Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2024 ~ М-411/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-652/2024     03 июня 2024 года

УИД 29RS0021-01-2024-001048-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Дьякова А. С. к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

установил:

Дьяков А. С. обратился в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что Дьякову А. С. от АОЗТ «Савинский» в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В дальнейшем совхоз «Савинский» был ликвидирован, а квартира в муниципальную собственность передана не была. С ДД.ММ.ГГГГ года Дьяков А.С. зарегистрировался по указанному адресу, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей, проживает в доме, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец Дьяков А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа я в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно исковых требований не поступало.

Третье лицо Дьяков Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление указал о том, что не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности за его отцом Дьяковым А.С.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.    

    Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, Дьяков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын Дьяков Д. А..

Постановлением администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па жилому дому по адресу: <адрес>А присвоен адрес: <адрес>, квартире в которой проживает Дьяков А.С., присвоен № (кадастровый номер объекта недвижимости - квартиры №).

Из материалов дела следует, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет инвентарный №. <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Владельцем квартиры указан совхоз «Савинский».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что квартире по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе не указаны. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> также не зарегистрировано.

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

По информации Управления муниципального имущества Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Плесецкого муниципального округа не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ5 года следует, что жилой <адрес>, в том числе <адрес> в <адрес> (новый адрес: <адрес>) в реестре областного и федерального имущества не числится.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Дьяков А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес> (прежний адрес квартиры: <адрес>) более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, иных письменных материалов дела. Ответчиком и третьим лицом указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Дьякова А. С. удовлетворить.

    Признать за Дьяковым А. С. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый №) по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> А.П. Залогова

<данные изъяты>