Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-5998/2023;) ~ М-4984/2023 от 20.11.2023

50RS0005-01-2023-008005-95

Дело № 2-605/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исключении записи в ЕГРН, признании права собственности, внесения сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Дмитровского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН, исключения ранее учтенных сведений. В обоснование иска ссылается на то, что ей на основании Постановления Администрации Дмитровского района МО «О передачи земельного участка в собственность ФИО2 для ведения ЛПХ в г. Яхроме Дмитровского района» № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по спорному адресу, при уточнении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила участие своего представителя ФИО7, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дмитровского городского округа МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, представитель ФГБУ ФКП "Росреестра", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: МО, <адрес>, на основании Постановления Администрации Дмитровского района МО «О передачи земельного участка в собственность ФИО2 для ведения ЛПХ в г. Яхроме Дмитровского района» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-18).

На земельном участке расположен жилой дом, также находящийся в собственности истца, 1/3 доля в праве собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Дмитровского нотариального округа МО ФИО5 (л.д. 19-20).

Собственность истца на земельный участок и жилой дом зарегистрирована в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по спорному адресу, поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ года, с установлением характерных координат участка.

В материалы дела представлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка по факту составляет <данные изъяты>.м., границы участка установлены, но не согласованы всеми смежниками.

Решением Дмитровского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка, требования удовлетворены частично, исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи о существующих координатах, и внесения в данные ЕГРН координат характерных точек границ данного земельного участка по варианту № заключения эксперта ФИО6 ООО «Райзем» (Приложение №а заключения эксперта), т.н1-н2 <данные изъяты>

Решением суда установлено и произведено исправление реестровой ошибки согласно площади земельного участка по правоустанавливающим документам, при этом по заключению эксперта ООО «Райзем» ФИО6, установлено, что в фактическом пользовании истца ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (по документам <данные изъяты> кв.м), расхождение в площади земельного участка составляет <данные изъяты>) кв.м в сторону увеличения по фактическому использованию.

По заключению эксперта ФИО6 ООО «Райзем» имеется реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, так как границы земельного участка по данным ЕГРН, не соответствуют границам по фактическому использованию, ни границам по данным БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего,Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена процедура увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из пункта 3 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу частей 2 - 4 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Так в соответствии с частью 1 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

Истец не подавал заявление в орган местного самоуправления по вопросу перераспределения земель неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в его собственности с учетом увеличения площади. Увеличение площади спорного земельного участка произошло за счет перенесения границ участка с земли неразграниченной собственности.

При этом решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнено.

С учетом вышеизложенного, оснований для признания права собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № не имеется, поскольку такой участок не сформирован в установленном законом порядке.

Истец не лишен права обратиться к органу местного самоуправления с заявлением о перераспределении земель неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в его собственности, в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: