Решение по делу № 2-1610/2014 ~ М-1554/2014 от 13.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации.

«09» сентября 2014 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Чикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1610/14 по иску Лазутовой О.А. к администрации г.о.Самара, ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лазутова О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № 23, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК - № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Представитель истца Лазутовой О.А. – Лазарев Т.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что истец Лазутова О.А. является членом ГСК № и владеет гаражом № расположенным в ГСК № по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию. Решением исполкома Г.А. городского Совета народных депутатов Г.А. области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование двухэтажной гаража-стоянки в Г.А. районе, на земельном участке, расположенном в квартале № по <адрес>, площадью около 0,2 га. Решением исполнительного комитета Г.А. городского Совета народных депутатов Г.А. области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № (организованному решением Г.А. райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № 213) отведен дополнительно земельный участок площадью около 0,6 га по <адрес> в Г.А. <адрес> для строительства гаражей в квартале № по <адрес> в Г.А. <адрес> за счет изъятия части земельного участка у ГСК №. Земельный участок площадью 0,6 га закреплен на праве бессрочного и бесплатного пользования за ГСК № на основании Государственного акта, выданного исполкомом Г.А. городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. Строительство гаражного комплекса было завершено. С 1991 года Лазутова О.А. является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражом №, паевый взнос выплачен полностью. Гараж соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Однако зарегистрировать право собственности истец возможности не имеет, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о.Самара – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – ГСК № – председатель Хивинцев Н.И., действующий на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что земельный участок под строительство ГСК № отведен в установленном законом порядке. Гараж Лазутовой находится в границах указанного земельного участка и входит в ГСК №. Лазутова О.А. является членом ГСК № с момент его образования и по настоящее время, своевременно и в полном объеме вносит плату на содержание своего и общего имущества, задолженности не имеет.

Представитель 3-его лифа – ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о возможности удовлетворения иска оставил на усмотрение суда, в зависимости от представленных доказательств.

Представители 3-их лиц – Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Решением исполкома Г.А. городского Совета народных депутатов Г.А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование двухэтажной гаража-стоянки в Г.А. <адрес>, на земельном участке, расположенном в квартале № по <адрес>, площадью около 0,2 га. (л.д.21-25).

На основании решения исполкома Г.А. <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 213, во исполнение вышеуказанного Решения от ДД.ММ.ГГГГ в районе создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, которому присвоен номер № (л.д.26).

Решением исполнительного комитета Г.А. городского Совета народных депутатов Г.А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № земельный участок площадью около 0,6 га по <адрес> в Г.А. <адрес> для строительства 2-х этажного гаража на 120 автомобилей в квартале № по <адрес> в Г.А. <адрес> за счет изъятия части земельного участка у ГСК № (л.д.16-20).

Земельный участок площадью 0,6 га закреплен на праве бессрочного и бесплатного пользования за ГСК № на основании Государственного акта, выданного исполкомом Г.А. городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Из Акта № от обводе границ участка в натуре, на основании решения исполнительного комитета Г.А. городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы отведенного участка закреплены на местности, в соответствии с планом границ отведенного участка, с указанием привязок граничных знаков к предметам местности (л.д.13, 14-15).

На основании распоряжения Г.А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу № присвоен адрес: <адрес>, ул.<адрес>, 3 (л.д. 28).

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом бесспорно установлено, что истец Лазутова О.А. с 1991 года является членом ГСК - №, полностью выплатила паевой взнос за гараж №. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК №, списком членом ГСК № (л.д.74, 86-90), а также показаниями свидетелей Удалова В.И., Феклина А.С., Солдатовой В.В., подвергать сомнению которые оснований у суда нет.

Следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, истец приобретает право собственности на указанное имущество.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствуют сведения о правообладателях – земельного участка и гаража № по адресу: <адрес>, 3, ГСК № № Сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют (л.д.46, 60).

При рассмотрении дела установлено, что спорной объект недвижимого имущества – гараж № 23, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, 3, соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности, что подтверждается представленными суду заключением строительно-технической экспертизы ООО «Консоль», заключением Самарского филиала негосударственного учреждения науки «НИИ ВДПО ОПБ», заключением Поволжского Центра санитарно-эпидемиологического аудита № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-40, 43-45, 50-53).

Согласно данных технического паспорта, выполненного Самарским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, гараж № (литера Б) имеет общую площадь – 18,90 кв.м., основную площадь – 18,90 кв.м. (л.д.29-32).

Спорный объект недвижимого имущества состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 63:01:0415007:1928 (л.д.54).

Технический и кадастровый учет нежилых помещений ГСК № 405, а также земельного участка, отведенного ГСК-405 осуществлен в установленном законом порядке ( л.д.55-59).

Согласно сведений Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара спорный объект недвижимости – гараж № 23, расположенный в ГСК № по указанному выше адресу, находится в зоне ПК-1 зона предприятий и складов V-IV класса вредности. Наличие ограничений в использовании объекта не имеется, к территории общего пользования объект не принадлежит (л.д.71).

Таким образом, испрашиваемый гараж идентифицирован, площадь и границы его определены, находится в границах земельного участка, отведенного про строительство гаражей.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, 3, истец также возможности не имеет, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию (л.д.5-8).

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом право собственности на гараж № 23, расположенный по указанному выше адресу.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лазутовой О.А. право собственности на гараж №, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК - №, по адресу: <адрес>, 3, назначение помещения: нежилое, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары с момента его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 15.09.2014 года

Судья О.А.Мельникова