Решение по делу № 2-2489/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-2489/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года      г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Коротовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Димова В.А. к Димовой И.А., Мамедовой А.А. кызы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Димов В.А. обратился в суд с иском к Димовой И.А., Мамедовой А.А. кызы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности. В обоснование указал, что является нанимателем квартиры <адрес> г. Биробиджана. Также в данной квартире зарегистрирована его сестра Димова И.А. В период с 09.03.2011 по 17.07.2015 была зарегистрирована бывшая жена Мамедова А.А. кызы. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Образовалась общая задолженность за коммунальные услуги в сумме 242 645 руб. 14 коп., в том числе за газ – 55 552 руб. 79 коп., квартплата – 55 191 руб. 13 коп., тепло и горячая вода – 131 901 руб. 22 коп. Стороны совместно хозяйство не ведут, должны самостоятельно нести ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире <адрес> г. Биробиджана; установить оплату за коммунальные услуги Мамедовой А.А. кызы – 115 837 руб. 96 коп., Димовой И.А. – 18 949 руб. 91 коп., Димову В.А. – 107 857 руб. 27 коп.; обязать ОАО «Биробиджаноблгаз», АО «ДГК», ООО «УК «ДомСтройСервис» выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании Димов В.А. уточнил заявленные требования: просил разделить имеющуюся задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения за период с 01.07.2013 по 01.05.2016, по оплате за газ и квартплату за период с 01.07.2013 по 01.08.2016. Просил разделить задолженность за тепло: ему – 48 077 руб. 36 коп., Димовой И.А. – 11 346 руб. 48 коп., Мамедовой А.А. кызы – 44 734 руб. 04 коп.; за газ: ему – 23 651 руб. 95 коп., Димовой И.А. – 2 320 руб. 70 коп., Мамедовой А.А. кызы – 22 409 руб. 37 коп.; квартплату: ему – 26 783 руб. 72 коп., Димовой И.А. – 1 152 руб. 63 коп., Мамедовой А.А. кызы – 29 952 руб. 20 коп. Также просил определить порядок оплаты услуг между ним и Димовой И.А. Пояснил, что после того, как Мамедова А.А. кызы была выписана из квартиры, сделали перерасчет по всем услугам. Платила только Димова И.А. Были судебные приказы о взыскании задолженности, но он и сестра писали заявления об их отмене. В настоящее время в квартире проживает он с супругой (не прописана) и сыном, сестра Димова И.А. Квартира трехкомнатная. Он с семьей занимает две комнаты площадью по 15,4 кв.м и 12,8 кв.м., Димова И.А. занимает комнату площадью 16,5 кв.м.

Димова И.А. выразила согласие с заявленными требованиями. Пояснила, что коммунальные услуги оплачивала только она. Все судебные приказы отменены по ее заявлениям и заявлениям брата. В период, когда брат проживал с Мамедовой А.А. кызы и детьми, никто из них не платил за квартиру. На будущее согласна разделить оплату с учетом того, что она и Димов В.А. не являются членами одной семьи, она должна платить только за себя, а не за всех прописанных.

Мамедова А.А. кызы не признала заявленные требования. Пояснила, что в настоящее время несет расходы по содержанию детей. Когда жила с Димовым В.А., делала в квартире ремонт, поставила окна, давала ему деньги. В браке с Димовым В.А. была с 2007 по 2013. Согласна оплатить расходы только за себя за период с декабря 2013 по февраль 2014. Она снята с регистрационного учета на основании решения суда. Также согласна оплатить услуги за свою дочь. После развода с Димовым В.А. она выехала из квартиры с тремя детьми.

Представитель Мамедовой А.А. кызы – Байрамов В.Х. поддержал позицию доверителя. Пояснил, что Мамедова А.А. кызы согласна оплатить задолженность за период с сентября 2013 по февраль 2014 только за себя, за тепло – 4 318 руб. 36 коп., квартплату – 2 370 руб., за газ – 1 902 руб. За детей платить не должна, т.к. к ним требования не предъявлены.

Представители АО «ДГК», АО «Биробиджаноблгаз», ООО «УК «ДомСтройСервис» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 153, 154, 155 ЖК РФ, пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, действующих с 01.09.2012 г., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из положений ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что 14.04.2011 между мэрией города Биробиджана и Димовым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Из пункта 3 данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – мать, Димова И.А. – сестра, ФИО1 – сын, ФИО2 – сын.

Из технического паспорта на данную квартиру по состоянию на 11.10.2007 следует, что имеется три жилых комнаты, места общего пользования: прихожая, ванная, туалет, кухня. Квартира оборудована водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, газоснабжением. Также установлено, что коммунальные услуги предоставляются при отсутствии в квартире приборов учета.

На момент рассмотрения спора в жилом помещении зарегистрированы: Димов В.А. – с 26.08.1986, Димова И.А. – с 28.04.2011, ФИО3 – с 18.04.2015, ФИО2 – с 26.10.2010, ФИО1 – с 08.09.2009. ФИО4 была зарегистрирована с 26.08.1986 по 06.08.2012, Мамедова А.А. кызы – с 09.03.2011 по 17.07.2015, ФИО5 – с 21.01.2012 по 17.07.2015.

В период с 28.09.2007 по 15.10.2013 Димов В.А. и ФИО6 кызы состояли в зарегистрированном браке, они же являются родителями несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Биробиджанского районного суда от 10.06.2015 Мамедова А.А. кызы и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу 17.07.2015.

В судебном заседании стороны пояснили, что между лицами, проживающими в квартире <адрес>, фактически определен порядок пользования жилыми помещениями, в частности, Димов В.А. с членами семьи занимают жилые комнаты площадью 15,4 кв.м. и 12,8 кв.м, Димова И.А. проживает в комнате площадью 16,5 кв.м. Членами одной семьи указанные лица не являются. Места общего пользования используются по обоюдному согласию.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Начисления по оплате коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляются по нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации, по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц – сторон по настоящему делу и их несовершеннолетних детей.

Из картотеки лицевого счета № следует, что жильцам названной квартиры предоставляются следующие коммунальные услуги: обслуживание жилья, найм жилья, ремонт жилья. Размер начислений за предоставленные услуги производится, исходя из общей площади жилого помещения.

Управляющей организацией дома по <адрес> является ООО «УК «ДомСтройСервис».

В судебном заседании установлено, что АО «ДГК» и АО «Биробиджаноблгаз» оказывает услуги по предоставлению собственникам и нанимателям жилья тепловой энергии и газоснабжения.

Рассматривая настоящий спор, суд, применительно к положениям ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, тепловой энергии, газоснабжения, исходя из приходящейся на каждого из них доли подсобной площади жилого помещения, с учетом размера жилой площади, находящейся в пользовании каждой из сторон, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым из нанимателей соответствующее соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату названных коммунальных услуг.

Таким образом, доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, суд считает необходимым определить следующим образом:

- для Димова В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4/5 доли от размера подсобной площади 16,1 кв.м и с учетом пользования жилой площадью в размере 28,2 кв.м;

- для Димовой И.А. в размере 1/5 от размера подсобной площади 16,1 кв.м и с учетом пользования жилой площадью 16,5 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

С учетом названной нормы права Димов В.А. обязан нести расходы по содержанию жилья и предоставленным коммунальным услугам за себя и одного из совместных с Мамедовой А.А. кызы детей в период по июль 2015, за себя и трех несовершеннолетних детей – с августа 2015 по настоящее время. Мамедова А.А. должна нести расходы по содержанию жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам за себя и двух несовершеннолетних детей (включая ФИО5) до даты вступления решения Биробиджанского районного суда от 10.06.2015 в законную силу – до 17.07.2015.

Факт оплаты коммунальных услуг только ответчиком Димовой И.А. сторонами не оспаривается.

Из представленных в материалы дела актов сверки по теплу следует, что за оказанную услугу по теплоснабжению в период с 01.07.2013 по июль 2015 начислено 115 290 руб. 83 коп. Исходя из того, что в указанный период времени в жилом помещении было зарегистрировано 6 человек, доля оплаты на каждого из них составляет 19 215 руб. 14 коп. Следовательно, за указанный период задолженность распределяется следующим образом: Димову В.А. (за двух человек) – 38 430 руб. 28 коп., Димовой И.А. – 19 215 руб. 14 коп., Мамедовой А.А. кызы (за трех человек и с учетом перерасчета в размере 11 426 руб. 95 коп.) – 46 218 руб. 47 коп.

За период с августа 2015 по май 2016 за услугу теплоснабжения начислено 47 077 руб. 97. Исходя из количества зарегистрированных лиц (5 человек), доля оплаты на каждого из них составляет 94155 руб. 60 коп. Задолженность распределяется следующим образом: Димову В.А. (за четырех человек) – 37 662 руб. 38 коп., Димовой И.А. – 9 415 руб. 60 коп.

Учитывая оплату услуг на сумму 13 145 руб. 30 коп., окончательно размер задолженности определяется: для Димова В.А. – 76 092 руб. 66 коп., для Димовой И.А. – 15 485 руб. 44 коп., для Мамедовой А.А. кызы – 46 218 руб. 47 коп.

По информации управляющей компании ООО «УК «ДомСтройСервис» за период с августа 2013 по июль 2015 начислено 56 782 руб. 29 коп. С учетом числа зарегистрированных лиц (6 человек), доля каждого составляет 9 463 руб. 71 коп. Следовательно, задолженность Димова В.А. составляет 18 927 руб. 42 коп., Димовой И.А. – 9 463 руб. 71 коп., Мамедовой А.А. кызы (с учетом перерасчета на сумму 3 791 руб. 94 коп.) – 24 599 руб. 19 коп.

За период с августа 2015 по август 2016 управляющей компанией начислено 18 688 руб. 19 коп. Доля каждого из пяти зарегистрированных лиц составила 3 737 руб. 64 коп. За указанный период задолженность Димова В.А. составляет 14 950 руб. 56 коп., Димовой И.А. – 3 737 руб. 64 коп.

Учитывая оплату услуг на общую сумму 14 764 руб. 97 коп., окончательный размер задолженности перед управляющей компанией: для Димова В.А. – 33 877 руб. 98 коп., для Мамедовой А.А. кызы – 24 599 руб. 19 коп. У Димовой И.А. за спорный период имеется переплата в размере 1 563 руб. 62 коп.

По сведениям, представленным АО «Биробиджаноблгаз», за услугу газоснабжения в период с июля 2013 по июль 2015 начислено 47 424 руб. 12 коп. На каждого из шести зарегистрированных в данный период лиц приходится 7 904 руб. 02 коп. Следовательно, задолженность Димова В.А. составляет 15 808 руб. 04 коп., Димовой И.А. – 7 904 руб. 02 коп., Мамедовой А.А. кызы (с учетом перерасчета в размере 10 275 руб. 48 коп.) – 13 436 руб. 58 коп.

За период с августа 2015 по август 2016 начислено 24 642 руб. 63 коп. Доля каждого из пяти зарегистрированных лиц составила 4 928 руб. 53 коп. Следовательно, задолженность Димова В.А. – 19 714 руб. 10 коп., Димовой И.А. – 4 928 руб. 53 коп.

С учетом произведенных оплат за услугу газоснабжения в размере 11 688 руб. 92 коп., окончательно задолженность распределяется следующим образом: Димову В.А. – 35 522 руб. 14 коп., Димовой И.А. – 1 143 руб. 63 коп., Мамедовой А.А. кызы – 13 436 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Димовым В.А. понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 400 руб. С ответчиков Димовой И.А. и Мамедовой А.А. кызы в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Государственная пошлина в размере 100 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Димова В.А. к Димовой И.А., Мамедовой А.А. кызы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности – удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной в доме по <адрес>, в следующем порядке:

- для Димова В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4/5 доли от размера подсобной площади 16,1 кв.м и с учетом пользования жилой площадью в размере 28,2 кв.м;

- для Димовой И.А. в размере 1/5 от размера подсобной площади 16,1 кв.м и с учетом пользования жилой площадью 16,5 кв.м.

Решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис», акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания», акционерным обществом «Биробиджаноблгаз» Димову В.А. и Димовой И.А. отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Определить Димову В.А. размер задолженности:

- за предоставленную тепловую энергию по состоянию на 01 июня 2016 года - 76 092 рубля 66 копеек,

- за предоставленные услуги по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 сентября 2016 года в размере 33 877 рублей 98 копеек,

- за предоставленные услуги по газоснабжению по состоянию на 01 сентября 2016 года в размере 35 522 рубля 14 копеек.

Определить Димовой И.А. размер задолженности:

- за предоставленную тепловую энергию по состоянию на 01 июня 2016 года в размере 15 485 рублей 44 копейки,

- за предоставленные услуги по газоснабжению по состоянию на 01 сентября 2016 года в размере 1 143 рубля 63 копейки.

Определить Мамедовой А.А. кызы размер задолженности за период с 01 июля 2013 года по 17 июля 2015 года:

- за предоставленную тепловую энергию в размере 46 218 рублей 47 копеек,

- за предоставленные услуги по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24 599 рублей 19 копеек,

- за предоставленные услуги по газоснабжению в размере 13 436 рублей 58 копеек.

Взыскать с Димовой И.А., Мамедовой А.А. кызы в пользу Димова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Возвратить Димову В.А. государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 О.Н. Казакова