев А.А.До судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» солидарно с ответчиков Васильевой Л.А., Васильева А.А. задолженность за коммунальные услуги за период <ДАТА> г. в размере 213 руб. 60 коп., пени в размере 5 руб. 52 коп., а всего 219 руб. 12 коп.; взыскать с ответчика Васильева А.В. задолженность за содержание и ремонт жилья (1/8 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) и коммунальные услуги (1/6 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА> г. в размере 1093 руб. 79 коп., пени в размере 25 руб. 52 коп., а всего 1119 руб. 31 коп.; взыскать с ответчика Васильевой Л.А. задолженность за содержание и ремонт жилья (3/8 доля за себя и своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА> г. в размере 3153 руб. 20 коп., пени в размере 73 руб. 28 коп., а всего 3226 руб. 48 коп.; взыскать с ответчика Васильева А.А. задолженность за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период <ДАТА> г. в размере 2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп.; взыскать с ответчика Черных А.А. задолженность за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период  <ДАТА> г.  в размере  2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца Аюпова Д.О. исковые требования поддержала с учетом их уточнения и пояснила, что собственниками квартиры <АДРЕС> являются Васильева Л.А. (1/4 доля), Васильев А.А. (1/4 доля),  несовершеннолетняя дочь Васильевой Л.А. - Васильева Т.А. (1/4 доля), Черных А.А. (1/4 доля). Ответчик Васильев А.В. является отцом несовершеннолетней Васильевой Т.А. и обязан нести расходы, возникающие из пользования жилым помещением несовершеннолетним. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Васильева Л.А., Васильева Т.А. (несовершеннолетняя дочь ответчика Васильевой Л.А.), Васильев А.А. За период <ДАТА> г. ответчики не производили  оплату  за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 8664 руб. 85 коп. Поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение, они обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что составляет на <ДАТА> года 202 руб. 04 коп. Просит взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» солидарно с ответчиков Васильевой Л.А.,Васильева А.А. задолженность за коммунальные услуги за период <ДАТА> г. в размере 213 руб. 60 коп., пени в размере 5 руб. 52 коп., а всего 219 руб. 12 коп.; взыскать с ответчика Васильева А.В. задолженность за содержание и ремонт жилья (1/8 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) и коммунальные услуги (1/6 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА> г. в размере 1093 руб. 79 коп., пени в размере 25 руб. 52 коп., а всего 1119 руб. 31 коп.; взыскать с ответчика Васильевой Л.А. задолженность за содержание и ремонт жилья (3/8 доля за себя и своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА> г. в размере 3153 руб. 20 коп., пени в размере 73 руб. 28 коп., а всего 3226 руб. 48 коп.; взыскать с ответчика Васильева А.А. задолженность за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период <ДАТА> г. в размере 2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп.; взыскать с ответчика Черных А.А. задолженность за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период  <ДАТА>.  в размере  2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп. в равных долях.

Представитель 3-го лица ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Кожевников М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», в связи с занятостью в процессе в Волжском городском суде.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Волжский Дом 34-26» Кучинская В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Васильев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно исковых требований указал, что он имеет еще троих несовершеннолетних детей, находящихся у него на иждивении. На содержание дочери Васильевой Т.А. уплачивает алименты в размере 25% в пользу Васильевой Л.А. и взыскивая долг за содержание, ремонт и коммунальные услуги нарушаются права трех несовершеннолетних детей, представил выписки из лицевого счета пенсионера МО РФ о размере пенсионных выплат, просит отказать истцу в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Васильева А.В. - Винокуров А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.65).

Ответчик Васильев А.А., его представитель Васильева Л.А. (л.д.38), ответчик Васильева Л.А., ее представитель Петрова Н.В. (л.д.66),  ответчик Черных А.А., ее представитель Харитонов М.О. (л.д.37) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания  дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, мировой судья считает,  что  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

   В силу ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155  ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ,  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.  Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с требованиями ст.64, 65 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <АДРЕС> являются Васильева Л.А. (1/4 доля), Васильев А.А. (1/4 доля),  несовершеннолетняя Васильева Т.А. (1/4 доля), Черных А.А. (1/4 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА4> Согласно справке о составе семьи от <ДАТА5> в квартире <НОМЕР> зарегистрированы и проживаю ответчики Васильева Л.А., несовершеннолетняя Васильева Т.А., Васильев А.А.

Родителями несовершеннолетней Васильевой Т.А. являются Васильева Л.А. и Васильев А.В.

          Согласно копии лицевого счета ежемесячно производятся начисления по оплате квартплаты. За период <ДАТА>. ответчики не произвели в полном объеме оплату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, в результате чего задолженность составляет 8664 руб. 85 коп., что подтверждается расчетом истца.

          Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> от <ДАТА6> утверждена плата за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2012 г. в размере 36,68 руб. за 1 кв.м. (л.д.100-101).

Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС>, является ООО "УК "ЖХ", на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА7>, заключенного между ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» и Товариществом собственников жилья «Волжский Дом 34-26».

          Согласно п. 1.1 указанного договора Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и в соответствии с п.2.2.4  имеет право требовать внесения платы за выполненные работы по содержанию и ремонту, принимать меры по взысканию задолженности, а также начисление пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

          Как следует из Устава ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», целью деятельности Общества является также удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, услугах и получение прибыли. Общество осуществляет виды деятельности: по управлению эксплуатацией жилищного фонда, управлению эксплуатацией нежилого фонда, уборке территории и аналогичной деятельности и др.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (принципал) и ОАО «ЕРИЦ ВО» (агент) заключен агентский договор <НОМЕР> от <ДАТА8>, предметом которого является выполнение учетно - вычислительных  и печатных работ по расчетам за соответствующие услуги с собственниками и нанимателями жилых помещений, проживающими в жилищном фонде, находящемся в управлении принципала; осуществление заключения договоров с уполномоченными организациями по приему денежных средств за соответствующие услуги от потребителей в пользу принципала; организация приема и перечисления денежных средств от потребителя за соответствующие виды услуг, а также прочих платежей; осуществление дополнительных работ; поддержание базы данных в актуальном состоянии; предоставление принципалу отчета агента.

Согласно п. 2.1.1, 2.1.2 агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА8> заключенного между ОАО «ЕРИЦ ВО» (агент) и ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (принципал), агент обязан осуществлять аналитическую работу по выявлению должников по оплате жилищно - коммунальных услуг, подавать в суд исковые заявления.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в законную силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Договора <НОМЕР> от <ДАТА8>, <НОМЕР> от <ДАТА8>  вступили в силу с <ДАТА9> и до настоящего времени сторонами не расторгнуты, отвечают требованиям законодательства и не нарушают прав и законных интересов сторон договора и третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что ОАО «ЕРИЦ ВО» имеет право требования с ответчиков задолженности за апрель 2012 г.- август 2012 г. на основании агентских договоров от <ДАТА9>.

Доводы ответчика Васильева А.В. мировойсудья признает несостоятельными, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению и должен нести бремя содержания не только своей доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетних детей, в равных долях с ответчиком Васильевой Л.А. Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за спорный период <ДАТА>., а в судебном заседании таких сведений не добыто. В нарушение указанной нормы, в ходе судебного разбирательства ответчиками и их представителями не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги за период <ДАТА>. отсутствует.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, мировой судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании  в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» солидарно с ответчиков Васильевой Л.А.,Васильева А.А. задолженности за коммунальные услуги за период <ДАТА>. в размере 213 руб. 60 коп., пени в размере 5 руб. 52 коп., а всего 219 руб. 12 коп.; с ответчика Васильева А.В. задолженности за содержание и ремонт жилья (1/8 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) и коммунальные услуги (1/6 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА>. в размере 1093 руб. 79 коп., пени в размере 25 руб. 52 коп., а всего 1119 руб. 31 коп.; с ответчика Васильевой Л.А. задолженности за содержание и ремонт жилья (3/8 доля за себя и своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА>. в размере 3153 руб. 20 коп., пени в размере 73 руб. 28 коп., а всего 3226 руб. 48 коп.; с ответчика Васильева А.А. задолженности за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период <ДАТА>. в размере 2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп.; с ответчика Черных А.А. задолженности за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период  <ДАТА>.  в размере  2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп., что подтверждается расчетом истца, который суд признает правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины. Расходы в размере 400 руб. подтверждены платежным поручением.

Руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» к Васильевой Л.А., Васильеву А.А., Черных А.А., Васильеву А.В. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильевой Л.А., Васильева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за коммунальные услуги за период <ДАТА>. в размере 213 руб. 60 коп., пени в размере 5 руб. 52 коп., а всего 219 руб. 12 коп.

Взыскать с Васильева А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за содержание и ремонт жилья (1/8 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) и коммунальные услуги (1/6 доля за своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА>. в размере 1093 руб. 79 коп., пени в размере 25 руб. 52 коп., а всего 1119 руб. 31 коп.

Взыскать с Васильевой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за содержание и ремонт жилья (3/8 доля за себя и своего несовершеннолетнего ребенка) за период <ДАТА>. в размере 3153 руб. 20 коп., пени в размере 73 руб. 28 коп., а всего 3226 руб. 48 коп.

Взыскать с Васильева А.А.  в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области»  задолженность за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период <ДАТА>. в размере 2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп.

Взыскать с Черных А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за содержание и ремонт жилья (1/4 доля) за период  <ДАТА>.  в размере  2102 руб. 13 коп., пени в размере 48 руб. 86 коп., а всего 2150 руб. 99 коп.

Взыскать с Васильевой Л.А., Васильева А.А., Черных А.А., Васильева А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.

 Решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья:

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате, в окончательной форме решение изготовлено 23 апреля 2013 года.

Мировой судья: