Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2022 ~ М-928/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-983/2022

УИД 34RS0038-01-2022-001621-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                 р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при секретаре Галаховой Д.Ю.,

с участием представителя истца Молостовой А.А., действующего в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, Батаева А.М.,

представителя ответчика Кузьминой Г.В., действующей на основании доверенности, Давыдовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молостовой А.А. к Кузьминой Г.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Молостова А.А. обратилась в суд с иском к Кузьминой Г.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применение последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кузьминой Г.В. был заключен договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением <адрес> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск <.....> удовлетворен частично. Признано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Кузьминой Г.В. заместителем главы администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО5 недействительным. Признаны объекты недвижимости: <.....> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольными постройками. На Молостову А.А. возложена обязанность снести объекты недвижимости: <.....> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований к <.....>, Кузьминой Г.В. отказано.

Таким образом, вышеуказанное решение суда лишило её права собственности на вышеуказанное имущество, а также возможности в последующем распоряжаться им по своему усмотрению.

С учетом изложенного, просит суд признать договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Молостовой А.А. и Кузьминой Г.В. недействительным. Применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН сведения в отношении объектов недвижимости: коттедж <.....> расположенные по адресу: <адрес>: о прекращении (переходе) права собственности Кузьминой Г.В.; о регистрации права собственности на объекты за Молостовой А.А.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кузьмина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него, определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу приведенных выше норм материального права граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, следовательно только собственник вправе совершать распорядительные действия в отношении принадлежащего ему имущества. Отсутствие действительного волеизъявления собственника на отчуждение имущества, при наличии договора об отчуждении соответствующего имущества, свидетельствует, что такая сделка не соответствует требованиям закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кузьминой Г.В. был заключен договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением <адрес> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск <.....> удовлетворен частично. Признано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Кузьминой Г.В. заместителем главы администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО5 недействительным. Признаны объекты недвижимости: <.....> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольными постройками. На Молостову А.А. возложена обязанность снести объекты недвижимости: <.....>, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> В удовлетворении исковых требований к <.....>, Кузьминой Г.В. отказано.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что ответчик признал исковые требования, признание иска выражено в письменной форме, подписано представителем ответчиком и подтверждено в судебном заседании.

Положениями ст. 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласился с предъявленными к ней требованиям, последствия признания иска были разъяснены и понятны, при этом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании ст.173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <.....> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <.....>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-983/2022,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.