Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2022 (2-1512/2021;) ~ М-1635/2021 от 07.12.2021

№2-18/2022

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2021-002491-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                               17 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2022 г. в 10 ч 15 мин.

Мотивированное решение суда составлено 17.01.2022 г. в 11 ч 00 мин

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при помощнике судьи Гордиенко Е.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А., с участием: истца Волкова В.Ф., представителя ответчиков Бойко В.В., Бойко О.В. – адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-18/2022 по исковому заявлению Волкова Вячеслава Федоровича к Бойко Владимиру Викторовичу, Бойко Олегу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волков В.Ф. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Бойко В.В., Бойко О.В. с требованием:

- признать Бойко Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> утратившим право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Волкову Вячеславу Федоровичу на праве собственности;

- Бойко Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> утратившим право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Волкову Вячеславу Федоровичу на праве собственности

Истец Волков В.Ф. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил суд удовлетворить его.

Ответчики Бойко В.В., Бойко О.В. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Бойко В.В., Бойко О.В. назначен представитель в лице адвоката Востриковой Л.Н., которая полагала возможным удовлетворить иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующего лица, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № заседания местного Совета территориального общественного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Волкову Вячеславу Федоровичу дано согласие на покупку домовладения по <адрес> в сумме десять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей.

Как следует из договора о продаже гражданам домовладения в личную собственность <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ Совет территориального общественного самоуправления <адрес>, в лице Б.Л.И., продал, а Волков Вячеслав Федорович купил домовладение в <адрес>, №, общеполезной площадью 93,1 кв.м, жилой площадью 57,2 кв.м на общем земельном участке 910 кв.м. Жилой дом продан за цену десять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей, определенную оценочной комиссией по акту от ДД.ММ.ГГГГ, которая уплачена до подписания настоящего договора.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Волкову Вячеславу Федоровичу постановлением Главы Елизаветинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 022 га.

Согласно копии домовой книги № администрации муниципального образования <адрес> гражданин Бойко Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и гражданин Бойко Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 09 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> Волков Вячеслав Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Волков В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бойко В.В., Бойко О.В. фактически не проживают в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, Волков В.Ф. не заключал с Бойко В.В., Бойко О.В., членами его семьи они не являются, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт регистрации Бойко В.В., Бойко О.В. в указанном жилом доме препятствует Волкову В.Ф. в реализации его прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Волкова В.Ф. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Бойко В.В., Бойко О.В., будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова Вячеслава Федоровича к Бойко Владимиру Викторовичу, Бойко Олегу Владимировичу удовлетворить в полном объеме.

Признать Бойко Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> и Бойко Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Бойко В.В., Бойко О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Р.А. Зинец