Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6093/2023 ~ М-2171/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-6093/2023

УИД 78RS0023-01-2023-002796-03

РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                         13 сентября 2023 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Щелкиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Владимировича к Ершову Илье Леонидовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что 02.06.2021 с ответчиком заключил договор найма квартиры <адрес>, сроком с 02.06.2021 по 01.05.2022, стоимость платы за пользование жилым помещением составила 25 000 руб. в месяц. Однако ответчик за ноябрь, декабрь 2021 внес плату частично в размере 20 000 руб. не внес, как и не производил в нарушение условий договора своевременно оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. На основании чего, истец в уточненном иске просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных платежей в размере 57 000 руб., пени за период с 02.12.2021 по 30.01.2022 в размере 30 000 руб. и по дату фактического исполнения обязательств, судебные расходы в размере 15 091,40 руб.

Истец и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали уточненный иск, просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства возникают из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Из материалов дела следует, что 02.06.2023 стороны заключили договор найма жилого помещения № 212670, согласно которому истец передал истцу во временное пользование для целей проживания квартиру <адрес> сроком по 01.05.2022.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость платы за пользование жилым помещением составила 25 000 руб. в месяц.

Плата вносится за последующие месяцы, следующие за первым до 2-го числа каждого месяца (п. 2.3 договора).

Однако в нарушение указанных условий договора ответчик не внес плату частично, за ноябрь и декабрь 2021 в сумме 20 066,37 руб.

В соответствии с п. 2.6 договора оплату счетов коммунальных и прочих услуг ЖКХ по жилому помещению своевременно производит арендатор.

    Из-за нарушения указанного условия договора образовалась задолженность в размере 37 151,59 руб., что подтверждается расчетом задолженности ТСЖ «Пр. Наставников 3/1».

    В силу п. 4.3 договора истец уведомил ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке, был подписан акт сдачи жилого помещения от 14.12.2022, а также подписано соглашение об урегулировании задолженности от 14.12.2021, согласно которому ответчик обязался выплатить истцу задолженность в общей сумме в размере 57 000 руб. до 17.01.2022, что подтверждается распиской.

    Однако данные обязательства до сих пор не исполнены ответчиком.

    Истцом в адрес ответчика 01.04.2022 была направлена претензия, которая тоже не исполнена.

    В соответствии с п. 5.1 договора в случае нарушений нанимателем сроков, указанных в п.п. 2.2, 2.3, 3.2.6 договора, он уплачивает наймодателю неустойку (пени) в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

    Исходя из представленного истцом расчета, он просил взыскать с ответчика пени за период с 02.12.2021 по 30.01.2022 (377 дней) в размере 30 000 руб. (377дн*500 руб.), а также по дату фактического исполнения обязательств.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчику во временное пользование указанную квартиру, однако ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, на досудебную претензию истца не отреагировал.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, ответчик, извещенный о рассмотрении дела, сумму задолженности по договору не оспорил, сведений о выплате указанного долга в полном объеме или в его части не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 14.12.2022, счетом на оплату и чеком по операции, а также почтовые расходы в размере 91,40 руб.

Частью 1 ст. 100 ГК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений в пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, исходя из разумности размера требований, подлежащих отнесению на ответчика, суд признает размер расходов на оказание юридических услуг разумным и подлежащим взысканию с ответчика, как и почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление, - удовлетворить

    Взыскать с Ершова Ильи Леонидовича (паспорт № в пользу Смирнова Алексея Владимировича (паспорт № задолженность по оплате аренды и коммунальных платежей в размере 57 000 руб. 00 коп., пени за период с 02.12.2021 по 30.01.2022 в размере 30 000 руб. 00 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки с 31.01.2022 по дату фактического исполнения обязательств, судебные расходы в размере 15 091 руб. 40 коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023