Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2943/2023 ~ М-2433/2023 от 19.06.2023

    Дело № 2-2943/2023

23RS0037-01-2023-003611-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2023 г.                        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Камышевой Ю.В.,

с участием: истца Неждановой А.В., представителя ответчика по доверенности Марунич Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неждановой Антонины Васильевны к АО «Новороссийская управляющая компания» о признании незаконными действий и обязании устранить нарушение прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Новороссийская управляющая компания» (Далее – АО «НУК») о признании незаконными действий и обязании устранить нарушение прав.

    В обоснование иска указала, что <адрес> обслуживается управляющей компанией АО «НУК» более 10 лет и имеет лицевой счет абонента №/<адрес>. Расчеты с абонентом осуществляются через ООО «Городской расчетный центр» (Далее – ООО «ГРЦ»), привлеченное АО «НУК» по самостоятельному договору подряда для выполнения расчетов с абонентами за ЖКУ. По состоянию на 31.12.2022 в платежном документе значится задолженность перед ответчиком в сумме 55 368,42 рублей, в том числе основного долга 44 597,99 рублей и 10 770,43 рублей.

В указанном лицевом счете ежемесячных платежей абонента, у истца, на постоянной основе, числится задолженность по оплате услуг, тогда как фактически они оплачены по видам услуг, предъявляемых в квитанциях. В результате этих действий на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по лицевому счету абонента в общей сумме 53 316,57 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 41 566,65 рублей и пени в размере 11 750,02 рублей.

Отражение данной задолженности на лицевом счете абонента, открытом ООО «ГРЦ» для производства расчетов за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу применения мер воздействия на истца в виде начисления пени на просроченную задолженность, а также применения такой меры воздействия на должников как приостановление предоставления ЖКУ в виде отключения квартиры от электроснабжения, о чем истцу ежемесячно поступают уведомления.

Отражение в лицевом счете абонента долга на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 368,42 рублей и самоуправство ответчика по перераспределению поступающих платежей от абонента в суммах, оплаченных за конкретные виды услуг на другие услуги, влечет отвлечение денежных средств с текущего платежа абонента на несуществующую задолженность и порождает новую задолженность по видам услуг, которые фактически абонентом оплачены и как следствие ведет к начислению пени.

Ранее ответчик обращался с иском в Приморский районный суд <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

После оплаты истцом услуг, входящих в состав содержания общего имущества в сумме 6 310,93 рублей, в остальной части требований АО «НУК» отказалось от иска.

Определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу № по иску АО «НУК» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, в связи с отказом истца от иска.

Полагает, что АО «НУК» не может взыскивать задолженность, от взыскания которой самостоятельно отказалось, а также погашать ее текущими платежами, произведенными абонентом за текущий период.

Вместе с тем указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком начислено и предъявлено к оплате по платежным документам за услуги в сумме 17 595,64 рублей, а истцом оплачено в сумме 16 616,19 рублей, также с указанием в платежах конкретные – оплаченные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ неоплаченными остались начисления в сумме 979,65 рублей, в том числе: вознаграждения председателю дома – 208 рублей и обращение с ТКО – 831,70 рублей, которые истец считает не подлежащими к оплате.

Тогда как переплата на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом платежей, за период с января 2023 года по апрель 2023 года, составила 3 708,61 рубль, в том числе по видам услуг: отопление в сумме 2 243,69 рублей, содержание общего в сумме 1 238,12 рублей, текущий ремонт в сумме 163,14 рублей и электроэнергию (день Т1) по ИПУ в сумме 63,66 рублей.

Однако в лицевом счете абонента, по данным ответчика, на ДД.ММ.ГГГГ по платежному документу за апрель 2023 значится задолженность в общей сумме 53 316,57 рублей, в том числе за услуги 41 566,65 рублей и пени 11 750,02 рублей. Ответчик не поясняет заявления истца о проведении зачета в соответствии с расшифровкой платежа оставлены без выполнения.

Так, по платежному документы за январь 2023 года, предъявлено к оплате ответчиком в сумме 4 373,37 рублей, в том числе вознаграждение председателю Совета <адрес> 25 рубля, обращение с ТКО – 237,63 рублей, отопление – 2 611,22 рублей, электроснабжение день (Т1 по ИПУ) – 80,76 рублей, электроснабжение ночь (Т2 по ИПУ) – 3,61 рубля, и в составе содержание жилого помещения и коммунальных ресурсов (в целях содержания общего имущества в МКД): горячая вода (теплоносит.) – 14,53 рубля, горячая вода (теплоэнергия) – 37,27 рублей, содержание общего имущества – 971,88 рублей, текущий ремонт – 230,36 рублей, сточные воды – 12,30 рублей, холодная вода – 14,53 рублей, электроэнергия (сутки) – 107,28 рублей.

Указанные начисления истцом оплачены частично ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3 813,46 рублей, тремя квитанциями с указанием расшифровки вида оплачиваемой услуги, в том числе за услуги по отоплению – 2 611,22 рублей, содержанию общего имущества – 971,88 рублей, текущему ремонту – 230,36 рублей.

Ответчиком указанные платежи от ДД.ММ.ГГГГ зачислены в оплату: обращения с ТКО – 345,77 рублей и за не предъявляемые по квитанции услуги: дополнительные услуги – 36,27 рублей и жилищно-коммунальные услуги, без расшифровки, - 3 431,42 рублей.

По платежному документу (квитанции) за февраль 2023 года предъявлено к оплате Ответчиком в сумме – 4 288,99 рублей, в том числе вознаграждение председателю Совета дома – 52 рублей, обращение с ТКО - 237,63 рублей, отопление – 2 611,22 рублей и в составе содержание жилого помещения и коммунальных ресурсов (в целях СОИ МКД): горячая вода (теплоносит.) -14,53руб., горячая вода (теплоэнергия) – 37,26рублей, содержание общегоимущества – 971,88 рублей, текущий ремонт - 230,36 рублей, сточные воды - 12,30 рублей, холодная вода -14,53рублей, электроэнергия (сутки) - 107,28 рублей.

Указанные начисления оплачены истцом частично ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 887,50 рублей, тремя квитанциями с указанием расшифровки вида оплачиваемой услуги, в том числе за услуги по отоплению – 2 611,22 рублей, содержанию общего имущества – 971,88 рублей, текущему ремонту – 230,36 рублей и электроснабжение день (Т1 по ИПУ) – 74,04 рублей.

Ответчиком указанные платежи ДД.ММ.ГГГГ зачислены в оплату: обращение с ТКО – 341,95рублей, и за не предъявляемые по квитанции услуги: дополнительные услуги – 37,37рублей и жилищно-коммунальные услуги, без расшифровки – 3508,18рублей.

По платежному документу за март 2023 года предъявлено к оплате Ответчиком в сумме – 4756,58рублей, в том числе вознаграждение председателю Совета дома – 52рублей, горячее водоснабжение по ИПУ (теплоноситель) – 83,93рублей, горячее водоснабжение по ИПУ (теплоэнергия) – 215,21рублей, обращение с ТКО – 237,63 рублей, отведение сточных вод по ИПУ – 71,06рублей, отопление – 2611,22рублей, холодное водоснабжение по ИПУ – 83,93 рублей, электроснабжение день (Т1 по ИПУ) – 13,46рублей, и в составе содержание жилого помещения и коммунальных ресурсов (в целях СОИ МКД): горячая вода (теплоносит.) – 14,53рублей, горячая вода (теплоэнергия) – 37,27рублей, содержание общего имущества – 971,88рублей, текущий ремонт – 230,36рублей, сточные воды – 12,30рублей, холодная вода - 14,53рублей, электроэнергия (сутки) – 107,28рублей.

Указанные начисления оплачены истцом частично ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 351,43 рублейчетырьмя квитанциями с указанием расшифровки вида оплачиваемой услуги, в том числе за услуги по отоплению – 2611,22рублей, содержанию общего имущества – 971,88рублей, текущему ремонту – 230,36рублей, горячему водоснабжению по ИПУ (теплоноситель) – 83,93рублей, горячему водоснабжению по ИПУ (теплоэнергия) – 215,21рублей, отведению сточных вод по ИПУ – 71,06рублей, холодному водоснабжение по ИПУ – 83,93 рублей, электроснабжению день (Т1 по ИПУ) – 83,84рублей.

Ответчиком указанные платежи ДД.ММ.ГГГГ зачислены в оплату за не предъявляемые по квитанции услуги: жилищно-коммунальные услуги, без расшифровки – 4351,43рублей.

По платежному документу за апрель 2023года предъявлено к оплате ответчиком в сумме 4176,90рублей, в том числе вознаграждение председателю совета дома – 52рублей, обращение с ТКО – 118,81 рублей, отопление – 2611,22 рублей, электроснабжение день (Т1 по ИПУ) – 6,73рублей, и в составе содержание жилого помещения и коммунальных ресурсов (в целях СОИ МКД): горячая вода (теплоносит.) – 14,53 рублей, горячая вода (теплоэнергия) – 37,27рублей, содержание общего имущества – 971,88рублей, текущий ремонт – 230,36рублей, сточные воды – 12,30рублей, холодная вода – 14,53рублей, электроэнергия (сутки) – 107,28 рублей.

Указанные начисления оплачены истцом частично ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4.006,09 рублей, пятью квитанциями с указанием расшифровки вида оплачиваемой услуги, в том числе за услуги по отоплению – 2611,22рублей, содержанию общего имущества – 971,88рублей, текущему ремонту – 230,36 рублей, электроснабжению день (Т1 по ИПУ) – 6,73 рублей и в оплату коммунальных ресурсов в составе содержания жилого помещения (в целях СОИ МКД) в общей сумме за апрель – 185,90 рублей, в том числе горячая вода (теплоносит.) – по 14,53 рублей, горячая вода (теплоэнергия) – 37,26рублей, сточные воды – 12,30рублей, холодная вода – 14,53рублей, электроэнергия (сутки) – 107,28 рублей, на общую сумму – 557,71 рублей.

Ответчиком указанные платежи ДД.ММ.ГГГГ зачислены в оплату обращение с ТКО – 303,90рубля, и за не предъявляемые по квитанции услуги: дополнительные услуги – 53,55 рублей и жилищно-коммунальные услуги, без расшифровки – 3648,65 рублей.

Также истцом, ДД.ММ.ГГГГ оплачены отдельными тремя квитанциями за январь – 185,91 рублей, февраль – 185,90 рублей и март - 185,90 рублей, в оплату коммунальных ресурсов в составе содержания жилого помещения (в целях СОИ МКД): горячая вода (теплоносит.) – по 14,53 рублей, горячая вода (теплоэнергия) – 37,27рублей, сточные воды – 12,30рублей, холодная вода – 14,53 рублей, электроэнергия (сутки) – 107,28 рублей, на общую сумму – 557,71 рублей.

Ответчиком указанные платежи ДД.ММ.ГГГГ зачислены в оплату обращение с ТКО – 41,64рублей, и за не предъявляемые по квитанции услуги: дополнительные услуги – 7,35 рублей и жилищно-коммунальные услуги, без расшифровки – 508,72 рублей.

Таким образом, ответчиком,разнесены (учтены)в лицевом счете Абонента произведенные истцом платежи за услуги с указанием конкретного периода и вида оплаченной услуги, не в соответствии с указаниями Истца, а направлены в оплату услуг, которые фактически не оплачивались абонентом, а именно на обращение с ТКО в сумме 1033,26рублей и услуг, не предъявляемых абоненту по квитанциям к оплате: на дополнительные услуги в сумме 134,54рублей и жилищно-коммунальных услуг в сумме 4157,36 рублей, порождая при этом недоимку по оплате предъявленных услуг по квитанциям и переплату по видам не оказываемых услуг и не предъявляемых к оплате по квитанциям.

Вместе с тем, истец всегда указывала в назначении платежа в качестве расшифровки, какие именно виды услуг ей оплачиваются, во избежание отнесения ответчиком платежей в оплату спорных услуг.

Такое перераспределение платежей со стороны ответчика повлекло начисление пени за четыре месяца в общей сумме 2529,21 рублей и к потере переплаты по услугам за отопление, содержание общего имущества и текущий ремонт в сумме 3 644,95 рублей.

Также, истец полагает не подлежащими оплате начисления по спорным видам услуг, в том числе за вознаграждение председателю Совета дома в сумме 208,00 рублей и за обращение с ТКО в сумме 831,50 рублей.

АО "НУК" обращался в Приморский районный суд <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности за период с сентября 2019года по ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с первоначальным требованием на сумму 143299,68 рублей.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, АО "НУК" - истец в деле №, рассматриваемом Приморский районным судом <адрес>, уточнил исковые требования, указав, что им приняты возражения ФИО1, а именно сроки давности и произведено соответствующее распределение платежей, оформленных Актом сверки задолженности по оплате услуг за период с 01.09.2019г. по 31.12.2022г. (опечатка в тексте 2021г., в акте сверки 2022) поданного с уточненным иском, в результате которых задолженность составила 13427,07 рублей.

Измененные исковые требования, в сумме 13 427,07 рублей согласно акта сверки, заявлены в виде свернутого сальдо (задолженности по одним статьям в сумме 17 072,02 рубля и переплаты в сумме 3 644,95 рубля по другим статьям), в том числе задолженности начисленной в целях содержания общего имущества МКД и за обращение с ТКО за период с 01.09.2019г. по 31.12.2022г. в сумме 6310,93 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ АО "НУК" отказалось от исковых требований, учитывая произведенную ФИО1 оплату в сумме 6310,93 рублей за коммунальные услуги, предъявленные в составе содержания жилого помещения на содержание общего имущества многоквартирного дома (СОИ МКД).

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания доказывать неправомерность предъявления платежей за вознаграждение председателю совета дома и на обращение с ТКО повторно.

Отмечает, что не Управляющая компания, не привлеченный расчетный центр, не могут изменить перечень услуг и работ, утвержденный собранием собственников МКД.

Тогда как собственники за ненадлежащее исполнение работ и/или услуг со стороны Управляющей компании могут изменить размер платы по каждому виду услуг из утвержденного ими Перечня работ и услуг.

Также, истец указывает, что состояние расчетов в квитанциях (платежных документах) между сторонами не соответствует итоговому сальдо на ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденному АО "НУК" в рамках гражданского дела № рассмотренным Приморским районным судом <адрес>, по которому АО "НУК" заявлен отказ от исковых требований, а именно задолженность ФИО1 в квитанциях завышена, и на погашение такой несуществующей задолженности ответчиком направляются текущие платежи абонента, а также необоснованно начисляются пени, чем нарушаются права истца.

Просит суд: признать незаконными действия АО «НУК»по отражению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> (Л/с№), возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 55 368,42 рублей; обязать АО «НУК» исключить из платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру <адрес> (Л/c№) указанную задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом сверки расчетов и Определением Приморского районного суда об отказе от исковых требований;признать незаконными действия АО "НУК" по зачислению платежей по <адрес> (Л/с№), возникших с ДД.ММ.ГГГГ не по обязательствам, указанным в платежных документах; обязать АО «НУК» зачесть платежи, производимые с ДД.ММ.ГГГГ по обязательствам, указанным в платежных документах за квартиру <адрес> по правилам ст. 319.1 ГК РФ; признать незаконными действия АО "НУК" по зачислению в лицевом счете абонентов №, <адрес> платежей не в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, утвержденному общим собранием собственников МКД и указанных в платежных документах; обязать АО "НУК" отражать в лицевом счете абонентов №, <адрес> оплату за ЖКУ в соответствии с Перечнем работ услуг, указанных в платежных документах по взиманию платы за ЖКУ и Перечнем услуг, утвержденным собранием МКД.

От ответчика в суд поступили письменные возражения, указав, что считает данное исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В обоснование указано, что неиспользование гражданином жилого помещения (не проживание гражданином в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № для проведения соответствующего перерасчета. Следовательно, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Также, размер платы, за коммунальные услуги на общедомовые нужды,не подлежит перерасчетув связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Протоколом общего собрания собственников помещений по <адрес> №, утвержден договор управления данным МКД.

Сумма, начисленная в счет оплаты текущего ремонта по предписанию, является правомерной.

Квартира № оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Расчет платы осуществлен исходя из объема, определенного по показаниям прибора учета.

В сентябре 2019 года истец межпроверочный ИПУ холодного водоснабжения, в августе 2019 года истец межповерочный интервал индивидуального прибора учета горячего водоснабжения.

Таким образом, показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения для расчета платы не применимы.

В период август 2019 – октябрь 2019 расчет платы осуществлен исходя из среднемесячного потребления горячего водоснабжения.В период с сентябрь 2019 – ноябрь 2019 расчет платы осуществлен исходя из среднемесячного потребления холодного водоснабжения.

Поскольку потребителем не осуществлена замена (поверка) неисправных ИПУ в установленные сроки, в отношении горячего водоснабжения с ноября 2019, в отношении холодного водоснабжения с декабря 2019, расчет платы осуществлен исходя из нормативов потребления, с применением повышающего коэффициента.

С сентября 2019 года по июнь 2020 года, для определения объемов для определения объемов потребления холодного и горячего водоснабжения применялось количество проживающих – 1 человек, с июня 2020 года количество собственников – 2 человека.

В ноябре 2022 года ФИО1 направлены протоколы проверки приборов учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения.

Обязанность исполнителя услуги осуществлять перерасчет платы в случае, когда потребителем не устранена неисправность приборов учета не предусмотрено.

Вместе с тем, принимая во внимание обращение в адрес генерального директора АО «НУК» ДД.ММ.ГГГГ произведена проверка состояния приборов учета с фиксацией показаний.

В декабре 2022 года по результатам проверки произведено снятие платы за горячее, холодное водоснабжение и отведение сточных вод. В связи с уменьшением долгового обязательства, произведена корректировка пени.

С декабря 2022 года потребителем ежемесячно направляются сведения о показаниях приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Расчёт платы осуществлен исходя из объемов, определенного по показаниям прибора учета.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном прибором учета сточных вод и оборудованном прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствию одного из таких приборов учета – исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению.

МКД № по <адрес> не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии на нужды отопления.

С июня 2020 года для определения объемов потребления ТКО применялось количество собственников – 2 человека.

С ДД.ММ.ГГГГ в состав платы за содержание жилого помещения включены в расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

Собранием собственников помещений <адрес> не принято решение о распределении сверхнормативного объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД.

Также отмечает, что оплата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, по утвержденной форме, которая и направляется собственниками и нанимателям помещений в МКД ежемесячно.

Указывает, что истцом не доказан нарушения принадлежащих ему прав, а также наличия реальной угрозы нарушения его прав.

На основании изложенного, просит в удовлетворении требований ФИО1 к АО «НУК» отказать в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Подтвердила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный довод ответчиком не опровергнут.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии спп. «г» п. 148 (22)Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно пп. «д» п. 148 (24) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с п. 148 (44) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Из приведенных норм следует, что перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возможен в случае временного отсутствия (более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) в жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке в соответствии с разделом VIII Правил №.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Решением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № АКПИ18-238 п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" признан соответствующим ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 186 (36) 56 (2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Решением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № АКПИ19-967 отказано в признании данного пункта недействующим.

Пунктом 148 (44) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено право потребителя потребовать перерасчета при временном отсутствии в жилом помещении (при представлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия).

Указанная правовая позиция изложена в определениях ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС20-4119 и от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС20-17358.

На основании изложенного неиспользование гражданином жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" для проведения соответствующего перерасчета.

Таким образом, доводы истца о правомерности отказа оплаты коммунальных услуг по обращению с ТКО ввиду своего временного проживания по иному адресу не могут быть приняты судом.

Согласно п. 88 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"при управлении многоквартирными домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме икачество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом (начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов за исключением, предусмотренных пунктами 1 – 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден договор управления данным МКД АО НУК.

Согласно п. 2.5 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ все неотложные и аварийные работы, а также работы, необходимость которых установлена в результате плановых (внеплановых) мероприятий, проводимых органами государственного жилищного надзора либо муниципального жилищного контроля, считаются предусмотренными в договоре и должны выполняться Управляющей организацией независимо от того, содержатся ли они в приложениях к договору и имеется решение общего собрания Собственников о необходимости их выполнения.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в случае выполнения работ и оказания услуг, необходимость которых установлена в результате плановых (внеплановых) мероприятий, проводимых органами государственного жилищного надзора либо муниципального жилищного контроля, и которые не были приняты собственниками помещений по предложению Управляющей организации, Управляющая организация вправе выставить собственникам помещений платежный документ на возмещение затрат на указанные работы и услуги.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражногоапелляционногосудаот ДД.ММ.ГГГГ № А32-9079/2022 (15АП-12083/2023)установлено, что при анализе платежных документов за период октябрь 2020 год – июнь 2021 год предоставленных к проверке, установлено, что собственникам помещений в МКД в платежных документах предъявлен размер платы за услуги «Текущий ремонт по предписанию ГЖИ» отдельной строкой.

Указанным постановлением также установлено, что нарушений жилищного законодательства со стороны АО «НУК» в отношении МКД по адресу <адрес> не имеется.

Таким образом, доводы истца о неправомерности начисления суммы текущего ремонта по предписанию ГЖИ в размере 1 198,08 не нашли своего подтверждения.

Квартира № оборудована ИПУ электроэнергии. Расчет платы осуществлен исходя из объема, определенного по показаниям прибора учета.

Для определения размера платы применены тарифы для категории потребителей «население».

В сентябре 2019 года истек межповерочный интервал ИПУ холодного водоснабжения №, в августе 2019 года истек межповерочный интервал индивидуального прибора учета горячего водоснабжения №.

Пунктом 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что в случае истечения межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя.

В силу данной нормы показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения для расчета платы не применимы.

В период август 2019 – октябрь 2019 года расчет платы осуществлен исходя из среднемесячного потребления горячего водоснабжения в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В период сентябрь 2019 – ноябрь 2019 года расчет платы осуществлен исходя из среднемесячного потребления холодного водоснабжения в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поскольку потребителем не осуществлена замена (поверка) несправных ИПУ в сроки,определенные п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в отношении горячего водоснабжения с ноября 2019, в отношении холодного водоснабжения с декабря 2019, расчет платы осуществлен согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Опредоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из нормативов потребления, утвержденных приказом РЭК ДЦиТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-НП с применением повышающего коэффициента 1,5.

Согласно Приложению 4.1 к приказу РЭК ДЦиТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-НП величина норматива потребления холодного водоснабжения для помещений, расположенных в домах, с централизованным холодным и горячим водоснабжением, канализацией составляет 4,04 м3/чел.

В Ноябре 2022 ФИО1 направлены протоколы проверки приборов учета холодного водоснабжения № и горячего водоснабжения №.

Вместе с тем, обязанность исполнителя услуги осуществлять перерасчет платы в случае, когда потребителем не устранена неисправность приборов учета в сроки, определенные п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" не предусмотрено.

В декабре 2022 года, по результатам проверки произведено снятие платы за горячее и холодное водоснабжение и отведение сточных вод в общей сумме 92 677,76 рублей, произведеннойпо причине уменьшения долгового обязательства корректировкой пени в сумме 44 137,17 рублей.

С декабря 2022 года истцом ежемесячно направляются сведения о показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Расчет платы осуществлен исходя из объема, определенного по показаниям прибора учета.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета – исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению.

В отношении расчёта платы за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения, сообщаем, что в соответствии с Приложением к Приказу РЭК ДЦиТ от ДД.ММ.ГГГГ №-нп «О внесении изменений в приказ региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-нп», величина норматива потребления нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для домов с наружной сетью горячего водоснабжения, неизолированными стояками, с полотенцесушителями составляет 0,066 Гкал/м3.

Многоквартирный <адрес> не оснащен общедомовым прибором учёта тепловой энергии на нужды отопления.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 ПП РФ № при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1) Приложения №» к ПП РФ №.

Высота МКД составляет 9 этажей. Согласно Приложения №.1 к Приказу для многоквартирных домов, высота которых от 5 до 9 этажей - норматив равен 0,0154 Гкал на 1 кв. м общей площади помещения.

С января 2020 года расчёт платы по коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно п. 148(30) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 проживающего.

Согласно п. 148 (36) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с июня 2020 года для определения объёмов потребления ТКО применялось количество собственников -2 человека.

С ДД.ММ.ГГГГ в состав платы за содержание жилого помещения включены в расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

Собранием собственников помещений <адрес> не принято решение о распределении сверхнормативного объёма потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества - указанных в пункте 27 Приложения № к Правилам №.

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме для определения расходов горячей, холодной воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества составляет 471,4 м2, для определения расходов электроэнергии в целях содержания общего имущества – 407,9 м2 + 422,7 м2.

Поскольку норма части 9.2 статьи 156 ЖК РФ содержит указание на определение размера соответствующих расходов для граждан, Постановлением № предусматривается, что в указанных целях подлежат применению тарифы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды, утвержденные по категории потребителей "население".

Поскольку размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в одинаковом размере для всех собственников помещений в многоквартирном доме, тарифы для населения применяются ко всему объему коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаемому в расчет размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Применяемая для расчёта платы общая площадь жилых и нежилых помещений собственников определяется согласно правоустанавливающим документам на жилое (нежилое) помещение.

Вместе с тем оплата жилищно-коммунальных услуг вносится на основании платежных документов, форма которого утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, который и направляется собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме ежемесячно. Направляемые платежные документы в адрес истца в полной мере соответствуют утвержденной форме.

Согласно требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения, учитывая, что бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

По правилам пункта 1 статьи 1 ГПК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 3 ГПК РФ усматривается, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения прав, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

При этом бремя доказывания нарушения права лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые законом интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Принимая во внимание, что судебной защите не подлежит предполагаемое нарушение прав, истцу необходимо доказать факт нарушения принадлежащих ему прав на момент рассмотрения дела в суде, что в данном случае истцом не доказано, соответственно. Не доказано истцом также наличия реальной угрозы нарушения его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В обоснование иска истец приводит следующие доводы: «По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в платежном документе значится задолженность перед ответчиком в сумме 55 368,42 рублей, в том числе основного долга 44 597,99 рублей и 10 770,43 рублей.

В указанном лицевом счете ежемесячных платежей абонента, у истца, на постоянной основе, числится задолженность по оплате услуг, тогда как фактически они оплачены по видам услуг, предъявляемых в квитанциях. В результате этих действий на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по лицевому счету абонента в общей сумме 53 316,57 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 41 566,65 рублей и пени в размере 11 750,02 рублей.

Отражение данной задолженности на лицевом счете абонента, открытом ООО «ГРЦ» для производства расчетов за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу применения мер воздействия на истца в виде начисления пени на просроченную задолженность, а также применения такой меры воздействия на должников как приостановление предоставления ЖКУ в виде отключения квартиры от электроснабжения, о чем истцу ежемесячно поступают уведомления.

Отражение в лицевом счете абонента долга на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 368,42 рублей и самоуправство ответчика по перераспределению поступающих платежей от абонента в суммах, оплаченных за конкретные виды услуг на другие услуги, влечет отвлечение денежных средств с текущего платежа абонента на несуществующую задолженность и порождает новую задолженность по видам услуг, которые фактически абонентом оплачены и как следствие ведет к начислению пени.

Ранее ответчик обращался с иском в Приморский районный суд <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

После оплаты истцом услуг, входящих в состав содержания общего имущества в сумме 6 310,93 рублей, в остальной части требований АО «НУК» отказалось от иска.

Определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу № по иску АО «НУК» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, в связи с отказом истца от иска.

Полагает, что АО «НУК» не может взыскивать задолженность, от взыскания которой самостоятельно отказалось, а также погашать ее текущими платежами, произведенными абонентом за текущий период».

Доводы истца о том, что ответчиком неправомерно не учтены суммы задолженности, от которых АО «НУК» отказался в судебном процессе являются несостоятельными.

Так из выписки по лицевому счету следует, что задолженность на январь 2023 года за отчетный период уменьшена, с учетом суммы иска, от которой АО «НУК» отказалось. В последующем начислялись текущие платежи. На январь 2023 года выставлена общая сумму 55 368,42 рубля.

Исходя из изложенного, доводы истца не нашли своего подтверждения.Таким образом, исковые требования удовлетворениюне подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                    А.Ю. Головин