Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8587/2023 ~ М-7006/2023 от 08.06.2023

        УИД 50RS0031-01-2023-009679-97

Дело № 2-8587/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                               г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                                                   Саркисовой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8587/2023 по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Чичмаревой Елене Николаевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, в котором просит Выселить Чичмареву Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения муниципального жилищного фонда – двухкомнатной квартиры общей площадью ..... м, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик не исполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры в надлежащем санитарном состоянии.

Стороны, и третьи лица-АО «Одинцовская теплосеть» и Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, не ходатайствуют об отложении.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), решение суда постановлено при отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключения прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Квартира по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью, Чичмарева Е.Н. занимает ее на основании ордера.

На имя Чичмаревой Е.Н. открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 1 001 869,15 рублей.        В отношении Чичмаревой Е.Н. имеются многочисленные обращения соседей о том, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии. За неуплату коммунальных платежей отключены электричество и газ.

Чичмаревой Е.Н. под подпись вручено предупреждение в порядке ч. 1 ст. 91 ЖК РФ о необходимости в месячный срок устранить выявленные нарушения, привести в нормативное состояние муниципальное жилое помещение. Необходимо устранить посторонние стойкие запахи, провести текущей ремонт, погасить задолженность за коммунальные услуги. Чичмаревой Е.Н. разъяснено, что если в указанный срок нарушения не будут устранены, то она и члены ее семьи будут выселены из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Одинцовская теплосеть» проведен комиссионный осмотр квартиры, составлен Акт осмотра жилого помещения, в соответствии с которым жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и непригодно для проживания.

Таким образом, Администрацией исполнена обязанность о предупреждении нанимателя о предстоящем выселении её из занимаемого жилого помещения по иску наймодателя, предусмотренная ст.91 ЖК РФ.            Согласно пунктов 2,3 части 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.            В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.            В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

            Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и ( или) других проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематического противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

             К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членов его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым и помещениями.

             Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

             Материалами дела, в том числе актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, материалами фотофиксации подтверждено, что ответчик Чичмарева Е.Н. не исполняет своих обязанностей по проведению текущего ремонта жилого помещения, содержит все помещения квартиры в антисанитарном состоянии, захламляет ее, не обеспечивает сохранность жилого помещения; бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением, что ведет к ее разрушению.

           Таким образом, судом установлено, что наниматель квартиры Чичмарева Е.Н. на протяжении длительного времени систематически допускает нарушения прав и законных интересов соседей, не соблюдает санитарно-гигиенические требования, правила пользования жилым помещением.             Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с ответчиком и выселении её из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.              В соответствии с положениями ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика Чичмаревой Е.Н. в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

              Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Чичмаревой Елене Николаевне удовлетворить.

          Выселить Чичмареву Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения муниципального жилищного фонда – двухкомнатной квартиры общей площадью ..... кв м, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

          Взыскать с Чичмаревой Елены Николаевны государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей в доход местного бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                             Е.В. Саркисова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.11.2023