Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2023 (2-1530/2022;) ~ М-1545/2022 от 18.11.2022

УИД: 11RS0010-01-2022-002466-43 Дело № 2-103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Корчаговой И.А. с участием

представителя истца Ланьо Н.С.,

законного представителя ответчика ПГК "Спорт-2007" Буркова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 02 февраля 2023 года гражданское дело по иску Володиной Лидии Ивановны к Потребительскому гаражному кооперативу "Спорт-2007", администрации МО ГО "Сыктывкар" и администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж,

установил:

Володина Л.И. обратилась в суд с требованиями к Потребительскому гаражному кооперативу "Спорт-2007" о признании права собственности на гараж по адресу ...

В обоснование указано, что истец является членом ПГК "Спорт-2007", которое осуществило строительство гаражей. Оплатила взнос за него, осуществляет открытое владение им, несёт бремя его содержания. В связи с чем полагает, что приобрела право собственности на него.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", администрация МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что её доверитель владеет гаражом с марта 2001 года.

Законный представитель ответчика ПГК "Спорт-2007" с иском согласился.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Сыктывкара №... от **.**.** представлен земельный участок для строительства гаражей, утверждён акт выбора земельного участка, составлено архитектурно-планировочное задание.

Согласно техническому паспорту гаражного комплекса его постройка завершена в 1997 году.

В 2007 году создан ПГК "Спорт-2007" для обслуживания данного комплекса гаражей.

В списке членов значился истец Володина Л.И., за ней закреплён гараж по адресу .... Список, имеющийся в деле, датирован 20.10.2007.

Строительство гаражей фактически осуществлено, произведён технический учёт здания в целом, внесены сведения в ЕГРН (кадастровый номер здания №...)

Сведения о спорном гараже в ЕГРН отсутствуют. В техническом паспорте площадь гаража указана как 20,8 кв.м.

Актом установления адреса №... комплексу индивидуальных гаражей присвоен адрес: по адресу ...

Истец в подтверждение открытого владения и содержания гаража представил справку ПГК "Спорт-2007" о членстве в кооперативе и внесении взноса.

Доказательств, опровергающих открытое владение и содержание гаражом истцом с **.**.**, материалы дела не содержат. На момент рассмотрения дела владение составляет 15 лет 2 месяца и 29 дней.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Признаки самовольной постройки с учётом постановки здания, где находится гараж на технический учёт, отсутствуют. Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными Управления Росреестра по Республике Коми.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (с **.**.**). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Володиной Лидии Ивановны ... на гараж, расположенный по адресу: по адресу ... площадью 20,8 кв.м, кадастровый номер здания комплекса гаражей №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023.