Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2022 ~ М-2536/2022 от 15.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2022 года                                                      г. Клин Московской области

    Клинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

    при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2868/2022 по иску Скворцовой И. В. к Сапожникову И. З. об исключении сведений из ЕГРН, прекращении и признании права собственности,

установил:

Скворцова И.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сапожникову И.З., в котором просит суд признать сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ задвоенными (дублированными) сведениями об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/ исключить сведения об объекте недвижимости и правах на него из ЕГРН; прекратить право общей долевой собственности Скворцовой И.В. на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, доля в праве /данные изъяты/; признать за Скворцовой И.В. право общей долевой собственности на /данные изъяты/ долей в праве на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, а так же указать в решении суда о том, что оно является основанием для исключения сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ правах на него из ЕГРН и внесении сведений о правах Скворцовой И.В. на /данные изъяты/ долей в праве, на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, расположенное по адресу: /адрес/.

В обоснование исковых требований указано, что Скворцова И.В. является собственником /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.

Право собственности на указанное имущество перешло в порядке наследования после смерти супруга, Скворцова А.А., умершего /дата/.

На момент смерти ему принадлежало /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы /дата/, /номер/. Право собственности за Скворцовым А.А. было зарегистрировано в ЕГРН /дата/.

Согласно указанной записи за Скворцовым А.А. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/. Соответственно, право собственности истца на данный объект недвижимости в порядке наследования было также зарегистрировано на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Сособственником указанного объекта недвижимости является Сапожников И.З., которому принадлежат /данные изъяты/ долей в праве указанный жилой дом. Однако в выписке из ЕГРН указан кадастровый номер объекта /номер/.

То есть в настоящее время в ЕГРН имеется два кадастровых номера на один и тот же объект.

Однако, обнаружив, задвоения сведений в ЕГРН в отношении одного и того же объекта недвижимости, исключить дублированный кадастровый номер не представляется возможным поскольку права зарегистрированы и обеих кадастровых номерах, на кадастровом номере /номер/ зарегистрировано право долевой собственности /данные изъяты/ долей в праве за Скворцовой И.В., за кадастровым номером /номер/ зарегистрировано право долевой собственности /данные изъяты/ долей в праве за Сапожниковым И.З., что препятствует архивированию дублированного номера.

Поскольку наличие двух кадастровых номеров на один и тот же объект, расположенный по адресу: /адрес/ регистрация права общей долевой собственности на обеих кадастровых номерах за разными собственниками создают неопределенность в кадастровом (реестровой) учете объекта недвижимости, а также нарушают права и законные интересы собственника данного объекта, то истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец Скворцова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее полномочный представитель по ордеру адвокат Исакович Т.Н., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Сапожников И.З. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, указав на то, является сособственником объекта недвижимости принадлежащего истцу, однако один и тот же объект недвижимости имеет два кадастровых номера. Кадастровый номер /номер/ был присвоен объекту недвижимости /дата/, а кадастровый номер /номер/ является дублем, в связи с чем данный кадастровый номер и зарегистрированные права на объект недвижимости с задублированным кадастровым номером подлежат исключению из сведений ЕГРН, а в сведения ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/ подлежат внесению сведения о правах Скворцовой И.В. в размере /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ по доверенности Лопатникова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований в полном объеме, пояснив, что объект недвижимости с последней цифрой кадастрового номера /номер/ является дублем объекта недвижимости с кадастровым номером последняя цифра /номер/.

Представитель третьего лица МОБТИ Клинский отдел по доверенности Закаблуков А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц Управления Росреестра по /адрес/, МОБТИ Клинский отдел, с учетом представленных в материалы дела доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 2 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Скворцовой И.В. на праве собственности принадлежат /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 13-14).

Право собственности на указанное имущество перешло истцу в порядке наследования после смерти супруга, Скворцова А. А., умершего /дата/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /адрес/. (л.д.19).

На момент смерти наследодателю Скворцову А.А. принадлежало /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы /адрес/ от /дата/., регистрационный /номер/ (л.д.22).

Право собственности за наследодателем Скворцовым А.А. было зарегистрировано /дата/, регистрационный № /номер/ (л.д.19). Согласно указанной записи за Скворцовым А.А. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Следовательно, право собственности истца Скворцовой И.В. на объект недвижимости в порядке наследования было также зарегистрировано на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Сособственником указанного объекта недвижимости является Сапожников И. З., которому принадлежат /данные изъяты/ долей в праве указанный жилой дом, что подтверждается записью в ЕГРН /номер/ от /дата/. Однако в выписке из ЕГРН указан кадастровый номер объекта /номер/ (л.д.9-12).

Из представленного в материалы дела по запросу суда регистрационного дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/ следует, что Сапожникову И.З. на праве общей долевой собственности принадлежит /данные изъяты/ долей жилого дома с надворными постройками, общей площадью /данные изъяты/.м (инв./номер/), о чем внесены сведения в ЕГРН /дата/. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого /адрес/ от /дата/., заключенного между ним и Поляковой М.М. (л.д.77).

Согласно представленного в материалы дела извлечения из технического паспорта на домовладение /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ (по состоянию на /дата/.), собственниками данного домовладения, имеющего инвентарный /номер/, являлись Полякова М.М. (/данные изъяты/ долей) и Скворцов А.А. (/данные изъяты/ долей) (л.д.89).

Скворцова И.В. является собственником /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2022г. после смерти своего супруга Скворцова А.А., умершего 16.12.2021г.

Таким образом, поскольку домовладение /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, сособственниками которого являются Сапожников И.З. (/данные изъяты/ долей) и Скворцова И.В. (/данные изъяты/ долей) имеют один инвентарный номер /номер/, суд приходит к выводу, что объект недвижимости с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ является одним и тем же объектом недвижимости, с задублированным кадастровым номером - /номер/.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие двух кадастровых номеров в отношении одного объекта недвижимости свидетельствует о кадастровой ошибке (дублировании), что противоречит принципам кадастрового учета. Поскольку кадастровый номер – это индивидуальный номер, присваиваемый объекту недвижимости, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за объектом до тех пор, пока он существует как целый объект.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном виде, поскольку иного способа восстановления прав истца не усматривает, а так же в связи с отсутствием спора о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, суд приходит к выводу, что требование истца Скворцовой И.В. является законным и обоснованным, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Скворцовой И. В. к Сапожникову И. З. об исключении сведений из ЕГРН, прекращении и признании права собственности – удовлетворить.

    Признать сведения об объекте недвижимости - здание с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, наименование: жилое, расположенное по адресу: /адрес/ задвоенными (дублированными) сведениями об объекте недвижимости - здание с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/., наименование: жилое, расположенное по адресу: /адрес/ исключить сведения об объекте недвижимости и правах на него из ЕГРН.

    Прекратить право общей долевой собственности Скворцовой И. В. на объект недвижимости - здание с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/., наименование: жилое, расположенное по адресу: /адрес/, доля в праве /данные изъяты/.

    Признать за Скворцовой И. В. право общей долевой собственности на /данные изъяты/ долей в праве на объект недвижимости - здание с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/., наименование: жилое, расположенное по адресу: /адрес/.

    Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений об объекте недвижимости - здание с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/., наименование: жилое, расположенное по адресу: /адрес/ правах на него из ЕГРН и внесении сведений о правах Скворцовой И. В. на /данные изъяты/ долей в праве, на объект недвижимости - здание с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/., наименование: жилое, расположенное по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

                  Копия верна.