Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2019 ~ М-6/2019 от 10.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                   31 января 2019г.

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием истца Алиева Ф.Т., представителя ответчика Амировой Е.М. - адвоката Мирзабекова Ф.А., при секретаре Гаджибалаевой М.Д., рассмотрев дело по иску Алиева Фархада Тавакуловича к Амировой Егане Мирага кызы о признании утратившим права пользования и проживания в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Алиев Фархад Тавакулович обратился в суд с иском к Амировой Егане Мирага кызы о признании утратившим права пользования и проживания в <адрес изъят> в <адрес изъят>, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с гр-кой ФИО2 кыызы на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В договоре купли-продажи жилого помещения ( п. 12) указано: «стороны установили, что квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой». При оформлении домовой книги в отделе по вопросам миграции выяснилось, что с 2005 года зарегистрированной в данной квартире числится гражданка Амирова Егяна Мирага Кызы, которая фактически квартирой не пользуется. Место нахождение Амировой Е.М. ему неизвестно и он ее не знает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Амировой Е.М. - адвокат Мирзабеков Ф.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, принятие решения оставляет на усмотрение суда, пояснив, что мнение ответчика ей неизвестно, и выразить свое мнение по иску не может.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец на праве личной собственности имеет квартиру по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует, выписка из ЕГРН. Со дня продажи квартиры ФИО2 ФИО1, ФИО4 в квартире не проживает и место нахождение ответчика истцу неизвестно.

         Территориальный пункт УФМС по РД <адрес изъят> своим письмом предложил Алиеву Ф.Т. обратиться в суд для признания утратившим Амирову Е.М. право пользования жилым помещением, разъяснив, что согласно административного регламента <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета ответчиков без их непосредственного участия производится в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссара; осуждении к лишению свободы -на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда. Смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти оформленного в установленном порядке; Выселением из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приоретшим )права пользования жилым помещением - на основании вступившим в законную силу решения суда; Обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а так же неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

     Ответчик не является членам семьи Алиева Ф.Т., право проживания и пользования его квартирой не имеет. Ответчик по делу, фактически не проживая в указанной квартире, продолжает находиться в регистрации, нарушая права и интересы истца на собственность.

           В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

           В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Факт не проживания ответчика в квартире истца также подтверждается справкой начальника ОМВД России по <адрес изъят>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлен настоящим Кодексом.

Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и

распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом (ст.ст. 8, 35 части 1 и 2)

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать Амирову Егяня Мирага кызы утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, что является основанием для УФМС РФ по РД в <адрес изъят> снять с регистрационного учета ФИО5 ФИО3 из <адрес изъят> в <адрес изъят>.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.

СУДЬЯ:                          Н.М.Гаджимурадова