Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-369/2024 ~ М-241/2024 от 25.03.2024

Дело №2-369/2024

УИД 21RS0024-01-2024-000446-82         

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2024 года      г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаева Романа Александровича к ФИО1 в лице законного представителя Петровой Ирине Сергеевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, и по встречному иску Петровой Ирины Сергеевны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Алаеву Роману Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об установлении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Алаев Р.А. обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя Петровой И.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ........................ следующим образом: в расходах по оплате за содержание жилья, отопление, обращение ТКО, капремонта, исходя из размера причитающейся на каждого доле в праве собственности на данную квартиру в размере ? доле на каждого, а расходы по оплате по показаниям приборов учета потребления за электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение закрепить за Алаевым Р.А. до совершеннолетия ФИО1; обязании ООО «Грант»Ю, ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Фонд капремонта» заключить отдельные соглашения с Алаевым Р.А. и ФИО1, выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, взыскании с Петровой И.С., законного представителя ФИО1, в порядке регресса понесенные расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 647,67 рублей.

Иск мотивирован тем, что истец и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ........................ (по ? доле каждый). На регистрационном учете в указанной квартире ни истец. ни ответчик не состоят и не проживают, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя оплаты содержания указанной квартиры и коммунальных услуг несет он. Плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не производил и не производит, в связи с этим он вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. В добровольном порядке разделить счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик не желает и согласия с ответчиком по данному вопросу не достигнуто, и соответствующее соглашение не заключено. Истец в полном объеме оплачивал содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные управляющей компанией и ресурсными организациями за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. В настоящий момент истец не работает, является студентом четвертого курса дневного отделения очной формы Шумерлинского политехнического техникума, поэтому оплачивать платежи за себя и другого собственника в полном объеме не может. Указанные доли истцом и ответчиком унаследованы после смерти ФИО6, умершего "___" ___________ г., следовательно, с "___" ___________ г. открылось наследство, и бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг также переходит к наследникам сразу после смерти. За весь спорный период им была осуществлена оплата коммунальных услуг на сумму 51 295,34 рублей. В феврале 2024 года ответчик в письменной форме был извещен о сумме расходов по указанной квартире, однако не осуществил возврат денежных средств в счет возмещения расходов, понесенных им по оплате коммунальных услуг по указанной квартире.

Петрова И.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Алаеву Р.А. об обязании устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, выдать дубликат ключей от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, которыми истец имеет право пользоваться, предоставить коды, иные электронные средства доступа в подъезд для беспрепятственного доступа в квартиру; обязании привести квартиру в то состояние, в котором она находилась до нарушения права, а именно, выселить жильцов, либо перезаключить договор согласно законодательства РФ, с согласием истца и органа опеки и попечительства; взыскании компенсации материального ущерба в размере 38 500 рублей, как компенсации за пользование чужим имуществом, из которых сумму в размере 25 647,67 рублей – в порядке зачета первоначального требования; взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей; установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем разделения лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 655 рублей.

Встречный иск мотивирован тем, что длительное время истец по встречному иску не может надлежащим образом использовать свое право собственности на пользование своим имуществом, в том числе, производить оплату за коммунальные услуги. В середине 2023 года Петрова И.С. пыталась связаться с ответчиком посредством телефонного звонка с целью решить вопрос пользования общей собственностью, а именно, получить ключи, решить вопрос с оплатой ЖКУ, но безрезультатно. Алаев Р.А. на звонки не отвечал и не перезванивал. В ноябре 2023 года стало известно, что квартира сдается в аренду с марта 2023 года. По заявлению Петровой И.С. МО МВД России «Шумерлинский» была проведена проверка, в ходе которой ответчик предоставил договор аренды спорной квартиры с ФИО7, который по договору должен был проживать в квартире, сумма оплаты составляет 7 000 рублей. Ответчик без согласия истца использует всю площадь квартиры, сдавая ее в аренду и извлекая прибыль. О намерении сдать квартиру в аренду ответчик в известность истца не поставил. Кроме того, если собственником общей долевой собственности является несовершеннолетний ребенок, сдача квартиры в аренду возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Сумма, полученная за 11 месяцев от аренды квартиры, исходя из договора, составила 77 000 рублей. Истец должен был получить сумму в размере 38 500 рублей, что соответствует ? доле от пользования его имуществом. Противоправными действиями ответчика, направленными на нарушение прав ребенка и сокрытие дохода при использовании ? доли не принадлежащей ответчику имущества, истцу причинен материальный, имущественный и моральный вред, который выражается в определенных неудобствах, которые истец мог избежать.В судебном заседании стороны и их представители представили заявления об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

- Стороны пришли к соглашению определить порядок и размер участия Алаева Р.А. и ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ........................, следующим образом: в расходах по оплате за содержание жилья, отопление, обращение ТКО, капремонт, расходы по плате по показаниям приборов учета потребления за электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера приходящейся на каждого из нас доли в праве собственности на данную квартиру в размере по 1/2 доле на каждого.

- Обязать ООО «Грант», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Фонд капремонта», Шумерлинское межрайонное отделение АО «Чувашская энергосбытовая компания», МУП «Чистая вода», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные соглашения с Алаевым Р.А. и ФИО1, и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ___________, расположенной по адресу: ........................, начиная с "___" ___________ г..

- Право совместного пользования и распоряжения указанной квартирой определить путем решения совместного согласования сторонами всех вопросов пользования квартиры и выдачи комплекта ключей.

- Взыскиваемую сумму расходов, понесенную в порядке регресса по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 647,67 рублей (по первоначальному иску), произвести в зачет компенсации материального ущерба в размере 38 500 руб. (по встречному иску), оставшуюся сумму ущерба 14 507,33 рублей определить путем оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в ресурсоснабжающие организации Алаевым Р.А., за март, апрель, май, июнь, июль 2024 года.

- Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) - Петрова И.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, отказывается от остальных требований к истцу по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) - Алаеву Р.А., заявленных ей по делу.

- Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом настоящего спора.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, просят прекратить производство по делу.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со ст.39 ГПК стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предусмотренных сторонами условиях.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит утверждению на предложенных сторонами условиях, а производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Алаева Романа Александровича и законного представителя истца по встречному иску Петровой Ирины Сергеевны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 от исков и прекратить производство по делу № ___________ по иску Алаева Романа Александровича к ФИО1 в лице законного представителя Петровой Ирины Сергеевны об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, и по встречному иску Петровой Ирины Сергеевны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Алаеву Роману Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об установлении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг в связи с утверждением мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение сторон, в соответствии с которым:

- Определить порядок и размер участия Алаева Романа Александровича и ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ........................ следующим образом: в расходах по оплате за содержание жилья, отопление, обращение ТКО, капремонт, расходы по плате по показаниям приборов учета потребления за электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в размере по 1/2 доле на каждого;

- Обязать ООО «Грант», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, ООО «Ситиматик Чувашия», НО «Фонд капремонта», Шумерлинское межрайонное отделение АО «Чувашская энергосбытовая компания», МУП «Чистая вода», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные соглашения с Алаевым Р.А. и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ___________, расположенной по адресу: ........................, начиная с "___" ___________ г., о распределении расходов по оплате содержания данного жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле на каждого;

- Право совместного пользования и распоряжения указанной квартирой определить путем решения совместного согласования сторонами всех вопросов пользования квартиры и выдачи комплекта ключей.

- Взыскиваемую сумму расходов, понесенную в порядке регресса по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 647,67 рублей (по первоначальному иску), произвести в зачет компенсации материального ущерба в размере 38 500 руб. (по встречному иску), а оставшуюся сумму ущерба 14 507,33 рублей определить путем оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в ресурсоснабжающие организации Алаевым Романом Александровичем, за март, апрель, май, июнь, июль 2024 года.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья         Н.Б.Миронова