Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6337/2023 ~ М-4289/2023 от 12.05.2023

УИД: 50RS0002-01-2023-005131-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Бахтеревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6337/2023 по исковому заявлению ООО «Техстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Видновский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги в размере 293938,85 рублей рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6139 рублей, а также просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину 60 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО2 является собственником нежилого помещения (машиноместо) № по адресу <адрес> по адресу <адрес>.

ООО «Техстрой» осуществляло деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Между сторонами заключены два договора управления.

Ответчик не исполняет обязательства по внесению плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, а также иные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования своего доверителя в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполне­ния обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения (машиноместо) № по адресу <адрес> по адресу <адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 3 и корпус 4, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Техстрой» принял на себя обязанности по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома, прилегающего к нему земельного участка и двухуровневой подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3, на основании Договора № от 01.03.2011г. на управление и обеспечение технического обслуживания, заключенного между ЗАО «СИТИ-XXI век» (Застройщик) и ООО «Техстрой».

Статус ООО «Техстрой» как управляющей компании был подтвержден
решением внеочередного общего собрания собственников помещений от 11.12.2012г. и от 24.03.2017г.

ООО «Техстрой» осуществляло деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, корпус 3 с 09.04.2015г. по 30.09.2020г. и корпус 4 с 09.04.2015г. по 31.07.2020г.

Ответчик обязанность по внесению ежемесячной оплаты за жилые помещения надлежащим образом не выполняет, оплата производится нерегулярными платежами и не в полном объеме.

Согласно представленному расчету задолженность Ответчика перед Истцом составляет 293938, 85 рублей, из которых по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223 754 (двести двадцать три тысячи семьсот пятьдесят четыре) руб. 21 коп; по машино-месту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70184 (семьдесят тысяч сто восемьдесят четыре) руб. 64 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 6139 рублей.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодека Российской Федерации в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Истцом излишне уплачена государственная пошлина 60 рублей по платежному поручению № от 03.04.2023г., в связи с чем, она подлежит возвращению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Техстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ООО «Техстрой» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги в размере 293938,85 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6139 рублей, а всего 300077,85 (триста тысяч семьдесят семь рублей 85 копеек).

Возвратить ООО «Техстрой» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 60 (шестьдесят рублей), уплаченную согласно платежному поручению № от 03.04.2023г.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. К. Железный