Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2012 ~ М-1078/2012 от 08.10.2012

Дело №2-1091/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием истца Гончарова Г.А., представителя истца – адвоката Марахина А.А. по ордеру №76 от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Дмитриченковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Григория Александровича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров Г.А. обратился в суд с указанным иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и третьему лицу Управлению Росреестра по РО, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи – супруге ФИО1 и сыну ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, как бывшие члены его семьи, признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ он был уволен с военной службы, общая продолжительность военной службы в календарном исчислении составила <данные изъяты> Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков, что позволяет ему реализовать свое право на приватизацию данной квартиры в судебном порядке. Иного порядка получения в личную собственность военнослужащим и лицам, уволенным с военной службы, получивших квартиры по договору социального найма, Министерством обороны РФ не предусмотрено. В связи с этим просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Гончаров Г.А. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что Гончаров Г.А. является нанимателем спорной квартиры более <данные изъяты> лет, в настоящее время он один зарегистрирован в квартире и имеет право пользоваться указанным жилым помещением. Спорную квартиру истец получил по договору социального найма в период прохождения им военной службы. Кроме спорной квартиры другим жильем Гончаров Г.А. не обеспечивался, жилищный сертификат не получал и средства на приобретение жилья не выделялись, в приватизации не участвовал. Договор социального найма не расторгался. Перепланировку в квартире истец не производил.

В судебное заседание не явились ответчики и третье лицо, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст.6, 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.п.1, 6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гончарову Григорию Александровичу и членам его семьи - супруге ФИО1 и сыну ФИО2 на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Российской Федерации и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ из жилого фонда Министерства обороны РФ в период прохождения им военной службы была предоставлена для проживания в закрытом военном городке двухкомнатная <адрес> в <адрес> (л.д.10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Г.А. был уволен с военной службы в запас и исключен из списков в связи с организационно-штатными мероприятиями. Общая продолжительность военной службы составила в календарном исчислении <данные изъяты> (л.д.17-23).

После увольнения с военной службы Гончаров Г.А. продолжает проживать и пользоваться спорной квартирой, где он также зарегистрирован. В соответствии с лицевым счетом № на квартиру <адрес> в качестве проживающих лиц числится один человек – Гончаров Г.А., его бывшая супруга ФИО1 и сын ФИО2 на основании решения Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением и сняты их с регистрационного учета (л.д.8).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 не имеют право пользования спорным жилым помещением и не относятся к категории лиц, имеющих право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из справки филиала «Ростовский» ОАО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет статус социального найма и находится в открытом военном городке №, принадлежит Министерству обороны РФ.

Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р военный городок №2 в г.Зернограде Ростовской области исключен из списка закрытых военных городков.

Из пояснений истца и письменных доказательств по делу следует, что Гончаров Г.А. не имеет в собственности и в пользовании иных жилых помещений, в приватизации не участвовал, в период прохождения военной службы и после увольнения истцу не выделялись средства на приобретение и строительство жилых помещений, субсидии в виде безвозмездной финансовой помощи и государственный жилищный сертификат.

Таким образом, истец имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемую им квартиру в соответствии со ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Законом РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Г.А. обращался в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России и в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с заявлениями о приватизации спорной квартиры, на которые ему были даны ответы, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.15, 16).

Из технического паспорта на спорную квартиру и справки МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, литер «№», имеет общую площадь № кв.м., жилую площадью № кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, перепланировка и реконструкция квартиры истцом не проводились, площади изменились за счет уточнения линейных размеров (л.д.13-14, 26).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Учитывая, что истец лишен возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтому он обоснованно избрал в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за ним права собственности на спорную квартиру на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Гончарова Григория Александровича.

Признать за Гончаровым Григорием Александровичем в порядке приватизации право собственности на квартиру, литер «№ общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Челомбитко