Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10375/2022 ~ М-5603/2022 от 02.06.2022

        Дело № 2-10375/2022

        24RS0048-01-2022-007771-25

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        28 ноября 2022 года.

        Советский районный суд г. Красноярска в составе:

        председательствующего судьи Мороз С.В.,

    при секретаре Ишмурзиной А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Боргардт М.О. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, просит признать за ней право собственности на машино-место №., расположенное по адресу: <адрес>Г, в соответствии с техническим планом, оформленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № V этап – стоянка автомобилей, объекта капитального строительства «Комплекс многоэтажных жилых домов», расположенного по адресу: <адрес> машино-места, на основании распоряжения администрации <адрес> о присвоении адресов объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-недв на земельном участке с кадастровым номером № строительный адрес: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ владельцами парковочных мест был создан гаражный потребительский кооператив «Взлетный», истец является членом кооператива, полностью оплатила паевой взнос и ей принадлежит право пользования машино-местом № (блок 2), расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку парковочные места требуют текущего ремонта, членами ГСК «Взлетный» было принято решение об оформлении в собственность машино-мест за каждым членом кооператива.

В судебное заседание представитель истца Запуниди Е.В. (по доверенности) не явилась, письменным заявлением просила суд рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Гаражного потребительского кооператива «Взлетный», Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, ООО «Домотека», ООО «СтройТрейд» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Домотека» просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 21 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

Согласно п. 29 ст.1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.ч. 6.1, 6.2 ст. 24 ФЗ-218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Как установлено судом, ООО «СтройТрейд» являлось застройщиком стоянки автомобилей, которому после завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Красноярска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № V этап – стоянка автомобилей, объекта капитального строительства «Комплекс многоэтажных жилых домов», расположенного по адресу: <адрес> машино-места, на основании распоряжения администрации г. Красноярска о присвоении адресов объектам недвижимости от 07.08.2013 № 2104-недв на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400131:698, строительный адрес: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделом его на земельные участки с кадастровыми номерами №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№.

    В ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества (парковочное место), расположенном по адресу: <адрес> «Г», № (блок №) отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «СтройТрейд» находится в стадии ликвидации.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Счастным В.Н. и Боргардт М.О., последняя приобрела пай в гаражном потребительском кооперативе «Взлетный», номинальной стоимостью 1 000 000 рублей. Указанный пай позволяет пользоваться парковочным местом № (блок 2) в составе стоянки автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>Г.

Согласно представленным Боргардт М.О. документам она несет бремя содержания машино-места № (блок 2), расположенное по адресу<адрес>, оплачивая ООО «Домотека» оказываемые коммунальные услуги.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФСЭБ» машино-место № (блок 2), расположенное по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Из технического заключения ООО «Аргус Групп» от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении машино-места № (блок 2), расположенного по адресу: <адрес>, следует, что несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкции соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к парковочному месту. Парковочное место не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности безопасности соблюдены.

Согласно заключению №-НОР от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СибИнТЭК» о независимой оценке пожарного риска, в том числе в отношении машино-места № (блок 2), расположенного по адресу: <адрес>, Взлетная, <адрес>Г, отступлений от норм пожарной безопасности не выявлено, в полном объеме выполнены требования поджарой безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами пожарной безопасности.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоСибирь» машино-места № (блок 2), расположенного по адресу: <адрес> следует, что объект расположен на подземном этаже 1, в пределах кадастрового квартала №, его площадь составляет 10,8 кв.м., местом объекта недвижимости является: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город <адрес>, машино-место №.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>Г, машино-место № (блок 2) в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что машино-место № (блок 2), расположенное по адресу: <адрес>Г, выстроено на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположено на первом подземном этаже здания, что по определению указывает на то, что объект является машино-местом, а не парковочным местом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Боргардт М.О. требования о признании права собственности на машино-место обоснованными и подлежащими удовлетворению. Земельный участок, на котором расположено машино-место, предоставлено ООО «СтройТрейд», предназначен для строительства парковочных мест. Машино-место возведено и введено в эксплуатацию ООО «СтройТрейд», истец открыто и свободно пользуется машино-местом по его прямому назначению, обеспечивает его содержание в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в этой связи суд считает возможным признать за Боргардт М.О. право собственности на машино-место № (блок №), площадью 10,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, оформленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

            Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № (блок <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, оформленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО2 судья                                                                                                     С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.