Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2021 ~ М-174/2021 от 17.03.2021

72RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим                             14 мая 2021 г.

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Иванова В.М.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А.,

истца Бережной Е.П., третьего лица Латынцевой В.А.,

при секретаре Кадцыной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 215/2021 по исковому заявлению Ишимского межрайонного прокурора в интересах Бережной ФИО13 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ишимский межрайонный прокурор обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением в котором просит признать за Бережной Е.П. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования иска прокурором мотивированы тем, что в 1995 году Бережной Е.П. как работнику АОЗТ «Искра» была предоставлена квартира по адресу: <адрес> С 1995 года Бережная Е.П. проживает в данном жилом помещении с членами своей семьи. Согласно сведений предоставленных администрацией Клепиковского сельского поселения     от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: Бережная Е.П., ее дети Бережной М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бутаков Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черкасов А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черкасов А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черкасов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Латынцева В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук Латынцев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    По данным похозяйственных книг администрации жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «Искра» (в настоящее время ликвидированное).

    Согласно сведений предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу: Тюменская <адрес> отсутствуют.

    С 1995 года Бережная Е.П. проживает в данном жилом помещении на протяжении более 25 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, в связи с чем полагает, что у нее возникло право на признание за ней    право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Титульный собственник квартиры расположенной по адресу: <адрес> не определен.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В судебном заседании прокурор в интересах истца Бережной Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Бережная Е.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района Тюменской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив до его начала письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Клепиковского сельского поселения при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив до его начала письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Латынцева В.А. в судебном заседании возражений по существу иска не высказала.

Третьи лицо Бережной М.А. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив до его начала письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Изучив требования искового заявления, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск Ишимского межрайонного прокурора в интересах Бережной Е.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела спорным является квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Согласно записям в трудовой книжке на имя Бережной Е.П. она с 1991 года осуществляла трудовую деятельной в колхозе «Искра». (л.д. № 17-18)

Согласно Уведомлению Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д. № 22)

Согласно техническому плану квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 48,2 кв.м. (л.д. № 23-28)

Согласно архивной справке от 22.06.2020 колхоз «Искра» 15.02.1993 был переименован в АОЗТ «Искра», с 28.11.1997 ЗАО «Искра». Документы ЗАО «Искра», договоры социального найма жилых помещений на архивное хранение в отдел по обеспечению хранения МКУ «УИ и ЗР г.Ишима» не поступали. (л.д. № 33)

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20)

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

    В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    В п. 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости в муниципальной, государственной либо федеральной собственности не находится, собственник нежилого помещения на момент рассмотрения дела юридически не определен.

Вместе с тем, ответчик чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты иск о признании права собственности в силу приобретательной давности не оспаривает.

Таким образом в суде установлено, что истец не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1995 года, то есть более 25 лет. Государственная регистрации права собственности на недвижимое имущество отсутствует.

При таких обстоятельствах заявленное требование о признании за Бережной Е.П. права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ишимского межрайонного прокурора в интересах Бережной ФИО14 удовлетворить.

Признать за Бережной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2021 года.

Председательствующий судья подпись В.М. Иванов

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-215/2021 хранящемся в Ишимском районном суде Тюменской области.