Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7301/2022 ~ М-1829/2022 от 24.02.2022

2-7301/2022

24RS0048-01-2022-002823-28

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 сентября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Герасименко ФИО4 о расторжении договора долевого участия,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес>вой фонд жилищного строительства обратился в суд с исковым заявлением к Герасименко Анастасии Юрьевне о расторжении договора долевого участия в строительстве №-С5 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Герасименко А.Ю. был заключен Договор №-С5 участия в долевом строительстве по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории <адрес>». Объект долевого строительства: многоквартирный жилой <адрес> «10-м квартале жилого района «Солонцы-2», в <адрес>» с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: Российская Федерация, <адрес>, 10-й квартал жилого района «Солонцы-2», на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300298:26, общей площадью 255 197, находящийся по адресу: <адрес>, жилой район «Солонцы-2», 10 микрорайон, <адрес>. В связи с вступившими изменениями в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Фонд не имеет возможности продолжать строительство многоквартирного жилого <адрес>. В настоящее время строительство многоквартирных домов могут осуществлять только специализированные застройщики-хозяйственные общества. С ДД.ММ.ГГГГ застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство домов ведется за счет банковских кредитов, воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию. В настоящее время у ККФЖС отсутствует возможность исполнить условия вышеуказанного договора.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о дате судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

Ответчик Герасименко А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и должным образом.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Иск был предъявлен в Советский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика, которым истец указывает: <адрес> <адрес>

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> что подтверждается ответом Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и не относится к подсудности Советского районного суда <адрес>.

Каких либо доказательств подтверждающих, что на момент предъявления иска, местом жительства ответчика является указанный истцом адрес, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Исходя из смысла вышеизложенных положений, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, место жительства гражданина определяется его регистрацией.

В силу со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что в соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом, суд приходит к выводу, что гражданское дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, вопреки требованиям ст. 28 ГПК РФ, в связи с чем, подлежит направлению для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика в Хостинский районный суд г. Сочи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Герасименко ФИО5 о расторжении договора долевого участия, для рассмотрения по подсудности по месту жительства, регистрации ответчика в Хостинский районный суд г. Сочи.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15-ти рабочих дней.

Председательствующий: И.В. Акимова