Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2023 ~ М-1219/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-1482/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                  г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиненковой ВА Калиненкова НМ, Калиненковой ЕН, Калиненкова РН к Смоленскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Калиненкова В.А., Калиннковв Н.М., Калинекнова Е.Н., Калиненков Р.Н. обратились в суд с иском к СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, указав в обоснование иска, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность гражданам занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде приватизации, заключенного <дата> истцы приобрели в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> 8 СПТУ № <номер>. При приватизации были допущены исправления в договоре, в связи с чем установить право собственности во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

    На основании изложенного просят суд: признать в равных долях за Калиненковой ВА, Калиненковым НМ, Калиненковой ЕН, Калиненковым РН право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истцы Калиненкова В.А., Калиннковв Н.М., Калинекнова Е.Н., Калиненков Р.Н. обратились в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Дороженкова Р.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

Из материалов дела усматривается, что 24 сентября 1992 постановлением Главы Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области утвержден договор о бесплатной передаче в собственность гражданам занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде приватизации № <номер>, согласно которому истцы приобрели в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> 8 СПТУ № <номер>, в настоящее время СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий». Договор был зарегистрирован в Касплянском сельском Совете Смоленского района Смоленской области от 24 сентября 1992 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от 17.05.2023 Калиненковой В.А. возвращено заявление с приложенными документами поданных для государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру, в обосновании возврата указано, что в правоустанавливающим документе от 24.09.1992 содержатся неоговоренные исправления сторон договора.

В Едином государственном реестре право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении права на государственную регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истцов, их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.