Решение по делу № 2-111/2015 (2-2676/2014;) от 07.08.2014

Дело № 2-111/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Коростелевой Е.А.

с участием представителя истца по доверенности Фистина Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<ААА>» к Перковской В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «<ААА>» обратились в суд с иском к Перковской В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что ТСЖ «<ААА>» осуществляют управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в данном доме.

Перковская В.А. является собственником квартиры <адрес>, зарегистрирована и проживает по данному адресу.

Ответчица в течение длительного времени не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги составляет 79786 руб. 65 коп.

Поскольку указанная выше сумма задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачена ответчиками до настоящего времени, она подлежит в судебном порядке.

Кроме того, в связи с отсутствием своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15014 руб. 53 коп.

Также взысканию с ответчиков подлежат понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной пошлины в размере 3080 руб. 63 коп. и оплаты услуг представителя в сумме 10.000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» задолженность по оплат за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно- коммунальные услуги в размере 79786 руб. 65 коп. Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15014 руб. 53 коп. Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3080 руб.46 коп. Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000 рублей.

Представитель истца на иске настаивает. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 209). Направила письменное ходатайство об отложении дела в связи со «сложившейся ситуации на работе», документов, подтверждающих наличие оснований для отложения дела, находящегося в производстве суда длительное время, в том числе и по ходатайствам Перковской В,А., суд находит причину неявки ответчицы в судебное заседание по неуважительной причине, ходатайство об отложении дела, не подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «<ААА>» осуществляют управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивают содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в данном доме.

В квартире <адрес> проживает Перковская, В.А., которая является собственником данного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчица Перковская В.А. в течение длительного периода времени не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги составляет 79.786 руб. 65 коп.

В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку Перковская В.А. является собственником жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносит плату за жилье и коммунальные услуги, требование ТСЖ «<ААА>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчица имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскание пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет, представленный истцом у суда не вызывает сомнения и взят за основу при вынесении решения. Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15014 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ТСЖ «<ААА>» по данному гражданскому делу на основании доверенности представлял Фистин Д.Н. (л.д.37), с которым у истца ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № об оказании юридических услуг (л.д.34-35).

ТСЖ «<ААА>» понесли расходы на юридические услуги, услуги по составлению искового заявления в размере 10.000 рублей, что подтверждается заключенным с ТСЖ «<ААА>» Договором об оказании юридических услуг, а также квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3080 рублей 63 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Поскольку исковые требования ТСЖ «<ААА>» подлежат удовлетворению в полном объеме, то требование о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины и за услуги представителя также подлежит удовлетворению.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с Перковской В.А., суд с учетом сложности дела, его объема, количества времени, затраченного представителем истца ТСЖ «<ААА>» - Фистиным Д.Н. на подготовку по делу, выработку правовой позиции, участие в судебном заседании, приходит к выводу о соответствии размера возмещения расходов по оплате услуг представителя, заявленного в иске, в размере 10.000 рублей, принципу разумности пределов взыскания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79.786 руб. 65 коп.

Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15014 руб. 53 коп.

Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3080 руб. 63 коп.

Взыскать с Перковской В.А. в пользу ТСЖ «<ААА>» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000 рублей.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья: Щербакова О.Б.