Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3981/2021 от 16.03.2021

Судья: Крайкова А.В. гр. дело № 33-3981/2021

(номер дела суда первой инстанции 2-149/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Самара 17 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.,

судей Мокшаревой О.Г., Захарова С.В.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Курбатова Е.А. на решение Богатовского районного суда Самарской области от 16 декабря 2020 года, которым постановлено:

«Иск Забара В.В. к Курбатову Е.А. о признании договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа исполненным и о возложении обязанности передать паспорт транспортного средства и транспортное средство - удовлетворить частично.

Обязать Курбатова Е.А. передать Забара В.В. транспортное средство - автомобиль марки, модели DATSUN ON-DO с государственными регистрационными знаками А 218 ТР 763, год выпуска 2016, VIN №, цвет кузова черный.

В удовлетворении иска в остальной части Забара В.В. отказать.

Встречный иск Курбатова Е.А. к Забара В.В. о возложении обязанности вернуть автомобиль, о взыскании штрафа по договору аренды транспортного средства с правом выкупа и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Забара Виталия Валерьевича в пользу Курбатова Е.А. штраф по договору аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50650 рублей.

Взыскать с Забара В.В. в пользу Курбатова Е.А. понесенные по делу судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 17000 рублей.

Взыскать с Забара В.В. в пользу Курбатова Е.А. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2230 рублей.

В удовлетворении встречного иска в остальной части Курбатову Евгению Анатольевичу - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., объяснения представителя Курбатова Е.А. по доверенности Кофтина Б.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя Забары В.В. по доверенности Якимовой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Забара В.В. обратился в суд с названным выше иском, указав, что 07.04.2019 между ним (арендатор) и Курбатовым Е.А. заключен договор аренды автомобиля DATSUN ON-DO с государственными регистрационным знаком №, год выпуска 2016, VIN №, с правом выкупа, стоимость составляет 455000 рублей. С момента внесения последнего платежа арендатор получает право переоформления права собственности на автомобиль на свое имя. Последний платеж по договору произведен истцом 03.08.2020, переплата по договору составляет 4700 рублей. Курбатов Е.А. обязанность по передаче автомобиля не исполнил, истец не имеет возможности реализовать свое право на переоформление автомобиля на свое имя. 04.08.2020 Забара В.В. направил в адрес Курбатова Е.А. с использованием мессенджера просьбу о передаче паспорта транспортного средства, которая оставлена без ответа. Уточнив заявленные требования, Забара В.В. просил признать указанный договор аренды автомобиля с правом выкупа исполненным со стороны арендатора, возложить на Курбатова Е.А. обязанность передать Забара В.В. паспорт автомобиля и сам автомобиль, а также второй комплект ключей от автомобиля.

Не согласившись с предъявленным иском, Курбатов Е.А. заявил встречный иск о взыскании с Забары В.В. штрафа по указанному выше договору аренды в размере 631075 рублей, возмещения расходов на оплату юридических услуг 17000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 9693 рублей, на оформление доверенности представителя 1200 рублей; возложении обязанности на Забару В.В. вернуть Курбатову Е.А. спорный автомобиль; запретить Забаре В.В. совершать сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение спорного автомобиля. В обоснование иска указал, что в соответствии с пунктом 2.1 указанного договора арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: с даты подписания договора до 04.07.2020 (включительно) в размере 1000 рублей в сутки; в последующем каждые 7 дней равными суммами в размере 7000 рублей не позднее среды недели, следующей после оплачиваемой в соответствии с графиком платежей. Общая сумма арендных платежей составляет 455000 рублей, датой внесения последнего арендного платежа является 05.08.2020. Забара В.В. обязательства по указанному договору исполнил не в полном объеме, неоднократно нарушал сроки уплаты арендных платежей, его долг составляет 1900 рублей, штраф за просрочку платежей по арендной плате 631075 рублей. В соответствии с пунктом 7.2 указанного договора Курбатов Е.А. имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременной уплаты арендных платежей. В таком случае спорный автомобиль и документы на него возвращаются Курбатову Е.А. в течение трех рабочих дней со дня расторжения договора. 05.08.2020 Курбатов Е.А. направил в адрес Забары В.В. претензию, содержащую предложение в добровольном порядке выплатить штраф в размере 554650 рублей в течение 10 дней и уведомление о том, что в случае отказа, договор аренды автомобиля будет считаться расторгнутым, в связи с чем Забара В.В. обязан вернуть Курбатову Е.А. спорный автомобиль, что не исполнено.

Уточнив заявленные требования, Курбатов Е.А. просил суд взыскать с Забары В.В. штраф по договору аренды в размере 603750 рублей, возмещения расходов на оплату юридических услуг 36000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9693 рублей, на оформление доверенности представителя 1200 рублей; возложить обязанность на Забару В.В. вернуть Курбатову Е.А. спорный автомобиль.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Курбатов Е.А. считает решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, просит принять новое решение об удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Представитель Курбатова Е.А. - Кофтин Б.В. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней и письменных пояснениях к расчету пени основаниям.

Представитель Забары В.В. - Якимова В.А. возражала относительно доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в возражениях на нее.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст.431 ГК РФ).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 1 статьи 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 624 ГК РФ установлено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 07.04.2019 между Курбатовым Е.А. (арендодатель) и Забарой В.В. (арендатор) заключен договор аренды с правом выкупа № на условиях владения и пользования автомобилем DATSUN ON-DO с государственным регистрационным знаком №, год выпуска 2016, номер двигателя 6497109, номер кузова №. После внесения всех арендных платежей и с момента осуществления последнего платежа арендной платы автомобиль переходит в собственность арендатора. По согласованию между сторонами стоимость автомобиля составляет 455000 рублей.

В соответствии с п.2.1 указанного договора с учетом дополнения 1 от 05.09.2019 арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: с даты подписания договора до внесения арендатором всех арендных платежей (до момента осуществления им последнего платежа арендной платы) в размере 1000 рублей в сутки; в последующем через каждые 7 дней равными суммами в размере 7000 рублей не позднее среды недели, следующей после оплачиваемой (в соответствии с графиком платежей). Также из договора исключен пункт 7.1 о сроке данного договора.

Согласно пункту 2.3 договора, за просрочку платежей на срок более одной недели Забара В.В. уплачивает Курбатову Е.А. штраф (пени) в размере 5% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

Договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по договору, касающейся своевременной уплаты арендных платежей. В случае расторжения договора по данным основаниям, автомобиль, свидетельство о регистрации транспортного средства, страховой полис ОСАГО возвращаются Курбатову Е.А. в течение трех рабочих дней со дня расторжения договора (п.7.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 07.04.2019 автомобиль DATSUN ON-DO передан Курбатовым Е.А. во временное владение и пользование Забаре В.В.

Забара В.В. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части оплаты еженедельных платежей, арендные платежи в соответствии с договором аренды неоднократно производил не своевременно, не в полном размере.

Автомобиль DATSUN ON-DO с государственными регистрационными знаками № на момент рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции с 24.09.2020 находится у Курбатова Е.А., что не оспаривалось сторонами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор аренды автомобиля с правом выкупа от 07.04.2019 не исполнен арендатором в полном объеме, суд пришел к выводу о взыскании штрафа (пени), приняв расчет штрафа, представленный ответчиком по встречному иску, а также возложив обязанность на Курбатова Е.А. передать Забаре В.В. арендованный автомобиль.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии со ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ и разъяснениями в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Соглашаясь с решением суда по существу, а также с тем, что договор аренды с правом выкупа не исполнен арендатором лишь в части выплаты штрафа (пени), судебная коллегия полагает, что расчет штрафа арендатора, положенный в основу решения судом, неверный, как и расчет арендодателя.

При этом заслуживают внимания доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что суд, принимая во внимание расчет арендатора, не учел, что последний неправильно рассчитал некоторые периоды просрочки, допустив арифметические ошибки. Также не учел, что арендодатель в некоторых периодах, принимая платежи от арендатора, направлял часть платежа на погашение задолженности по предыдущему платежу.

Вместе с тем расчеты Курбатова Е.А., приведенные как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, являются также ошибочными. Так, при сложении платежей арендатора, указанных как входящие (том 1 л.д.160-161), без учета исходящих платежей сумма составляет 456400 рублей при выкупной стоимости по договору в размере 455000 рублей. Также арендодателем не учтены платежи от арендатора, часть которых направлялась на погашение задолженности по предыдущим платежам (том 1 л.д.172-181), как и некоторые суммы входящих платежей (том 2 л.д.161-163).

Учитывая условия договора и график платежей к нему, в том числе начало просрочки платежа с восьмого дня после договорного периода, принимая во внимание сумму штрафа (пени) в размере 350 руб. (5% от суммы договорного платежа) в день (кроме даты погашения 24.07.2019 по договорному платежу в размере 5000 руб. и 21.08.2019 в размере 4000 руб., где штраф по 250 руб. и 200 руб. в день соответственно), погашение задолженности по предыдущим платежам и переходящие на следующий период остатки фактических платежей, судебная коллегия полагает, что сумма штрафа (пени) составляет 469750 руб. за период с 09.05.2019 по 03.08.2020:

- дата платежа по договору 01.05.2019 в размере 7000 руб., фактический платеж произведен 11.05.2019 в размере 300 руб. (плюс остаток денежных средств в размере 2000 руб. из платежа от 30.04.2019) – просрочка составляет 2 дня (со дня, следующего за днем договорной даты платежа, т.е. со 02.05.2019 отсчитываются семь дней, в которые не подлежит начислению штраф, и с восьмого дня – 09.05.2019 рассчитывается штраф за просроченные два дня);

- дата платежа по договору 08.05.2019 в размере 7000 руб., фактический платеж произведен 15.05.2019 в размере 12000 руб. (минус непогашенная сумма предыдущего договорного платежа в размере 4700 руб.) – просрочка составляет 4 дня;

- дата платежа по договору 15.05.2019 в размере 7000 руб., фактический платеж произведен 04.06.2019 в размере 5000 руб. (плюс остаток денежных средств в размере 300 руб. из платежа от 15.05.2019) и 05.06.2019 в размере 3000 руб. – общая просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 22.05.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1300 руб. из платежа от 05.06.2019, платеж произведен 08.06.2019 в размере 500 руб. и 12.06.2019 в размере 6500 руб. – общая просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 29.05.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1300 руб. из платежа от 12.06.2019, платеж произведен 13.06.2019 в размере 500 руб., 18.06.2019 в размере 3000 руб. и 21.06.2019 в размере 4000 руб. – общая просрочка составляет 15 дней;

- дата платежа по договору 05.06.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1800 руб. из платежа от 21.06.2019, платеж произведен 26.06.2019 в размере 8000 руб. – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 12.06.2019 в размере 7 000 руб., остаток денежных средств в размере 2800 руб. из платежа от 26.06.2019, платеж произведен 03.07.2019 в размере 4000 руб. и 10.07.2019 в размере 7000 руб. – общая просрочка составляет 19 дней;

- дата платежа по договору 19.06.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 6800 руб. из платежа от 10.07.2019, платеж произведен 17.07.2019 в размере 5000 руб. – просрочка составляет 20 дней;

- дата платежа по договору 26.06.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 4800 руб. из платежа от 17.07.2019, платеж произведен 18.07.2019 в размере 2000 руб. и 02.08.2019 в размере 600 руб. – общая просрочка составляет 29 дней;

- дата платежа по договору 03.07.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 02.08.2019, платеж произведен 20.08.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 40 дней;

- дата платежа по договору 10.07.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 20.08.2019, платеж произведен 27.08.2019 в размере 5000 руб. и 29.08.2019 в размере 2000 руб. – общая просрочка составляет 42 дня;

- дата платежа по договору 17.07.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 29.08.2019, платеж произведен 04.09.2019 в размере 3000 руб. и 07.09.2019 в размере 4000 руб. – общая просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 24.07.2019 в размере 5000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 07.09.2019, платеж произведен 11.09.2019 в размере 3000 руб. и 14.09.2019 в размере 3000 руб. – общая просрочка составляет 44 дня;

- дата платежа по договору 21.08.2019 в размере 4000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 14.09.2019, платеж произведен 22.09.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 24 дня;

- дата платежа по договору 28.08.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 4400 руб. из платежа от 22.09.2019, платеж произведен 28.09.2019 в размере 4000 руб. – просрочка составляет 23 дня;

- дата платежа по договору 04.09.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 28.09.2019, платеж произведен 29.09.2019 в размере 1000 руб., 01.10.2019 в размере 2000 руб. и 07.10.2019 в размере 7000 руб. – общая просрочка составляет 26 дней;

- дата платежа по договору 11.09.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 4400 руб. из платежа от 07.10.2019, платеж произведен 08.10.2019 в размере 2000 руб. и 09.10.2019 в размере 2000 руб. – общая просрочка составляет 20 дней;

- дата платежа по договору 18.09.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 09.10.2019, платеж произведен 11.10.2019 в размере 1000 руб., 12.10.2019 в размере 1000 руб., 13.10.2019 в размере 1000 руб., 15.10.2019 в размере 2000 руб., 16.10.2019 в размере 1000 руб. – общая просрочка составляет 20 дней;

- дата платежа по договору 25.09.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 16.10.2019, платеж произведен 21.10.2019 в размере 5000 руб. и 22.10.2019 в размере 4000 руб. – общая просрочка составляет 19 дней;

- дата платежа по договору 02.10.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 2400 руб. из платежа от 22.10.2019, платеж произведен 23.10.2019 в размере 1000 руб., 24.10.2019 в размере 1000 руб. и 29.10.2019 в размере 10000 руб. – общая просрочка составляет 20 дней;

- дата платежа по договору 09.10.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 7400 руб. из платежа от 29.10.2019 – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 16.10.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 29.10.2019, платеж произведен 05.11.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 12 дней;

- дата платежа по договору 23.10.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 05.11.2019, платеж произведен 11.11.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 11 дней;

- дата платежа по договору 30.10.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 11.11.2019, платеж произведен 19.11.2019 в размере 8000 руб. – просрочка составляет 12 дней;

- дата платежа по договору 06.11.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 19.11.2019, платеж произведен 26.11.2019 в размере 4000 руб. и 27.11.2019 в размере 3000 руб. – общая просрочка составляет 14 дней;

- дата платежа по договору 13.11.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 27.11.2019, платеж произведен 04.12.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 20.11.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 04.12.2019, платеж произведен 10.12.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 12 дней;

- дата платежа по договору 27.11.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 10.12.2019, платеж произведен 17.12.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 12 дней;

- дата платежа по договору 04.12.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 17.12.2019, платеж произведен 24.12.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 11.12.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 24.12.2019, платеж произведен 31.12.2019 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 18.12.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 31.12.2019, платеж произведен 09.01.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 14 дней;

- дата платежа по договору 25.12.2019 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 09.01.2020, платеж произведен 15.01.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 01.01.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 15.01.2020, платеж произведен 22.01.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 14 дней;

- дата платежа по договору 08.01.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 22.01.2020, платеж произведен 29.01.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 14 дней;

- дата платежа по договору 15.01.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 29.01.2020, платеж произведен 04.02.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 12 дней;

- дата платежа по договору 22.01.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 04.02.2020, платеж произведен 11.02.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 12 дней;

- дата платежа по договору 29.01.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 11.02.2020, платеж произведен 19.02.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 13 дней;

- дата платежа по договору 05.02.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 19.02.2020, платеж произведен 22.02.2020 в размере 1000 руб., 26.02.2020 в размере 5000 руб. – общая просрочка составляет 14 дней;

- дата платежа по договору 12.02.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 26.02.2020, платеж произведен 27.02.2020 в размере 2000 руб. и 08.03.2020 в размере 7000 руб. – общая просрочка составляет 18 дней;

- дата платежа по договору 19.02.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 2400 руб. из платежа от 08.03.2020, платеж произведен 15.03.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 17 дней;

- дата платежа по договору 26.02.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 2400 руб. из платежа от 15.03.2020, платеж произведен 22.03.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 17 дней;

- дата платежа по договору 04.03.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 2400 руб. из платежа от 22.03.2020, платеж произведен 29.03.2020 в размере 4000 руб. и 12.04.2020 в размере 4000 руб. – общая просрочка составляет 32 дня;

- дата платежа по договору 11.03.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 3400 руб. из платежа от 12.04.2020, платеж произведен 20.04.2020 в размере 5000 руб. – просрочка составляет 32 дня;

- дата платежа по договору 18.03.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 20.04.2020, платеж произведен 28.04.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 33 дня;

- дата платежа по договору 25.03.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 1400 руб. из платежа от 28.04.2020, платеж произведен 05.05.2020 в размере 4000 руб. и 12.05.2020 в размере 7000 руб. – общая просрочка составляет 10 дней;

- дата платежа по договору 01.04.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 12.05.2020, платеж произведен 19.05.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 40 дней;

- дата платежа по договору 08.04.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 19.05.2020, платеж произведен 27.05.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 41 день;

- дата платежа по договору 15.04.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 27.05.2020, платеж произведен 03.06.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 41 день;

- дата платежа по договору 22.04.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 03.06.2020, платеж произведен 10.06.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 41 день;

- дата платежа по договору 29.04.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 10.06.2020, платеж произведен 17.06.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 41 день;

- дата платежа по договору 06.05.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 17.06.2020, платеж произведен 24.06.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 41 день;

- дата платежа по договору 13.05.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 24.06.2020, платеж произведен 29.06.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 39 дней;

- дата платежа по договору 20.05.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 29.06.2020, платеж произведен 05.07.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 38 дней;

- дата платежа по договору 27.05.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 05.07.2020, платеж произведен 13.07.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 39 дней;

- дата платежа по договору 03.06.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 5400 руб. из платежа от 13.07.2020, платеж произведен 18.07.2020 в размере 8000 руб. – просрочка составляет 37 дней;

- дата платежа по договору 10.06.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 6400 руб. из платежа от 18.07.2020, платеж произведен 26.07.2020 в размере 8000 руб. – просрочка составляет 38 дней;

- дата платежа по договору 17.06.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 7400 руб. из платежа от 26.07.2020 – просрочка составляет 31 день;

- дата платежа по договору 24.06.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 26.07.2020, платеж произведен 02.08.2020 в размере 7000 руб. – просрочка составляет 31 день;

- дата платежа по договору 01.07.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 400 руб. из платежа от 02.08.2020, платеж произведен 03.08.2020 в размере 40000 руб. – просрочка составляет 25 дней;

- дата платежа по договору 08.07.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 33400 руб. из платежа от 03.08.2020 – просрочка составляет 18 дней;

- дата платежа по договору 15.07.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 26400 руб. из платежа от 03.08.2020 – просрочка составляет 11 дней;

- дата платежа по договору 22.07.2020 в размере 7000 руб., остаток денежных средств в размере 19400 руб. из платежа от 03.08.2020 – просрочка составляет 4 дня.

Из смысла положений ст.ст.330, 333 ГК РФ следует, что письменным соглашением арендодателя и арендатора может быть предусмотрена обязанность последнего уплатить неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено судом, арендатором допущены нарушения сроков уплаты арендных платежей: арендные платежи вносились не в полном размере, допускались просрочки платежей.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, в том числе соразмерность взыскиваемой суммы штрафа (пени) последствиям нарушения обязательства, длительность нарушения (просрочки исполнения платежей были кратковременными) и суммы просроченных платежей, общеправовые принципы разумности и справедливости, размер неустойки по договору аренды гораздо выше принятого в обычной практике, тем самым при взыскании требуемой суммы в договорном размере арендодатель получит необоснованную выгоду, а также то, что требования арендодателя по выплате штрафа (пени) не были исполнены арендатором в добровольном порядке, судебная коллегия полагает, что определенная судом сумма в размере 50650 рублей соразмерна последствиям нарушения арендатором обязательства по договору аренды с выкупом.

В данном случае ошибка суда в расчетах не привела к принятию неправильного по существу решения, в связи с чем оно изменению не подлежит.

Не могут служить основанием к отмене решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел понесенные Курбатовым Е.А. дополнительные расходы на оплату юридических услуг в размере 19000 рублей, поскольку взысканная судом сумма 17000 рублей за оказанные юридические услуги соответствует принципам разумности и справедливости, учитывая категорию спора, уровень его сложности, совокупность представленных Курбатовым Е.А. в подтверждение своей правовой позиции документов, количество и продолжительность судебных заседаний. Тем самым взысканный размер расходов на оплату услуг представителя соответствует положениям ст.ст.98, 100 ГПК РФ и разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

По существу доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Богатовского районного суда Самарской области от 16 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Курбатова Е.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи