Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2023 ~ М-409/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-1036/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000515-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Лавровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

    22 июня 2023 года

гражданское дело по иску Кацубиной Ирины Николаевны к Петровой Татьяне Викторовне, Сабировой Елене Хамитовне о выделении доли в натуре ? доли в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на образованный объект,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кацубина И.Н. обратилась в суд с иском к Петровой Татьяне Викторовне, Сабировой Елене Хамитовне о выделении доли в натуре ? доли в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на образованный объект.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ? в праве собственности жилого дома и земельного участка от 13.10.2011г. Общая площадь земельного участка составляет 1385 кв.м. Вторая доля в праве собственности на данный земельный участок принадлежит Петровой Т.В. и Сабировой Е.Х., но им принадлежит не ? доля в праве, а земельный участок площадью 751 кв.м.

Фактически данный жилой дом по адресу: <адрес> всегда в натуре состоял из двух отдельных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что видно из кадастрового паспорта на здание. У каждого имеется отдельный земельный участок. Они никогда не пользовались всем земельным участком, а только своей площадью. Каждый из собственников имеет свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только по документам земельный участок разделен по долям, но при этом указана площадь только истца земельного участка.

В настоявшее время у сторон возникла необходимость выдела в натуре свою доли из общего имущества (свою площадь из общей площади земельного участка) и признании права собственности на образованный объект, но это возможно только в судебном порядке.

Просит прекратить право собственности, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? на земельный участок, общая площадь 1385 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, правообладатель: Кацубина Ирина Николаевна; признать за Кацубиной И.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Кацубина И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживает я в полном объеме.

Ответчики Петрова Т.В., Сабирова Е.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений по иску не представили.

Третье лицо Войтова М.В. о времени и месте уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо, Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, согласно письменных возражений (л.д. 23-24) просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, полагает, что суд учет все обстоятельства дела, рассмотрит исковое заявление по существу и вынесет обоснованное и законное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (п. п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как было установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи ? в праве собственности жилого дома и земельного участка от 13.10.2011 г. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью земельного участка составляет 1385 кв.м. (л.д. 7), договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10.11.2011г., что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 41-43)

Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 17 апреля 2012 года, названный жилой дом имеет кадастровый номер №, расположен на земельном участке с кадастровыми номерами №, № (л.д. 6).

Из кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> кадастровый номер указан №, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, площадью 1385+/13,03 кв.м. (л.д. 9).

В материалах дела представлена копия свидетельства праве на наследство по закону от 12.04.2004г., выданное нотариусом Тульновой Н.Н., согласно которого наследниками имущества Щ. умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Войтова М.В., которой выдано данное свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>, что также подтверждается копией наследственного дела №. Однако как следует из материалов наследственного дела Щ. принадлежал земельный участок по <адрес> площадью 1385 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочно на основании решения от 25.01.1993 г. за № выданное администрацией для индивидуального строительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и прекратить право собственности, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? на земельный участок, общая площадь 1385 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, правообладатель: Кацубина И.Н.; признать за Кацубиной И.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кацубиной Ирины Николаевны к Петровой Татьяне Викторовне, Сабировой Елене Хамитовне о выделении доли в натуре ? доли в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на образованный объект, - удовлетворить.

Прекратить право собственности, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? на земельный участок, общая площадь 1385 кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>, правообладатель: Кацубина Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).

Признать за Кацубиной Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.

Председательствующий -                     Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.