Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2023 ~ М-870/2023 от 26.04.2023

УИД 61RS0010-01-2023-001078-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                                                                                                    г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/2023 по иску Смирнова А. В. к Скрыпниковой О. АнатО., Семеруниной М. Е., ООО «Донэнерго Тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в его обоснование, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются ответчики - Скрыпникова О.А. и Семерунина М.Е., каждая по 1/3 доле.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 926,28 рублей. Членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем, задолженность за указанных лиц оплачивать истец не намерен.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец, с учетом уточнения исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление) в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Донэнерго Тепловые Сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги (отопление) в квартире по адресу: <адрес> Смирновым А.В., Скрыпниковой О.А., Семеруниной М.Е.

В судебном заседании истец Смирнов А.В., представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Меняйленко В.В. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в иске. Пояснили, что в настоящее время истцом заключен предварительный договор купли-продажи своей доли указанной квартиры, однако не имеет возможности заключить основной договор, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Донэнерго Тепловые Сети» Сенгилеева Ю.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, пояснила, что компания не возражает против раздела лицевых счетов, однако при обращении Смирнова А.В. он не предоставил доказательств того, что у него достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками квартиры, в связи с чем разделить лицевые счета и определить доли в оплате за обслуживание жилья не представляется возможным.

Ответчики Скрыпникова О.А., Семерунина М.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела неоднократно извещались судом надлежащим образом путем направления заказной почты с уведомлением по известным суду адресам места жительства, и регистрации.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в отсутствие ответчиков Скрыпниковой О.А., Семеруниной М.Е. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела №, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Смирнов А.В. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственниками другой 2/3 доли квартиры, каждый по 1/3 доле, являются Скрыпникова О.А. и Семерунина М.Е.

Право собственности сторон на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики расходы по содержанию, а также коммунальные услуги не оплачивают, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до обращения в суд между сторонами не достигнуто. Доказательств обратному суду не предоставлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за отопление в размере 50 926,28 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года N 354.

Указанные Правила устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (п. 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (п. 9 Правил).

Таким образом, суд полагает возможным определить истцу и ответчикам по 1/3 доли оплаты коммунальных услуг в виде отопления <адрес>.

В судебном заседании установлено, что плату за коммунальные услуги (отопление) в квартире № по указанному адресу, необходимо вносить ООО «Донэнерго Тепловые Сети».

Таким образом, суд полагает необходимым возложить на ООО «Донэнерго Тепловые Сети» обязанность начисления за коммунальные услуги (отопление) по 1/3 доли Смирнова А.В., Скрыпниковой О.А. Семеруниной М.Е.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова А. В. к Скрыпниковой О. АнатО., Семеруниной М. Е., ООО «Донэнерго Тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление) в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому: Смирнову А. В., Скрыпниковой О. АнатО., Семеруниной М. Е..

Обязать ООО «Донэнерго Тепловые Сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги (отопление) в квартире по адресу: <адрес> Смирновым А. В., Скрыпниковой О. АнатО.й, Семеруниной М. Е., исходя из установленных долей.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

           Судья:                                                                                                 Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.