Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-493/2023 ~ М-263/2023 от 16.02.2023

УИД 68RS0...-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 11 мая 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Бурлакова И.В. к администрации ..., Дубинкиной Л.В., Портных Л.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бурлаков И.В. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., учхоз Комсомолец, ..., в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ... умер отец истца ... В.М. После смерти остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., .... Жилой дом принадлежал ... В.М. на основании регистрационного удостоверения от ..., о чём имеется выписка из реестровой книги. Земельный участок под домом принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от ....

В 2017 году истец вступил в права наследства на ... долю жилого дома, но право собственности не зарегистрировал, при этом другая ... доля жилого дома и земельного участка принадлежала по закону матери истца ... В.А., но при жизни она своё право на недвижимость не оформила.

... умерла ... В.А.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство истец не обращался, так как знал, что в связи с тем, что ... В.А. при жизни своё право собственности не оформила, то в досудебном порядке вступить в права наследования не представляется возможным.

Вместе с тем, истец фактически принял наследство, поскольку фактически владел и пользовался всё это время жилым домом и земельным участком, был зарегистрирован в доме с 2004 года.

Протокольным определением Мичуринского городского суда от ... с учётом определения от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дубинкина Л.В. и Портных Л.В.

Стороны, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях истец Бурлаков И.В., его представитель Гладышева Н.А. и представитель ответчика администрации ... просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики Дубинкина Л.В. и Портных Л.В. в письменных заявлениях указали, что против удовлетворения исковых требований Бурлакова И.В. не возражают, просят признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., так как он фактически принял наследство по вышеуказанному адресу, заботился о наследуемом имуществе и сохранил его в надлежащем состоянии после смерти отца и матери.

Исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела .../К/А/330, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании регистрационного удостоверения от ... и свидетельства о праве собственности на землю ... от ... ... В.М. принадлежали жилой дом общей площадью 60,7 кв.м. и земельный участок площадью 924 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....

... ... В.М. умер.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись сын Бурлаков И.В., дочь ... Л.В., дочь ... Л.В., супруга ... В.А.

К имуществу ... В.М. нотариусом ... заведено наследственное дело ..., из которого следует, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... С заявлением о принятии наследства обратился Бурлаков И.В., которому ... выдано свидетельство на ... долю жилого дома. В наследственном деле имеется информация о фактическом принятии наследства супругой наследодателя ... В.А.

... умерла ... В.А.

Согласно сообщению нотариуса Московской городской нотариальной палаты ... от ... к имуществу ... В.А. заведено наследственное дело .... На день смерти ... В.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... С заявлениями о принятии вышеуказанного наследства обратились дочери умершей ...

До настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., учхоз Комсомолец, ..., надлежащим образом не оформлено. По указанному адресу зарегистрирован истец.

Согласно выписке из ЕГРН от ... площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., составляет 1047 кв.м.

Из заключения к межевому плану, подготовленному ... кадастровым инженером ... Л.Ю., следует, что в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., выяснилось, что от точки н1 до точки н2, от точки н5 до точки н6, а также от н9 до н1 уточняемый земельный участок граничит с неразграниченными землями государственной собственности. От точки н2 до точки н5 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., а от точки н6 до точки н9 с земельным участком с кадастровым номером .... Сведения о прохождении границ вышеуказанных земельных участков отсутствуют в ЕГРН. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования не установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского – ..., утверждёнными решением Мичуринского городского Совета депутатов от ... .... Уточняемый земельный участок попадает в зону Ж-1. В виду отсутствия документов, предусмотренных ч.10 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ..., местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ сложившихся на местности более 15 лет и закреплённых объектами искусственного происхождения. Объектами искусственного происхождения на данной местности являются существующий забор и межа, объекты, которые закрепляют границы участка, определяются с помощью планшета ГУГК дата создания планшета – ..., в 1:5000 масштабе. Также на уточняемом земельном участке с кадастровым номером ... расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером ...

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Установлено, что Бурлаков И.В. фактически принял наследство после смерти матери в виде ... доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, что не оспаривается ответчиками Портных Л.В. и Дубинкиной Л.В. в поданных ими письменных заявлениях, приобщённых к материалам дела.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно закреплённому в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведённых норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

С учётом установленных по делу обстоятельств, в том числе принадлежности Бурлакову И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...4 ... доли спорного жилого дома, право собственности на которую не зарегистрировано, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, в целях защиты прав и интересов наследника – истца ... И.В., суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 60,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1047 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурлакова И.В. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к администрации ... (ИНН ...), Дубинкиной Л.В. (паспорт гражданина РФ серии ... ...), Портных Л.В. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бурлаковым И.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 60,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1047 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято ....

Председательствующий И.В. Гребенникова